Sjekk med annonsør NORDRE FROGN - TOMANNSBOLIG I FUNKISSTIL RETT VED BARNEHAGE OG SKOLE - GRØNN UTSIKT OG GANGAVSTAND T

Innhold Vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Praktisk planløsning med stue/kjøkken som fungerer som et allrom i 1. etg. Fra kjøkkendelen kommer du rett ut til en vestvendt usjenert uteplass som blir som et eget uterom om sommeren. I tillegg to dører ut til terrasser/utearealer fra stuen. De tre soverommene er samlet i andre etasje sammen med hovedbadet. Skrånende tak (2,2-3,5 meter) i andre etasje gir en spesiell og romslig følelse spesielt på badet og på hovedsoverommet. I tillegg til hovedbadet er det også et bad/vaskerom med dusj i første etasje, samt to boder (en i hver etasje) for oppbevaring/lagring. Store vindusflater og dører ut til terreng gir mye naturlig lys i boligen.1.etg. (BRA ca. 49 kvm): Entré med garderobeskap, lyst kjøkken med kjøkkenøy, åpen løsning til stuen med peisovn som varmer godt, bad/vaskerom, bod og trapperom.2.etg. (BRA ca. 49 kvm): 3 soverom, gang, bod, trapperom.Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm (ved parkeringsplassen) med innlagt strøm. Standard Moderne og stilren bolig. Boligen ble tatt i bruk mot slutten av 2008 og fremstår med normal bruksslitasje. Varmekabler i hele 1. etg., samt på badet i 2. etg.Gulv: Fliser i entré, på begge badene samt i bod under trapp. Forøvrig eikeparkett.Vegger: Fliser på begge bad, tapet på vegg på et av soverommene, forøvrig malte flater.Himling: Malte flater. Downlights på badene.Kjøkken: Hvit moderne kjøkkeninnredning med halvøy mot stue og plass til spisebord. Integrert komfyr og platetopp. Løst kjøleskap og oppvaskmaskin kan medfølge etter nærmere avtale. Laminat benkeplate og fliser over benk. Utslagsvask og ventilatorhette i stål.Bad 1.etg.: Pent flislagt bad/vaskerom med mørkegrå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Runde mørkegrå pyntesteiner på vegg i dusjsonen. Hvit glatt servantinnredning med speil, vegghengt toalett, og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.Bad 2. etg.: Pent flislagt bad/vaskerom med mørkegrå fliser på gulv, og hvite fliser på vegg. Runde mørkegrå pyntesteiner på vegg i dusjsonen. Hvit glatt servantinnredning med speil, samt vegghengt ekstra skap, vegghengt toalett, og dusjhjørne med glassdører. Høyden under taket på badet i 2.etg. gir badet en ekstra romslig følelse.Balkong/terrasse/uteplass: Liten hage foran huset. Stenlagte uteområder både foran og bak huset, samt en helt ny terrasseplatting på siden av huset. I 2.etg. er det balkong utenfor hovedsoverommet, samt fransk salkong på et av de andre soverommene.Fast inventar/diverse: Plassbygd dyp skyvedørsgarderobe i entreen med plass til både klær og sko. Løse garderobeskap på soverom. Innvendig støpt trapp bekledd med eikeparkett.SentralstøvsugerLamellgardinerRøykvarsler, brannslukningsapparat Utestikk på huset og utenfor sportsbodenUtekranFor ytterligere og mer detaljerte opplysninger om standard og byggemåte, vennligst se takstdokumentet som ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Beliggenhet Boligen ligger i et hyggelig og familievennlig boligområde i umiddelbar nærhet til barneskole og barnehage. Et nyere boligfelt fra 2008 bestående av 3 tomannsboliger. Fin beliggenhet på feltet - i fremste rekke med fint utsyn over landbruksområder og natur. Gangavstand til Brevik brygge med flotte bademuligheter. Brevik Vel arrangerer St.Hans feiring og andre hyggelige sammenkomster nede ved stranden. Se Brevik Vel på Facebook for å se bilderDet er flott turterreng i området både sommer og vinter. Aktiv idrettsforening "Skaubygda IL" med tilbud og aktiviteter for alle. Flotte oppkjørte skiløyper rett utenfor døren om vinteren.Ca. 12-15 min. med bil til Drøbak sentrum med forretninger, kafeer, restauranter, båthavn, strender m.m. Ca. 15 min. til Vinterbro senteret og Tusenfryd.Ca. 15 min. til Nesoddtangen med båtforbindelse til Oslo/Aker Brygge. Ca. 30 min. med bil til Oslo.Bussforbindelse til Nesoddtangen brygge og til Vinterbro. Bebyggelse Borettslaget består av 3 vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer. I tillegg sportsboder ved parkeringsplassen. Området består av spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse. Arealer Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 98 kvmAlle rom foruten to stk innvendige boder på tilsammen 6 kvm inngår i beregningen av primær-rom.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming Varmekabler i entré, stue/kjøkken og på begge badene. Peisovn i stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming ved panelovner. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 2 047, Eierform: Eiet tomtEiet felles tomt til borettslaget på ca. 2047 kvm jfr. Frogn kommune/matrikkelbrev. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, belegningsstein, plen og beplantning. Andelseierne har blitt enige om at arealer i nær tilknytning til den enkelte leilighet er til vedkommendes bruk. Det er også gitt tillatelse til å sette opp hekk eller lignende mellom hagene. Byggemåte Fundamentert med støpt armert såle antatt til fast sprengstensgrunn. Oppført i Leca isoblokk og utvendig foret med EPS og puss. Innslag av panel utvendig. Etasjeskiller i Lecaplank. Lette innervegger i bindingsverk. Takkonstruksjon av type pulttak tekket med takpapp. Parkering Fast biloppstillingsplass på felles parkeringsplass foran egen sportsbod. Samt gjesteparkering. Vei/Vann/Avløp Privat felles adkomstvei. Privat vann og avløpsanlegg. Kommunal renovasjon. Regulering Eiendommen er regulert til bolig. Adkomst Fra Oslo: Ta av fra E6 mot Vinterbro. Følg veien til du kommer til Nesset. Ta til høyre mot Nesodden. Kjør ca 6 km og ta første til høyre etter Dal skole mot Brevik Brygge. Kjør ca. 100 meter og inn til venstre. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i budskjema. Vedtekter / Regnskap Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Opplysninger med bla. regnskap/budsjett og vedtekter følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Dugnadsplikt iht.vedtekter. Forretningsfører Forretningsfører for borettslaget er Usbl, tlf.: 08725. Totale kostnader 980 000,- (Prisantydning)1 715 893,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 695 893,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger194,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------4 804,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 700 697,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: