Sjekk med annonsør Ny pris! Trivelig leilighet midt i Vangsgata med balkong og heis.

Innhold Koselig leilighet midt i Vangsgata i arkitekttegnet bygg.Leiligheten ligger i 3. etasje, med enkel tilkomst, og heis i bygget. Den går over ett plan og inneholder gang, trivelig stue, lyst kjøkken med fliser mellom over underskap, vinduer fra gulv til tak med utgang til en herlig balkong i smijernsrekkverk. Soverom, bad som er flislagt på gulv og delvis fliset på vegger. I kjeller disponerer leiligheten en egen bod. Standard Trivelig leilighet midt i Vangsgata med balkong og heis.Gang, med parkett på gulv med bruksmerker. Knirker. God plass til klesskap.  Malte overflater med noen bruksmerker, kan enkelt fikses med et malingsstrøk. Oppbevaringsrom med malte flater og belegg på gulv. Sprekk over dørkarm.Lyst og romslig bad. Fliser på gulv, delvis fliset på vegg, resten er baderomstapet. Opplegg til vaskemaskin. Utslagsvask i stål. Toalett, romslig dusj med kabinett og vask. Ventil i tak. Soverom med belegg på gulv og malte flater. Store vinduer, med markiser som kan tas opp og ned. Gir masse naturlig lys.Lys og koselig stue med parkett på gulv, en del bruksmerker i gulv, knirker en del og er skeivt. Oppgradering vil anbefales. Store vindusflater som gir naturlig lys inn i stuen. Det midterste vinduet kan ikke åpnes. Plass til spisebord.Skyvedør inn til et lyst kjøkken fra stue. Laminat på gulv og malte flater. Kjøkken med god skapplass og fliser mellom over og underskap. Vindu fra gulv til tak, som går ut til en koselig balkong med plass til to stoler og et bord.Egen bod i kjeller, med hyller. Strømmåler i kjeller, husvære 2.Eget bossrom ved inngangen. Telefon med døråpner, dørene i borettslaget stenger ca. kl. 18.00. Hvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Leiligheten ligger midt i Vangsgata.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Eiendommen ligger midt i Vangsgata.Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Grunn og fundamenter, genereltBetong grunnmur på morene/sand med knottplast langs grunnmur.Innvendig er alle vegger innfora og isolert.Frittbærende dekkerPlass støpte betongdekker i alle etasjer.Yttervegger Betongelement på heile bygningen med innfora vegger som er isolert.TakkonstruksjonerSpekketak med sutaksbord med papp, rekter, lekter tekka med skifer. Takrenner og nedløp i aluminium.Tak på loft er innfora, isolert og plata med gipsplater.Takteking og membranerTak er tekka med skifer. Takrenner og nedløp i aluminium.VinduerTermoglass i alle vindu. Lakkerte karmtre og foringar og listverk. Heveskyvedør til terrasse.GulvsystemerAskeparkett, laminat på kjøkken. Flisar på golv på bad. Golvbelegg soverom.Flisar folv i felles gang og i trapper.Innvendige dørerLakkerte finerte dørblad med furufiner.Ytterdør til gang, er B30, finert og lakkert.Himlinger inklusive taklisterMalte plater i alle tak.Balkonger, terrasser ol.Liten balkong i front med smijernsrekkverk. Heveskyvedør til balkong fra kjøkken.Kjøkken innredningNorema kvite skap med ventilator og flisar mellom over og under skap.Sanitærinstallasjoner, generelt1 toalett, servant og dusjkabinett. Innebygd varmtvannsbereder på bad. Opplegg til vaskemaskin. Stål utslagsvask.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 11.04.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 54 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom/wc.BRA - fordeling pr. etasje: P-rom:50 m2, BRA: 54 m2.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst utført av takstingeniør Tor Johan Abbedissen. 11.04.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Bygningen har sprinkelanlegg i alle etasjer og i leiligheter.Ventilasjonsanlegg med gjenvinning.Heis.Boss bod.Dørtelefon med åpner til hoveddør i gateplan.Kabel Tv. Oppvarming Varmekabler i bad.Elektrisk. Tomten Areal: 778, Eierform: Eiet tomt Parkering Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Regnskapspartner Bergen A/S Borettslaget Borettslag: Vangsgata 46 Borettslaget, Orgnr.: 896872192Leilighetsnr.: 2, Andelsnr.: 2Total gjeld: 21976000Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Borettslaget har ett underskudd for 2013 på kr. 199 182,- mot et underskudd på kr. 53 338,- i 2012. Egenkapitalen er pr. 31.12.13 på minus kr. 245 287,- mot kr. 46 105,- kr i fjor. Hele borettslagets egenkapital er tapt ved årsskiftet. Styret må sette opp husleien i 2014 hvis kostnadene opprettholdes på samme nivå. Foreløpig har borettslaget midler til å dekke utestående på grunn av innlån fra utbygger.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det må søkes styret om dyrehold. Forsikring EikaPolisenummer: 4626773 Felleskostnader 2 258 pr. mnd. Renhold borettslag seksj. 5RenholdMatteleieInnleid vaktmesterStrøm FellesarealFesteavgift parkeringBygg innvendig fellesHeiskostnaderRegnskapHonorar BBDForsikringFelleskostnader inkluderer: Renhold borettslag seksj. 5RenholdMatteleieInnleid vaktmesterStrøm FellesarealFesteavgift parkeringBygg innvendig fellesHeiskostnaderRegnskapHonorar BBDForsikring Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr ,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. kr. 0,-. Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Faste løpende kostnader Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 12 114,- Kostnadene er fordelt som følgerEiendom med gnr 255 og bnr 83 i Voss kommune er det registrert 12 småhushold, totalt blir det fakturert gebyr på renovasjon på kr. 32 370,- per år. Ca. kr. 2 698,- pr. år for leiligheten.Strøm: Ca kr. 8 400,-Forsikring: Ca kr. 1 016,-Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 29.09.2011.Ferdigattesten omhandler ombygging til pizzarestaurant. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget/aksjelaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven §§ 5-4, 5-5 og 5-6. Konferer megler for ytterligere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.Registrert nedsig i gulv i stue, kjøkken, gang og soverom. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 16.05.2011    78655 REGISTRERING AV BORETTSANDEL Reguleringsmessige forhold I samsvar med § 25 i plan- og bygningsloven, er arealet regulert til følgende formål:1. Byggeområde, § 25.1Bustader,forretning, kontor, industri, lager, offentlige bygninger, allmennyttige føremål og område for turistanlegg Eiendommens betegnelse Gnr.255 Bnr.83 Lnr.2 Orgnr.896872192 i Voss kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Beløpet innbetales meglerforetakets klientkonto, og står der under selgers rådighet under forutsetning av at panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst på eiendommen for å sikre at det er etablert rettsvern i eiendommen som sikrer kjøpers eventuelle krav på tilbakebetaling av innbetalt del av kjøpesummen. Dette innebærer at beløpet er en kredittstillelse fra kjøper til selger. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.Salgsoppgaven inneholder:- Egenerklæring, datert 07.05.2014- Verdi og lånetakst, datert 11.04.2014- Energimerking, datert 11.04.2014- Planopplysninger- Kart over eiendom Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kontakt selger Del

Rating: