Sjekk med annonsør Nesbyen Fjellandsby - Meget tiltalende og velholdt leilighet med Golf, langrenn og alpint i umiddelb

Innhold Stue med peis og utgang til veranda. Kjøkken, spisestue, 3 soverom, bad, wc og hall. Utvendig bod. Standard Leiligheten holder en høy standard. Gulv: parkett, tregulv og fliserVegg: malt trepanel og fliserHimling: trepanel Beliggenhet Leiligheten ligger i 1. etasje i leilighetsbygg nr. 2 på høyre hånd. Solrik og flott beliggenhet med fantastisk utsikt til omkringliggende fjellpartier samt til Nesbyen Golf. Du kjører lett på ski fra leiligheten til nedfartsløypene i Nesbyen Alpinsenter eller til milelange langrennsløyper. Det er gangavstand til Nesbyen Golf. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Nesbyen Alpinsenter har 11 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. I tillegg har alpinsenteret kafeteria, restaurant, skiutleie og sportsbutikk.Det er milevis med flotte langrennsløyper ut fra området.  Langrennsløypene strekker seg fra Norefjell i øst til Geilo i vest.Nesbyen Golf ligger i gangavstand fra leiligheten.  Her finner du en ni - hulls golfbane i flotte omgivelser. Nesbyen Golf  har også et servicebygg der du finner en kafeteria/restaurant. Andre aktiviteter i nærområdet er Langedrag Naturpark, Vassfaret Bjørnepark, Dagali Rafting, og Tropicana Badeland.Ca 15 min unna finner du Nesbyen sentrum med gode handels- og service tilbud, samt alle offentlige kontorer og post, bank etc. Bygninger Leiligheten ligger leilighetsbygg med 4 leiligheter. Byggemåte Leilighetsbygget er oppført med isolert gulv på grunn av betong. Yttervegger er bindingsverk, kledd utvendig med beiset liggende dobbeltfalset panel samt noe stående panel på skiboder og inngangspartier. Terrasser / balkonger med bærende konstruksjoner i trykkimpregnerte materialer, og øvrige konstruksjoner er behandlet tre. Tak konstruksjon av sperretak i tre på bæring av limtrebjelker og limtresøyler. Yttertak er tekket med torv.Vinduer er 2 lags energiglass. Utstyr Bad: badstue, klossett, servant og dusjnisje. Vaskemaskin, tørketrommel.Wc: servant, klossett, dusj. Møblering Baderomsinnredning: i platerKjøkkeninnredning: fronter av tre. Høyskap, over- og underskap, skuffer. Benkeplate av eik. Integrerte hvitevarer inkl. kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr. Oppvarming Strøm og ved. Varmekabler i gulv  i hall, på bad og wc. Peis i stue. Parkering / Garasje Leiligheten har parkeringsplass utenfor leilighetsbygget. Det er også mulighet for å kjøpe garasje for kr. 200.000,-. Denne har eget gnr/bnr/snr. Adkomst Følg Rv. 7 til Nesbyen. Følg så fylkesvei 214 mot Tunhovd. Etter ca 7 km ta av mot Nesbyen alpinsenter og Natten . Kjør deretter forbi alpin og golfanlegget (hold mot høyre) og etter ca 400 m ta til venstre og du er i Nesbyen Fjellandsby.  Leiligheten ligger i 1. etasje i 2. bygget på høyre hånd. Beskrivelse av tomt/hage Delvis opparbeidet tomt med parkering og plener og forstøtningsmurer, ellers naturtomt. Servitutter / Rettigheter I hht utskrift av grunnboken, datert 06.09.2012 er følgende servitutter tinglyst:Dagboknr. 2992, erklæring/avtale, tinglyst 05.05.2006Dagboknr. 4207, erklæring/avtale, tinglyst 23.06.2006Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløpVesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven. Vei / Vann / Avløp Tilknyttet privat vei, og til privat vannforsyning , samt til privat avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg, ifølge Nes kommuneI følge forretningsfører vil det bli fremmet sak på neste sameiemøte om tilknytning til privat vannverk. Dette vil innebære en investering på ca. kr. 32.500,- pr. leilighet samt en økning i fellesutgiftene for å dekke årlig vannavgift på ca. kr. 3.600,- pr. år/leilighet. Årlige vannavgifter vil bli fordelt etter sameiebrøk. Beslutningen krever 2/3 flertall på sameiemøtet som avholdes i påsken 2015. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest Ligningsverdi Ligningsverdi kr 801 228 per 2013 Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av godkjent bebyggelsesplan for Senterområdet Nesbyen Alpinsenter. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og utleie.Kommuneplanens arealdel for Nes 2011-2023 vedtatt 29.09.2011.Eiendommen ligger innenfor denne planen i et område som er regulert til: næringsbebyggelse, i hensynssone områderegulering.Det er ikke opplyst om nye planer for området som vil berøre eiendommen. Faste, løpende kostnader Kr. 1.257,- pr. måned, faktureres kvartalsvis i følge forretningsfører.Fellesutgiftene dekker bl.a. brøyting/strøing, løypekjøring, forsikring, utvendig vedlikehold, etc. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2.100.000,- (Prisantydning)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)220,- (Attestgebyr)52.500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2.100 000,-)--------------------------------------------------------2.153.770,- Kr (omkostninger totalt)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVeiavgift: kr. 800,- pr årKommunale avgifter kr. 5.537,50 pr. årFellesutgifter kr. 1.257,- pr. mndStrøm ca kr .5.500,-pr. år. Energiforbruk 6000 kWt pr. år Diverse Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Leiligheten selges umøblert, men med mulighet å kjøpe bl.a: Lampe over spisestuenSofagruppe fra Haslev. Eik spisebord og stoler fra Haslev. 1 stk. Delta hvilestol i sort skinn2 stk. familiekøye med Wondeland madrasserDobbeltseng med Jensen madrasserDet er mulighet for å kjøpe garasje for kr. 200.000,-. Denne har eget gnr/bnr/snr.Paneda er leverandør av TV-signaler Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen gis adgang til utleie til fritidsformål Konsesjon / Odel Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null) Overtagelse Etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: