Sjekk med annonsør Nodeland/Svarttjønnheia - Pen vertikaldelt tomannsbolig med alt på én flate, stor solrik veranda og

Innhold Boligen går over et plan med følgende innhold: Vindfang, kjøkken med åpen løsning til stue og utgang veranda, 2 soverom, bad/wc og vaskerom. I tillegg følger bortsetningsloft, utvendig bod og carport/garasje. Standard Dette er en pen og praktisk bolig med alt på én flate. Man entrer boligen til vindfang. Her er det fliser på gulv og god plass til tøyoppheng og skohyller. Videre kommer man til åpen romløsning med stue og kjøkken. Stuen er romslig og lys med skipsgulvslaminat og koselig peisovn. Nåværende eier har omgjort et soverom til tv-stue. Dette kan enkelt tilbakeføres til soverom hvis ønskelig. Fra stue er det også utgang til stor, solrik veranda med luftig utsikt. Kjøkkenet har fliser på gulv, plass til spisebord og profilert innredning fra Vårt Kjøkken. Innredningen har god skap- og benkeplass, ventilator og opplegg for vaskemaskin. Badet er oppgradert den senere tid og fremstår delikat. Her det fliser på gulv, med varmekabler, panelplater på vegg og arbor panel med downlights i tak. Badet inneholder dusj-kabinett, vegghengt wc og pen innredning med skuffer og servant. Vaskerommet har belegg på gulv, uttak for vaskemaskin og skyllekum i plast. I tillegg har boligen to gode soverom. Hovedsoverom har spotter og garderobeskap med demonterte dører. Beliggenhet Vi kan her presentere en pen del av tomannsbolig med etablert og familievennlig beliggenhet i blindvei. Området har gode oppvekstvilkår for barn i alle aldre med kort vei til lekeplass, flere barnehager og Tunballen skole, samt flott turterreng med lysløype og badevann. Omtrent 3 km til kommunesenteret på Nodeland med butikker, idrettshall, togstasjon og flere servicetilbud. Gode bussforbindelser og kun 8 minutter med tog til sentrum av Kristiansand. Adkomst Fra Kristiansand, ta av til høyre på E18 ved Brennåsen. Følg veien videre mot Nodeland sentrum, ta til høyre i rundkjøringen og følg Kuliavegen videre opp på Nodelandsheia. På toppen av Nodelandsheia, ta til høyre inn i Svarttjønnheia og følg denne videre opp bakken. Ta tredje avkjørsel til høyre og følg denne til endes og boligen ligger på høyre hånd. Se for øvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom: Vindfang, kjøkken/stue, 2 soverom, bad/wc, vaskerom. BRA 92 kvm. Byggemåte Bindingsverk med tre panel utvendig over betong på antatt sprengt fjell/fylling. Taket er tekket med betongstein. Utvendig kledning er malt i nyere tid. Se for øvrig boligsalgsrapport. Parkering Garasje/carport. For øvrig biloppstillingsplasser på tomt. Tomt 359 kvm eiet tomt. På fremsiden av boligen er det asfaltert gårsplass og grus. Baksiden av huset er skånende tomt. Fra stue er det utgang til stor, nordvestvendt veranda med luftig utsikt, samt ettermiddag- og kveldssol. Oppvarming Elektrisitet og ved. Peisovn i stue. Varmekabler på bad. Vei, vann og kloakk Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Vannmåler er installert. Offentlige avgifter Kr 9 926,- /år inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt. Det er installert vannmåler i boligen, slik at forbruksavgiften for vann og avløp varierer i forhold til det faktiske forbruk. Renovasjon faktureres direkte fra Avfall Sør. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Svarttjønnheia R65, vedtatt 02.04.1986. Området er regulert til bolig. Ferdig attest Midlertidig brukstillatelse datert 29.06.1990. Eierskifteforsikring Eier har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med selger. Diverse Dagens planløsning avviker fra opprinnelige tegninger. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: