Sjekk med annonsør NESBYEN / NATTEN - Praktfull eiendom med svært høy standard øverst i Nesbyen Alpinsenter

Innhold Hytta er bygget over to plan i tillegg til en terrengtilpasset halvetasje over hovedplanet. Selgers / utbyggers ønske var å samle alle funksjonene i hytta i èn bygningskropp, fremfor tunbebyggelse. I tillegg til hovedhytta er det etablert en romslig dobbeltgarasje på eiendommen. Hovedplan i hytta har en grunnflate på 260 kvm. U.etg., som kun er delvis utgravd utgjøre 180 kvm. I tillegg til garasje på 84 kvm utgjøre eiendommen i sum 524 kvm BTA. 1. etg.: Entrè / hall, 2 stuer, spisestue, kjøkken m/ spiseplass, vaskerom, mellomgang, skibod, 3 bad, gjestetoalett og 5 soverom. Fra vaskerom og skibod er det egne utganger. Fra entrè / hall er det utgang til terrasse. U.etg.: Kjellerstue, spa-avdeling, trim-rom, biljardrom, teknisk rom og 3 boder. spa-avdeling består av 2 dusjer, badstue, boblebad og wc. Det er egen utgang fra spa-avdeling og ut i friluft. Garasje: Meget romslig dobbeltgarasje m/ bod. Standard Hytta har gjennomgående svært høy standard og fremstår påkostet og meget gjennomført både utvendig og innvendig. Tomten er delvis gjerdet med skigard. Tunet er delvis belagt med skiferheller, samt utført med vannbåren varme foran inngangsparti og garasje. Grunnmuren rundt hytta er forblendet med et omfattende arbeid av tørrmur. Alt steinarbeid er levert av Steintek AS. Innvendig er det også utbredt bruk a v tørrmur til peiser og delevegger, samt norsk bruddskifer på flere gulv. Alle gulv i hytta her vannbåren varme. Hytta kan om ønskelig selges inkl. møbler / utstyr. Dette innbefatter en om svært omfattende møbelpakke, treningsapparater i trim-rom, billiardbord, senger mm. Kjøkken: Eksklusivt kjøkken i heltre utførelse. Hvitevarer er integrert med unntak av kjøleskap. Inkl. i hvitevarer er mikrobølgeovn og kombinert gassbluss / platetopp. Alle hvitevarer er av typen Miele. Vaskerom: Vaskerom er i direkte tilknytning til kjøkken og mellomgang, samt har egen utgang til mindre terrasse. Innredning har samme kvalitet som på kjøkken og består av tørkeskap, kum integrert i benkeskap, vaskemaskin, tørketrommel og arbeidsbenk. Bad hovedsoverom: Flislagt bad innredet med heltre baderomsmøbel, vegghengt wc og dusjhjørne. Bad soveromsavdeling 1: Delvis flislagt / delvis laftet, innredet med heltre baderomsmøbel m/ tilhørende høyskap, wc og dusjhjørne. Bad soveromsavdeling 2: Delvis flislagt / delvis laftet, innredet med heltre baderomsmøbel m/ tilhørende høyskap, wc og dusjhjørne. Spa-avdeling: Rommet er utført med Versace-fliser, og innredet med dusjnisje med frostet glass, dusjhjørne, heltre baderomsmøbel og hjørnestilt boblebad. Wc er etablert på eget rom. Teknisk rom: Utstyrt med komplett anlegg for vannbåren varme (fra jordvarme), "rør-i-rør"-system, varmtvannsbereder, trykktank, sentralstøvsuger, ventilasjonsanlegg og sikringsskap. Som nevnt over medfølger senger og garderobeskap mm. på soverommene. Totalt er hytta innredet med 13 sengeplasser fordelt på 5 soverom. Hytta er bl.a. utstyrt med Bang Olufsen lydanlegg med høyttalere i de fleste rom. Beliggenhet Beliggende i øvre Natten helt inntil traseen i Nesbyen Alpinsenter. Beliggenheten har høy kvalitet både hva gjelder sol, utsikt, aktiviteter, samt nærhet til førsteklasses turterreng i høyfjellet. Utsikt: Det er en overveldende opplevelse å ta inn utsikten fra hyttas beliggenhet ca 980 moh. Sjeldent har superlativet panoramautsikt vært mer dekkende, med storslått utsikt mot fjellheimen fra Hallingskarvet via Ålingsfjellene til Skogshorn i Hemsedal. På klarværsdager er det også tydelig utsikt mot Jotunheimen med bl.a. fjelltoppene Galdhøpiggen og Glittertinden. Utsikten utover lavereliggende nærområder gir også en flott høydeopplevelse. Solforhold: Frisiktsonen strekker seg minst 180 grader horisont fra sydvest til nordvest. Fra denne høyden er det derfor førsteklasses solforhold hele året. Kveldsolen er blant Sør-Norges seneste med solnedganger etter kl. 23:00 sommerstid. Aktiviteter: Eiendommene ligger med ideell avstand til skitraseen i Nesbyen Alpinsenter. Hytta vil fungerer utmerket som en enkel og rask pit-stop i løpet av alpindagen. Preparerte skiløyper befinner seg like ved eiendommen. Herfra begynner du turen høyt til fjellets og med solen i ansiktet går du sydover innover et omfattende løypenett i snaufjellet. Blant populære turmål kan nevnes Trommenatten, Hallingnatten og Langedrag. Løypenettet har også direkte adkomst til Eventyrløypa som strekker seg fra Ustaoset i vest til Norefjell i øst. Nesbyen Golfbane ligger som nærmeste nabo til alpinsenteret. Banen har høy kvalitet og høster lovord fra golfeksperter over hele landet. Turområdet som åpner seg like syd eiendommen er førsteklasses sommer som vinter. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter hele sommersesongen. Det er også anlagt sykkelstier i skogsterreng samt en rekke andre aktiviteter. Infrastruktur: Nesbyen sentrum ligger ca 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. Historikk: Natten-området har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med fantastisk utsikt, og kort avstand til Oslo. Alpinsentret holder et meget tilfredsstillende nivå med 5 heiser og 13 nedfarter. Varmestuen er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie. I området er også Golfbanen. Klubbhuset kan by på servering, og banen har høstet mye ros fra fagfolk innen golf. Det er i nærområdet også nylig ferdigstilt stort hestesenter m/ bl.a. isolert ridehall og 30 stallplasser. Avstanden fra Oslo er ca 20 mil, ca 2,5 timer. Til Bergen er det ca 35 mil. Nesbyen sentrum m/butikker og alle servicetilbud er ca 15 min unna. Fra 2014 vil avstanden til Oslo forkortes med ca 20-25 pga. ny vei mellom Sokna og Ørgenvika. Adkomst Ta av rv7 ved Nesbyen. Herfra er det skiltet mot Nesbyen Alpinsenter. Ved krysset ved varmestuen ta til venstre og følge veien oppover i feltet. Etter femte 180* ta av til høyre og kjør under kulvert (alpinløype passerer over). Følg veien rett frem til hytta. Det anbefales å ta ut kart før visning. Tomtebeskrivelse Meget velopparbeidet tomt med utbredt bruk av skiferheller, romslig gårdsplass og uteområder, skigard og gresskledde arealer. Noe naturtomt. Eiendommen grenser direkte til alpintrasè. Det er vannbåren varme foran inngangsparti, gangvei mellom hytte og garasje, samt terrasse i vest. Vei, vann og kloakk Vei: Privat vei Vann: Prviat grunnvannsboring Avløp: Privat avløp til offentlig renseanlegg Byggmåte Utvendig: Bygget er fundamentert med støpt ringmur og betongplate. Yttervegger er utført i laftet tømmer. Tak er tekket med torvtak. Innvendig: Gulv i hytta er utført med bruddskifer, flis og 1-stav eikeparkett. Innervegger er i all hovedsak utført med laftet tømmer, med unntak av våtrom, som i stor grad er flislagt. Himling er i hele hytta utført med trepanel, enkelte steder raustet (skråtak) med synlige tømmeråser. Hytta er utført med høy kvalitet på materialer og fagmessig utførelse. Innredning er utført av norske møbelsnekkere, samt lokale håndverkere på alle tekniske innretninger. Full leverandørliste medfølger ved overtagelse. Selger opplyser at hele eiendommen har en selvkost på over 20 mill. i 2002 (garasje i 2005). For nærmere beskrivelse av byggemåte, se vedlagte takst i salgsoppgaven. Utvendig: Bygget er fundamentert med støpt ringmur og betongplate. Yttervegger er utført i laftet tømmer. Tak er tekket med torvtak. Innvendig: Gulv i hytta er utført med bruddskifer, flis og 1-stav eikeparkett. Innervegger er i all hovedsak utført med laftet tømmer, med unntak av våtrom, som i stor grad er flislagt. Himling er i hele hytta utført med trepanel, enkelte steder raustet (skråtak) med synlige tømmeråser. Hytta er utført med høy kvalitet på materialer og fagmessig utførelse. Innredning er utført av norske møbelsnekkere, samt lokale håndverkere på alle tekniske innretninger. Full leverandørliste medfølger ved overtagelse. Selger opplyser at hele eiendommen har en selvkost på over 20 mill. i 2002 (garasje i 2005). For nærmere beskrivelse av byggemåte, se vedlagte takst i salgsoppgaven. Energimerking Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsformål. Se reguleringsbestemmelser vedlagt. Fyring / Oppvarming Vannbåren varme i alle rom, samt peiser i stue, spisestue og kjellerstue.

Kontakt selger Del

Rating: