Sjekk med annonsør Ny pris! Kråkenes: Enebolig i ettertraktet gate. Hybel, stor tomt og storslagen utsikt.

Innhold Bolig fordelt på 2 plan:Hovedetasje: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Underetasje: Hybel: gang med egen inngangsdør, soverom, bad, kjøkken, stue. Vaskekjeller og bod med utgang til hage. Standard Enebolig med god standard i hovedetasjen.Moderniseringsbehov i underetasjen og begge badene.Hovedetasjen har praktisk og god løsning. Fra fornyet gårdsplass går man inn hovedinngangsdør og kommer inn i entre og romslig gang. Til høyre går man rett inn i lys og trivelig stue med kjøkken i åpen løsning. Stuen er romslig og har vedovn og utgang til stor terrasse med moderne stål og glassrekkverk. Nytt terrassedekke. Storslagen utsikt. Solrikt og flott. Her er plass til spisebord og salong.Forøvrig har stuen vinduer i tre retninger som gir mye dagslys. Stuen har god plass til å innrede med både salong, lesekrok og spisebord. Kjøkkenet er åpent og har to vinduer ut mot utsikten. Pen nyere innredning fra JKE-Design med rikelig med skap- og benkeplass. Pene detaljer som vitrineskap med glassdører og belysning, samt vinhylle. Opplegg til oppvaskmaskin.Til ventre i gang har man to gode soverom. Malt panel på vegger og malte tak. Lakkert tregulv. Innenfor hovedsoverommet har man god bod. Badet i denne etasjen har en enkel standard. Innredet med dusj, servant og wc. Malte vegger og belegg på gulv. Underetajen:Hybel med egen utgang har enkel standard. Vaskekjeller og god bod med utgang til stor ovebygget terrasse. Praktisk uteområde med tanke på lek og hygge i den store hagen.Utstyr:Overflater i boligen er belegg, fliser, laminat, parkett og furubord på gulvene, på veggene er det panel og malt strie, i himlingene er det ferdig behandlede plater, malte plater, malt lerretsduk og panel. Boligen har godt med lagringsplass i koffertloft, og i store boder innenfor ett av sovermomene i hovedetasjen og i underetasjen.Det er noe lav takhøyde i deler av underetasjen.Etterisolering bør påregnes i kjelleretasje og vurderes i hovedetasjen.Ser mer i boligsalgsrapport fra Nils Mathisen i A1 Takst, som følger med salgsoppgaven. Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i veletablert boligområde i Bergveien på Kråkenes. Tomten er  opparbeidet, har populær beliggenhet og utsyn/utsikt mot Nordåsvannet Solforholdene er svært gode.Området er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med kort vei til flere barnehager og ca. 10 minutters gange til skole. 10 minutters kjøring til Bergen Sentrum og til Sandsli og Kokstad. Det er gode turmuligheter i nærområdet med Løvstakken og Langeskogen like ved. Kort vei til badeplass på Kyrkjetangen. Dagligvarebutikk like i nærheten.Kort avstand til nyere idrettsanlegg på Bønes. Kommunale avgifter Kr. 10 910 pr. årInkl. vann, avløp, renovasjon, moms. Betales kvartalsvis. Arealfordeling pr etasje Hovedetasje:Bta 94 kvm, bra 85 kvm, p-rom 80 kvm, s-rom 5 kvm.Underetasje:  Bta 66 kvm, bra 58 kvm, p-rom 37 kvm, s-rom 21. Oppvarming Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.Vedovn i stue. Tomt/Beskaffenhet Opparbeidet tomt som er sørvendt. Gårdsplassen er nylig fornyet med med sinkel. Nye kantmur i naturstein og bed med nylig lagt bark. Hagen foran huset er har plan og noe beplantning. Det eksisterer et par lekestativ i hagen fra tidligere barneparkdrift. Parkering God parkering på egen grunn i gårdsplass. Adkomst Fra sentrum: Kjør mot Fana over Danmarksplass. Følg Fjøsangerveien til rundkjøringen ved Krambua/Rema 100. Ta av til høyre i rundkjøringen. Følg Straumevegen og ta til høyre opp Øvre Kråkenes. Ta deretter første vei til venstre, Bergveien. Følg denne fremover et lite stykke. Bergveien 42 ligger på venstre side, (nedsiden) av veien.Det vil bli skiltet med visningskilt fra Fana Sparebank Eiendom ved fellesvisning. Reguleringsforhold Eiendommen blir 100% omfattet av reguleringsplan som er underarbeid: gjeldene FYLLINGSDALEN. GNR 19, KRÅKENES, VERNEPLAN KONOW LUND.  Den vil definerer bruken av eiendommen til bolig ihht. kommune kartet for området, gult område. Eiendommen er omfattet av kommuneplan id 60910000, vedtatt 24.04.2013, som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg. Hensynssone, kultur:Id 60910000,  Arkitektur - Kråkenes Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5 berøringsgrad. 96,1 %Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold. Energimerking Selger har energimerket boligen og kommet til en Orange G. Vann, vei og kloakk Tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkeledninger. Tiknyttet offentlig veg. Felles forpliktelser Ingen.

Kontakt selger Del

Rating: