Sjekk med annonsør Nydelig fritidseiendom på Kvamskogen

Innhold Fritidseiendom bygget i 2004, over et plan.Inneholder: Entre, bod/ teknisk rom, gang, 3 stk soverom, bad/ vaskerom, stue og kjøkken.Luke til mindre hems (ikke målbart areal). Standard Kaland & Partners har gleden av å presentere - Kvednaskogen. En nydelig laftet fritidseiendom på en idyllisk plass. Hytten holder god standard og er bygget i 2004. Alle møbler medfølger handelen. Stor og solrik terrasse med jacuzzi rundt del av hytten.Stue: God plass til både sittegruppe og lesekrok.Kjøkken: Kjøkkenet er romslig, funksjonelt og utmerket for matlaging. Innredningen på kjøkkenet er beiset fronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Keramiskefliser mellom benk og oversksap.  Spisebord på kjøkkenet med god plass rundt det. Bad: Keramiske fliser på gulv og ene veggen. Varmekabler i gulv og badekar med dusjkabinett. Soverom: 3 soverom i hytten med mange sengeplasser. Laftet tømmer på veggene som skaper en koselig følelse. Stort terrassedekke på 45 m2 og jacuzzi rundt del av hytten.Gulv: Keramiske fliser i entre, bod og gang, heltregulv på resterende.Varmekabler i hele etg, minus soverommene.Vegger: Laftet tømmer.Himling: Bjelker av laftet tømmer og panel.Skråhimling i stue med spotlights.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Fritidsbolig med flott og populær beliggenhet på Kvamskogen.Gode solforhold på eiendommen med en stor terrasse på 45m2 og jacuzzi for 6 personer. Her kan man kose seg i solveggen etter fine skiturer eller på varme sommersdager. Man bruker under 10 minutter med bil fra hytten til Eikedalen skisenter med både alpinanlegg og preparerte skiløyper.Furedalen skianlegg er kun et par minuttes kjøring unna. Dette anlegget er godt tilpasset de yngste. Like i nærheten har man også Aktiv skisenter, m.m.Kvamskogen er kjent for godt turterreng både vinter- og sommerstid. Med stier, turveier og løyper, samt flotte muligheter utenfor merkede løyper er Kvamskogen et eldorado for friluftsmennekser. Preparert skiløype ca 30 meter fra hytten.Kort vei til Norheimsund med de fleste fasiliteter samt til Naf vegkro med både dagligvarer og restaurant.Det er omtrent en times kjøring til hytten fra Bergen Sentrum. Bebyggelsen Området består av fritidseiendommer. Parkering Parkering på eiendommen (2 stk) + parkering på felles p-plass ved hovedvei. Adkomst Fra Bergen følger man veien forbi Eikedalen og til Kvamskogen. Kjør forbi Furedalen skisenter og følg hovedveien videre forbi NAF veikro. Kjør ca 300 meter forbi Aktiv skisenter og ta til venstre inn på gruset parkeringsplass. Følg veien forbi parkeringsplassen og hold til høyre. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i hele etg, minus soverommene.Plassmurt peis med innsats, plassert i stue. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Etter nærmere avtale mellom partene. Byggemåte Fundamentert på fyllmasse av sprengstein.Ringmur av betong.Gulv mot grunn av betong, på lastbærende isolasjon (isopor).Bindingsverk av trekonstruksjoner.Vindtettet, lektet og kledd med laftet tømmer i beiset utførelse (ca 24 cm).Saltak.Konstruksjon av takstoler. Tekket med sutak, lekter og torv.Renner og nedløp av plast + kjetting "nedløp" bakside.For mer informasjon se boligsalgsrapport utført av Knut Farestvedt. Offentlige planer/konsesjonsplikt Reguleringsformål: Området er regulert til følgende formål etter § 25 i plan og bygningsloven: - Byggeområde: Fritidsbosteder- Landbruksområde: Område for jord og skogbruk- Fareområde: Høyspentanlegg- Spesialområde: Friluftsområde- Fellesområde: Felles vei/parkeringKopi av areal- og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Diverse Fellesutgifter:Kr 2 600,- pr år i fellesutgifter.Dekker brøyting/ veilag og betales til veilaget. Felles bosscontainer blir fakturert ca 2 ganger i året a kr 600,-, totalt 1200 pr år. Forsikring:Hytten er fullverdig forsikret hos Nemi, polise nr 530093.Ervervet må godkjennes av offentlige myndigheter ved bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihetAnsvarlig megler: Andreas Tveit

Kontakt selger Del

Rating: