Sjekk med annonsør NESKOLLEN: Stor enebolig med dobbel garasje m/ hems - 4 sov - 2 bad - Barnevennlig - Trygg skolevei

Innhold Velkommen til Geminivegen 44!Boligen har luftbåren gulvvarme i hele 1. etasjen og elektrisk gulvvarme i begge bad iht. eier.Boligen holder en normal god standard og er meget godt ivaretatt.Dobbelgarasje med muligheter for lagring og utvikling av hems. Egen inngang på siden med trapp. Boligen har en ekstra takhøyde i begge etasjer, ca. 250 cm fra gulv til tak.Neskollen er et meget populært område både for eldre og yngre, mange barnefamilier i nabolaget.Feltet har to barnehager og egen barneskole. Trygt og godt for barna å vokse opp.Boligen ligger høyt i lia og får derfor en bit av utsikten. Fine naturområder bare et steinkast fra boligen.Velforeningen har ordnet med flere lekeplasser rundt om på feltet.Perfekt bolig for barnefamilien!   Boligen inneholder:1.etg.: Hall/trapperom, bad/wc, vaskerom med egen inngang, stue, kjøkken og soverom.2.etg.: Loftstue, bad/wc, 3 soverom og bod.Lagringsplass på loft.Dobbelgarasje med god lagringsplass på loft. Egen trapp på baksiden av garasjen. Standard Vinduer:Vinduer med 3-lags isolerglass med sprosser, produksjonsår 2001.Ytterdører:Ytterdører med klassifiseringen B30 og db 35 med ekstra sikkerhetslås og den ene med glassfelt. Terrassedør med 3-lags isolerglass og lav brystning fra byggeår 2001.Innvendige dører: Hvite profilerte innerdører i trekarm med malt listverk. En dobbelfløyet dør med glassfelter.Himling:Panelerte trehimlinger med stedvis innfelte downlights i hele boligen.Gulv:Parkett og fliser i alle rom. Heltre furutrapp mellom etasjene. Vegger:Malte og flislagte flater på bindingsverk i alle rom.Kjøkkeninnredning: Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin og det er tilkoblet en ventilator til ventilasjonsanlegget som går over tak. Integrerte hvitevarer som kjøl,- og fryseskap, veggovn, mikrobølgeovn og en nedfelt keramisk platetopp. Helt ny oppvaskmaskin følger med boligen.Bad:Bad i 1. etasje: Badet er flislagt på gulv og vegger. Innredningen består av et vannklosett og en hvit profilert innredning med underskap, høyskap, speil og armatur med stikk. Dusjhjørne med vegger.Bad i 2. etasje: Badet er flislagt på gulv og vegger. Innredningen består av et vannklosett, boblebad og en hvit glatt innredning med underskap, høyskap, speilskap, lys og stikk. Dusjhjørne adskilt med skyvedør.Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet en varmtvannsbereder i den styringsenheten som styrer varme og ventilasjon. Sentralstøvsuger, tørkeskap og en hvit glatt innredning med vask er montert.Vannkran er montert på forsiden av boligen. Det er balansert ventilasjon med avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft via ventiler i stue og soverom. Beliggenhet Stor enebolig beliggende i Geminivegen 44 i Nes kommune. Boligen ligger i et veletablert boligområde på Neskollen. Neskollen har et eget sentrumsområde hvor man har både skole, skolefritidsordning, barnehage, dagligvareforretning og "post i butikk", idrettspark, idrettshall og svømmebasseng. Neskollen ligger i nær tilknytning til Jessheim som har alt av fasiliteter å by på. Kun 15 min med bil.Ny 4-felts riksvei 2 på strekningen Kløfta-Nybakk (ved kommunegrensa Ullensaker/Nes) som gir en kortere og bedre reisetid til Kløfta. Kun 20 min kjøring til Gardermoen og en drøy halvtime til Oslo.  Barnehage og skoler i alle trinnNeskollen skole "rom for alle - utfordring for den enkelte". Neskollen skole åpnet i august 2000. Elevtallet har steget i takt med tilflytting til Neskollen boligfelt og bygdas skolesammenslåinger. Skolen ligger helt inntil marka med flere fine turstier. I skolegården har vi flere store sandkasser, et lekeapparat, samt huskestativ. Skolen disponerer blant annet en stor gymsal og en flott svømmehall.RekreasjonsmuligheterNes kan by på en rekke turmuligheter med merkede stier eller sykling på skogsveier. På vinterstid kjører bygdas ulike idrettslag opp skiløyper, i tillegg finner du også lysløyper og skøytebaner i nærområdet. Idrettspark, idrettshall og svømmehall på Neskollen kan benyttes av lokalbefolkningen. Se velforeningens hjemmeside: www.neskollen.noKollektivtransportKort vei til bussholdeplass med reiser i retning Kongsvinger, Årnes, Gardermoen og Oslo. Jobber du i Oslo kan du ta bussen helt inn til Oslo eller om du heller vil ta tog fra Gardermoen eller Årnes. Avstander med bilJessheim: Ca. 15 min.Gardermoen: Ca. 20 min.Oslo: Ca. 35 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.79 Bnr.178 i Nes kommune Areal pr. etasje 1.etg: 86 kvm. BRA2.etg: 86 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Oslo: Ta av E6 ved Kløfta og følg RV 2 mot Vormsund, etter ca. 13,5 km ligger Neskollen på høyre hånd, skiltet fra RV 2. Inne på Neskollen kjører man forbi Coop Prix og skolen, følg Melkevegen oppover og ta tredje avkjøring til høyre. Du er nå i Geminivegen. Kjør rett frem til andre kryss og ta til venstre. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli godt skiltet med HOME-visningsskilt ved felles visning. Velkommen til visning! Prisantydning Prisantydning: 3 900 000 Bebyggelse Området består av boligbebyggelse og store grøntområder. Parkering Dobbel garasje ellers parkering på egen tomt. Byggemåte Støpt såle på fjell eller faste masser. Bindingsverk med isolasjon og diffsperre lagt på innsiden med plater som er tekket og malt. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel. Saltak med takstein på takbjelker som antas er isolert og lektet ut. Oppvarming Luftbåren gulvvarme i hele 1. etasje og elektriske varmekabler på begge bad iht. eier. Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner i 2. etasje. Peisovn er montert i stuen. Grunnarealer 705 m2 med eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer og belegningsstein på gårdsplass og deler av uteområdet. Uteplassen er opparbeidet med noe stein mur og mot vei er det plantet med tuja, hekk, gjerde og grøntareal og annen beplantning. Eiendommen har god utsikt. Deler av tomten er naturtomt med noe fjell. Tomt / Eierform 705 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 673 296 pr dato 31.12.12 Kommunale avgifter 7.850,- pr år. Vann kommer i tillegg. Se info i prospekt. Eiendomsskatt Det er eiendomsskatt i Nes kommune. Eiendomsskatten er medregnet i de kommunale avgiftene. Vei, vann, avløp Vann:Eiendommen er tilknyttet privat nett. Vann fra Årnes vannverk. Eiendommen har vannmåler.Avløp:Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse pr 27.06.2001. Reguleringsforhold Boligen ligger i et regulert område. Reguleringsplan: Neskollen på Bøleråsen. Bebyggelsesplan: Neskollen Felt B2.2 Utleieadgang Boligen kan i sin helhet leies ut. Takst utført av Takst utført av Roger Pedersen , takst 3 900 000 pr 23.05.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: