Sjekk med annonsør Nesoddtangen/Oksval - Pen østvendt 2-roms leilighet i 1. etasje med terrasse og tilgang til plen

Innhold Entré, bad/wc, kjøkken og stue i åpen løsning, 1 soverom. Med leiligheten følger også en lagringsbod på ca. 6,5 kvm som ligger i loftetasjen. Loftetasjen har også et disponibelt fellesrom som kan leies av beboerne til møter, gjester o.l. Standard Lys og pen østvendt  leilighet i 1. etasje med god planløsning. Overflater, vegger og himling er malt i lyse farger. Gulv hovedsakelig med eik parkett og fliser med varmekabler på bad. Ny parkett i stue, soverom og kjøkken i 2013. Bad med fliser på vegger, dusjhjørne, vegghengt wc, servant og speilskap, opplegg for vaskemaskin. Kjøkken og stue i åpen løsning. Mulighet for alkove i del av stue.  Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, laminat benkeplate. Fra stue/spisestue er det utgang til østvendt  overbygget terrasse samt plen på felles areal. Komfyr medfølger, øvrige hvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Meget sentralt på Nesoddtangen mellom Skoklefall og Tangen. Leiligheten ligger i gangavstand til de fleste fasiliteter. Kort vei til flott badestrand og småbåthavn på Oksval. Fine turområder i umiddelbar nærhet med bl.a kyststi. Barnevennlig og hyggelig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole. Ca. 0,6 km til Tangen Senter med dagligvareforretning, post, bank, kafé m.m. Hyggelig lekeplass og ballplass i nærområdet. Ca. 3 minutter til bussholdeplass, buss korresponderer med båt fra Nesoddtangen til Aker brygge og samlet reisetid er ca. 35. Beskrivelse av bebyggelsen Leilighet i 1. etasje. Leiligheten ligger i et område som i hovedsak består av leiligheter og rekkehus i varierende størrelser. Bygninger Lavblokk med leiligheter i 3 etasjer pluss loft med boder og fellesrom. Bygningen har heis. Byggemåte Lavblokken er fundamentert til fjellgrunn med pukkmasser og betongvegger, samt støpt betong gulv. Etasjeskiller med hulldekke elementer. Leilighetens delevegger er i betong. Fasader er isolerte og forblendet med teglstein, samt bindingsverk med liggende kledning. Takkonstruksjoner: Tak ark mot øst. Sperretak med limtre i møne. Yttertaket er tekket med betongstein. Vinduer i 2-lags energi glass 2004 med 30 db mot hovedveien. Ytterdør i laminat utførelse B.30 og DB.40. Innvendige dører malte og slette. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 56 kvm Utstyr - Kabel-TV- Dørtelefon med døråpner- Heis Oppvarming Elektriske panelovner,  varmekabler på bad. Parkering / Garasje Felles parkering i borettslaget med tildelte plasser samt gjesteparkering. Adkomst Med bil fra Oslo kjør til Vinterbro og følg riksvei 156 mot Nesoddtangen. Rett etter gangbro ta første vei til venstre, og første til høyre. Munken borettslag ligger da på høyre side. Med båt fra Aker brygge til Nesoddtangen, korresponderende buss (Jaer/Sagstuen) til Grøndahls vei. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Felles eiet tomt i borettslaget på 6725 kvm. Tomten er pent opparbeidet med hellebelagt gangareal ved inngangsparti , grøntanlegg, gressplen, lekeplass, div. beplantninger, krakker/hagebord og asfalterte parkeringsplasser. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).Dagboknr. 3007 tinglyst 2.04.1991 gjelder bestemmelse om bebyggelse. Boligene organiseres som borettslag tilknyttet USBL og omsettes etter ansinitet. Borettslaget kan ikke oppløses. Bestemmelse om disponering, fremleie og arv. Best. om vei, vann og avløp. m.fl. best. Denne servitutten er tinglyst på borettslaget. Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest datert 19.08.2005 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 525 817 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 841 307 per Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. reguleringsplan for Oksval sentrum. I området kan det oppføres boliger i terrasse, lavblokk eller lignende med 2 og 3 roms boenheter. Tillatt bebygd areal 18%. Gjennomsnitts gesimshøyde over planert terreng skal ikke overstige 10m og mønehøyde 13m. Det skal innen byggeområde avsettes 1,6 biloppstillingsplass pr. boligenhet. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Borettslaget arrangerer dugnad på vår og høst. Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, innedyr er imidlertid tillatt, men man kan søke styret om tillatelse til å holde hund eller katt. Det er regler for fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Felleskostnader er sikret mot tap i BBL Finans AS Faste, løpende kostnader Kr. 6 668,- .Fellesutgifter som inkluderer: Fellesutgifter inkluderer: avdrag og renter på lån/fellesgjeld, Kabel-TV, forsikring av bygning (innboforsikring tegnes av andelseierI), trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.Strøm, ca kr. 6.000,- pr år.Forsikring i If Totalforsikring kr (polisenummer SP587418)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Borettslaget har bundet renten på Husbanklånet i 5 år gjeldene fra 01.07.2013. Borettslaget har IN ordning (Individuell nedbetalingsordning), denne kan ikke benyttes før bindingstid på lån er avsluttet. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 100 000,- (Prisantydning)767 444,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 867 444,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 782,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 872 226,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Långiver: Husbanken, lånenr. 11491743 og 11491744Annuitetslån, 2 terminer pa.Rentesats per 31.12.2013: 1,990% pa. og 2,485% pa.Antall terminer til innfrielse: 37Saldo per 31.12.2013: kr 34.467.579,-Andel av saldo: kr 767.444,-Første termin: 01.07.2014Første avdrag: 01.07.2014 Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen for opptil 3 år. Se gjeldene vedteker for Munken Borettslag. Konsesjon / Odel Boligen er ikke konsesjonspliktig. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: