Sjekk med annonsør Nelaug - Nydelig hytte med herlig beliggenhet!

Innhold Gang/hall, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda, vaskerom/toalett, 3 soverom og bod/teknisk rom. Hems/loft (ikke målbart areal). Det er også et anneks på 14 kvm. Standard Aktiv Eiendomsmegling har nå fått for salg en herlig hytte med innlagt strøm i flotte omgivelser.Hytten holder en gjennomgående bra standard og har lyse, delikate overflater i moderne hyttestil. Hytten er meget trivelig.Stuen har plass til sofagruppe og spisebord. Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har en nyere innredning. Godt med vinduer i stuen som gir masse lys og gjør at man kan nyte utsikten. Fra stuen og terrassen ser man utover nærområdet og Nelaugsvannet.Rom som fungerer som vaskerom. Det er installert et toalett (snurredass). Rommet er ikke bygd som et våtrom og det er ikke innlagt vann.3 gode soverom, hems og anneks.Det er lagt vann inn til hytteveggen. Vannet kommer fra en felles brønn i området som ilfg. selger deles med 2 andre hytter.Alt-i-alt et flott hytte som vil falle i de fleste sin smak. Perfekt for barnefamilier! Beliggenhet Hytta ligger flott til "oppå høyden" med meget gode sol- og utsiktsforhold. Utsikt mot Nelaugsvannet. Nelaug sentrum er i gangavstand med nærbutikk. Gode båt-/ fiskemuligheter i Nidelva. Et flott område med badestrender. Fine tur- og sykkelløyper også i nærområdet.Andre fasiliteter i område er (ca. tidspunkt med bil):-Golfbane (Nes Verk), 20 min.-Tvedestrand, 25 min.-Skiannlegg på Vegårdshei, 15 min.-Lysløype på Selåsvatn, 5 min.Det er også togmuligheter i Nelaug for de som måtte ønske dette. Lokaltog fra Nelaug til Arendal og Sørlandsbanen mot Oslo og Stavanger. Adkomst Fra Nelaug sentrum, følg veien på høyre side av jernbanelinjen mot gamle Nelaug stasjon. Etter noen hundre meter, ta til høyre der man ser det henger et Aktiv-tilsalgs-skilt på et stativ. Følg veien videre derfra til man kommer til en liten plass like ved hytta i enden av veien (bratt bakke, så fordel med firehjulstrekk). Se forøvrig kartskisse. Byggemåte Hytta står på en naturtomt og det este av jord er blitt fjernet under selve hytta, Er fundamentert ved hjelp av støpte pillarer som står direkte på fjell. (ref. takst) Areal Hytte: Bra/P-rom 61/59 kvm.Anneks: P-rom 14 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Alle rom inkl. anneks, bortsett fra liten bod (2 kvm.) Utstyr Sentralstøvsuger. Oppvarming Vedovn i stue. Ellers elektrisk. Tomten Tomtens grunnareal: Ca. 2520 kvm. Parkering God plass til biloppstilling like ved hytta. Vei/vann/avløp Privat vei opp til hytta. Veirett tinglyst. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter pr. år:-Eiendomskatt kr. 2461,--Renovasjon og feiiing kr. 1640,-Iflg. Åmli kommune.I tillegg opplyser selger at det betales det for (ca. beregning pr.år):-Båt/bryggeplass kr. 800,- (gjelder til oktober da tar de opp brygga pga. is)-Vegutgifter kr. 1000,-Totalt ca. kr. 5 901 pr. år. Faste løpende kostnader - Strøm- Kommunale avgifter- Vegutgifter og båt-/bryggeplass- Forsikring Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger, datert 21.06.2004. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Eiendommen er bebygd og tomten over 2 mål. Kjøper må derfor fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i reguleringsplanen Nelaugfossliene med formål for hytter, datert 23.02.1984. Iflg. kommunale opplysninger. Eiendommens betegnelse Gnr. 57 Bnr. 117 i Åmli kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: