Sjekk med annonsør NY PRIS! - Sentralt beliggende toromsleilighet med solrik veranda på Sandsværmoen

Innhold Leilighet i 2. etasje som inneholder gang, kjøkken, stue, bad og soverom. Utgang til sydvendt og solrik veranda fra stua.Egen romslig bod i kjeller (5,7 kvm). Mulighet til å plassere vaskemaskin i felles vaskekjeller.Biloppstillingsplasser utenfor blokken og ellers på borettslagets tomt. (Mulighet for å søke om garasje når noe blir ledig.) Standard Koselig toromsleilighet holdt i lyse, fine farger og med en planløsning som sikrer effektiv utnyttelse av hele leilighetens areal.Baderom er utstyrt med veggmontert dusj med nylig skiftet blandebatteri og dusjhode, klosett med nylig skiftet toalettsete og en nyere servant med 40 cm servantskap. Det er belegg på gulv og våtromsplater på veggene.Enkel kjøkkeninnredning med malte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk (defekt deksel).Stua har utgang til sydvendt og solrik terrasse med terrassemarkise og plass til utemøblement. Innvendige veggoverflater består for det meste av malt tapet og malt panel/brystningspanel, mens det er laminat på de alle gulv untatt på bad.Borettslaget har avtale med GET om kabel-tv og internettforbindelse, med mulighet for individuelle oppgraderinger etter behov. Beliggenhet Trondseløkka borettslag ligger på Sandsværmoen, et veletablert og trivelig boområde, sentralt plassert like utenfor Kongsberg sentrum. Med anleggelsen av det mye omtalte KKP-bygget på Vestsiden, blir disse boligene liggende meget beleilig for eventuelle høyskolestudenter. For ansatte i en av de over 40 ulike bedriftene i Kongsberg Teknologipark, hvor over 5 000 personer har sitt daglige virke, ligger arbeidsplassen kun få minutter unna uavhengig av om du velger å gå eller sykle. I gamlebyen på Kongsbergs vestside finner du blant annet trivelige kaféer og restauranter, dagligvarebutikk, vinmonopol og andre spennende nisjebutikker.Boligen ligger sydvendt og fint til og har en veranda med flotte solforhold gjennom nesten hele dagen. Biloppstillingsplasser like utenfor blokken og ellers er på borettslagets tomt. Bebyggelse Området består i hovedsak av frittliggende eneboliger, men også en del konsentrert småhusbebyggelse. Trondseløkka borettslag består av fire lavblokker med totalt 32 boenheter. Adkomst Følg E134 ut av sentrum, retning Haspa og Teknologiparken. Ta av inn til venstre på Hasbergsvei og kjør Rogstadbakken over E134. Ta deretter til venstre og følg Sandsværveien i ca 350 meter, før du tar til høyre inn den tidligere veien til Kongsberg Skisenter. Etter å ha kjørt under jernbanen, holder du til høyre for å komme inn på Roald Amundsens vei. Leiligheten ligger i 2. etasje på den innerste blokken og er merket med salgsplakat. Byggemåte Trehusbebyggelse med pulttak. Se for øvrig verdi- og lånetakst for mer detaljert beskrivelse. Areal 2.etg: 35 BraFølgende rom inngår i primærareal:Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Utstyr Komfyr, vaskemaskin og kjøleskap medfølger. Der hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Leiligheten har elektrisk oppvarming. Tomten Borettslagets tomt er opparbeidet med plen, internveier og annet parkeringsareal i form av garasjer og øvrige biloppstillingsplasser. Parkering Biloppstillingsplasser like utenfor blokken og ellers på borettslagets tomt. Borettslaget har for øvrig 15 garasjer som tildeles av styret når noe blir ledig. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Borettslaget Borettslagets regnskap for 2013 viser et overskudd på kr 128 459,- mens det i 2014 er budsjettert med et overskudd på kr 4 471,-Saker under arbeid / planlegging (Ref. borettslagets årsmelding for 2013):- Kartlegging av rør (evt. legge nye)- Opprydding i kjellere- Oljing/beising av verandagulvVi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Kun de øvrige andelseierne i dette borettslaget har forkjøpsrett ved salg, og forkjøpsretten utlyses etter at boligen er solgt. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styregodkjennelse mot formodning ikke blir innvilget, forplikter kjøper seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Dyrehold Utdrag fra gjeldende husordensregler:Styret kan gi tillatelse til hold av hund eller annet husdyr når eieren forplikter seg til å påse at dyret ikke blir årsak til skade eller sjenanse. Hund skal ikke overlates alene i leiligheten og skal alltid være ledsaget av ansvarlig person utendørs. Styret kan forøvrig fastsette utfyllende regler om dyrehold. Forsikring Eiendommen er forsikret gjennom borettslagets fellesforsikring i IF...Skadeforsikring, avtalenummer 3430642 Felleskostnader 2 079 pr. mnd.Spesifisering av felleskostnadene:Felleskostnader kr 1 541,-Avdrag fellesgjeld kr 337,-Renter fellesgjeld kr 201,-Felleskostnadene inkluderer:- Renter og avdrag på borettslagets lån- Varmtvann- Kabel-TV og internettforbindelse fra GET- Kommunale avgifter og eiendomsskatt- Bygningsforsikring- Utvendig vedlikehold iht. borettslagets vedtekter- Strøm i fellesområdet- Snøbrøyting / sandstrøing- Administrasjon og revisjon Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: Kr 60 462,- pr 30.06.14Andel fellesformue: Kr 15 185,- pr 31.12.13 Lånevilkår Ett lån til DNB Bank ASA:Annuitetslån, 12 terminer per år.Rente per 30.06.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 140Saldo (totalt) per 30.06.2014: Kr 1 934 802,-Andel av saldo: Kr 60 463,-( siste termin 25.02.2026 )Opplysninger gitt av forretningsfører. Sikringsordning Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning.Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Kostnader forbundet med innboforsikring og strøm kommer i tillegg til felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger såkalte innflyttingsattester utstedt i 1964. Det er imidlertid uvisst hvilken attest som hører til hvilket bygg. Utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.Ifht. utleie gjøres det for øvrig oppmerksom på nye regler om krav til radonmåling for boliger som leies ut og krav om radonreduserende tiltak ved funn over tillatte grenseverdier. Diverse Noe trafikkstøy fra jernbanen vil måtte påregnes. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til "Byggeområde, nåværende boligområde" iht. gjeldende kommuneplan 2009-2020 (vedtatt 02.12.2009). Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014. Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger på kommunens hjemmeside.For øvrig henvises det spesielt til kommuneplanens bestemmelser:§ 1.2a) Støy og støyskjermer: Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Eiendommen ligger i gul støysone, smal stripe mot Sørlandsbanen i rød.§ 1.2d) Radon: Eiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhet Radonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt. Opplysninger om radon - Anbefalte grenseverdier for radon. Statens strålevern: www.nrpa.noAndre relevante bestemmelser for eiendommen som sådan:Vegloven. Utdrag: Byggegrense mot kommunal veg, 15 m fra senterlinje veg. Tiltak innenfor byggegrensen og ny/utvidet bruk av privat avkjørsel krever tillatelse etter søknad til vegmyndigheten.Jernbaneloven §10 Byggegrense mot jerbane 30 m fra midt spor. Tiltak innenfor byggegrensen krever tillatelse etter søknad til Jernbaneverket Eiendommens betegnelse Andelsnr. 23 i Trondseløkka borettslag (Orgnr. 957196977) i Kongsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Kontakt selger Del

Rating: