Sjekk med annonsør Nedstrand - Velholdt og koselig enebolig med stor tomt i naturskjønne omgivelser - nytt kjøkken - an

Standard Eneboligen holder normalt god standard og har blitt betydelig oppusset det siste tiår. Gjennomgående lyse og fine overflater. Det er malte eller tapetserte vegger, panel på baderom. Flott tregulv i gang og i andre etasje, ellers belegg/ laminat. De fleste overflater har blitt pusset opp det siste tiår. Nylig satt inn IKEA kjøkkeninnredning med hvite fronter. Det ble bygget tilbygg til enebolig som i dag rommer vindfang i 2013/ 2014 og hovedtaket ble tekket på 90-tallet iflg selger.Annekset er isolert og innredet, lagt inn strøm. Anlegget til borehullet ligger under annekset hvis en skulle ønske å legge inn vann. Det opplyses at det er pålegg om å montere røykrør i pipen. Beliggenhet Flott og fri beliggenhet i naturskjønne omgivelser rett i underkant av 10 minutter fra Nedstrand. Flott natur- og fjellandskap. Gode tur- og bademuligheter i området. Av turer kan det nevnes fjellturer som Dalvanuten og Lammanuten. Bading i Espevik og gjerne mulighet for båtplass. Knappe 10 minutter unna finner en den populære klatreparken Høyt & Lavt i Nedstrand.Haugesund: 40 min. Aksdal: 30 min. Beskrivelse Flott enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser. Inneholder vindfang, gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken. Eneboligen holder normalt god standard og har vært gjenstand for betydelig oppussing det siste tiår. Det er nylig blitt installert flott IKEA kjøkken. Gjennomgående lyse og fine overflater. Romslig vindfang med god plass til yttertøy. En kommer så inn i gang med adkomst til bad og stuen. Badet har tidsriktige fargevalg, malt betonggulv som har varmekabler, malt panel på vegg. Servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med god plass til spise- og sittegruppe. Det er Jøtul peisovn i stuen fra 1990. Fra stuen har en utgang til stor terrasse med sommerstue. Fra terrassen har en fri utsikt ut i ett flott natur- og fjellandskap. Her kan en virkelig nyte solrike dager.Flott og nytt IKEA kjøkken med hvite fronter, her har en valgt en innredning som passer godt inn i eneboligen. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Plass til mindre spisebord på kjøkkenet. Trapp opp til loftsetasjen som innehar tre soverom. Fra hovedsoverom har en flott utsikt mot fjelltoppene.Kort fortalt: - Koselig og velholdt enebolig. - Naturskjønne omgivelser. - Stort tomt, anneks og garasje. - Svært romslig hage og parkering. - Sommerstue, bad og tre soverom- God standard med nyere kjøkken. Velkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Byggeår er omtrentlig og opplyst av selger. Eneboligen er trolig oppført på ringmur av lødd stein og betong. Det er veggkonstruksjon av betong og bindingsverk i tre. Hovedtaket er tekket med betongtakstein og tilbygg med shingel. Primærrom Hovedetasjen: vindfang, gang, bad, stue og kjøkken. Loftsetasjen: gang og 3 soverom. Bra pr. etasje Hovedetasjen: 62 kvm.Loftsetasjen: 27 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Vidar Stakkestad hos Takst-service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og kloakk. Det er vann fra borehull og septiktank med kommunal tømming. Det anbefales på generelt grunnlag vannprøve. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest noen av boligene. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet Ca 3756 kvm eiet tomt. Areal er hentet fra kart og er omtrentlig. Det er ikke målebrev på eiendommen, men skylddeling som angir eiendommens grensebeskrivelse blir innhentet og kan sees hos megler. Eiendommen er ikke oppmålt av megler arealene er hentet fra Fonnakart.no og seeiendom.no.Pent opparbeidet tomt med anneks, garasje, asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Stor hage med beplanting og div. prydbusker. I forkant av eneboligen har en stor terrasse med sommerstue. Adkomst Fra Skjoldastraumen følg skiltning mot Nedstrand, følg vegen forbi skiltning til Espevik. Følg vegen i noen minutter og ta andre veg til høyre, en vil da se boligen fra vegen.Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Parkering Garasje og rikelig med parkeringsmuligheter på egen grunn. Regulering Eiendommen ligger i ett område regulert til LNF iflg. Tysvær kommune.Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluftsområde). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Diverse - Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Forbehold Ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 09.09.2014 og boligsalgsrapport datert 14.09.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 437.591 for 2013. Ligningsverdi er opplyst av selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: