Sjekk med annonsør Nærsnes - Stor, innholdsrik og smakfull villa i hjertet av idylliske Nærsnes

Standard Stor og meget smakfull enebolig med meget god standard. 3 flotte flislagte bad, hvorav ett i hver etasje. Bad u. etg har stor steamdusj. Master bedroom med eget bad og walk in closet i 1. etg. Profilert kjøkkeninnredning med enkelte dører. Stein benkeplate og benkebeslag med to kummer, integrert ovn og koketopp. Ny benkeplater fra 2010, Emerad Pearl sort Labrador stein. Blanco vask med blandebatteri og kjøkkenøy på hjul. Ny påkostet innvendig heltre trapp i eik i 2009. Romslig stue med utgang til overbygget glassveranda/vinterhage.Gulv: Parkett, laminat, tregulv og fliser. Bambus 1-stav i treningsrom/kjellerstue.Vegg: Panel, malte flater og fliser.Himling: Umalt panel, malt panel og malte flater.Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Beliggenhet Flott og smakfull eiendom beliggende i et solrikt og meget barnevennlig boligområde i hjertet av Nærsnes. Meget pen og velstelt tomt med stor garasje og gårdsplass. Området består primært av både gamle og moderne eneboliger. Det er lagt stor vekt på å bevare eksisterende bygningsmiljø med en blanding av gamle og moderne sveitserhus. Kun få minutters gange til flotte badestrender langs Oslofjorden. Flott ski- og turterreng i marka og langs fjorden. Få min gange til flotte Nærsnestangen med flere badestrender, matforretning i Nærsnes sentrum. Skole og barnehage i umiddelbar nærhet. Ansvarlig megler Kjetil Holm Adkomst Følg Slemmestadveien forbi Rortunet Kjøpesenter og ta av til venstre inn Sundbyveien. Følg denne til Nærsnes, ta så av til høyre inn Sokkabekkveien. Følg denne oppover en bakke og mot venstre. Ta deretter av til venstre ned Gruveveien. Følg denne inntil den møter Åkerhagen som deler seg - følg Åkerhagen til høyre samt liten privat vei inn til venstre. Boligen ligger da på høyre side.Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse. Bebyggelse Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført med grunnmur som multimur og støpte gulv. Over grunnmur er det bindingsverk av tre. Utvendig fasadekledning består av kledning, sist malt 2011-2014. Saltakkonstruksjon i tre med undertak av sutaksplater. 2 stk arker i 2 etasje. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Takstige er montert. Snøfangere er montert i 2009.Treterrasse ved vinterhage og utenfor vinterhage med Sibirsk lerk samttregulv på balkong i 2 etasje. Terrasse i tre på øvre plan lagt i terrenget. Hobbyrom er innredet og overflatebehandlet, dermed tatt med som primærareal. Rom under terreng er hobbyrom, vaskerom, bad og bod 1 og bod 2. Vinterhage er tatt med som bruksareal og hensyntatt i verdisettingen av bygget.Inntrykket fra takstmann etter befaring er en påkostet enebolig med mange rom, godt vedlikeholdt innvendig og utvendig. Påkostet hageanlegg og godt vedlikeholdt. Det ble ikke funnet fukt ved fuktsøk ved befaringen og ikke akutt svikt eller symptom.Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming Gulvvarme i hele u.etg. untatt hobbyrom. Gulvvarme i alle 3 badene. Varmepumpe luft/luft fra 2002. Ny ventilator med varmeveksler i 2008. Forøvrig elektrisk oppvarmet med panelovner.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon alarm balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: