Sjekk med annonsør NYHET! KRÆMARVIKA - Flott enebolig med stor garasje og nydelig utsikt!

Innhold 0. etasje: Gang m/trapp, arbeidsrom, 3 soverom, kjellerstue, bad, bod. 1 soverom har for liten lysflate. Bruksareal/primærareal er beregnet ut fra oppmåling på stedet. Bruttoareal er antatt.1. etasje: Hall, stue/kjøkken m/trapp. Karnappvindu i stue. Bruksareal/primærareal er beregnet ut fra oppmåling på stedet. Bruttoareal er antatt. Standard Vegger: Overflater av fliser og malt panel med tømmerprofil.Tak/himling: Malte himlingsplater og Moelven himlingssystem.Gulv: Overflater av Merbau plank, fliser og furuplank.Se vedlagte verditakst for nærmere beskrivelse av standard og innredninger. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i Kremmervika i Kaldfjorden, like etter vegkryss til Erfjordbotn. Grei adkomst, fin utsikt. Parkering på tomten. Bebyggelsen består av enebolig med tilbygd garasje. Eiendom Fjordvegen 5999107 Kvaløya Oppdragsnummer 52-14-0390 Matrikkel Gnr. 88 Bnr. 536 i Tromsø kommune Totalvurdering Flott enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser i vakre Kræmarviken! Boligen er oppført i 1990 og holder god standard; blant annet kan nevnes at det er lagt Merbau-parkett i stue og kjøkken i 1. etasje, fliser med varmekabler er lagt på gulv i hall, bad i 0. etasje er lekkert innredet med fliser og Hurricane-boblebad, mv. Boligen har planløsning over 2 plan - 0. etasje med gang med trapp, arbeidsrom, 3 soverom, kjellerstue, bad og bod, 1. etasje med hall, kjøkken og stue. Det er oppført romslig garasje på eiendommen (120 kvm i grunnflate) med ekstra stor garasjeport, i tillegg til at det er disponibelt areal på loft. Utgang til terrasse fra stue i 1. etasje. Fra boligen er det kort vei til barneskole, SFO og barnehage, Blåmann fotballbane, Bryggejentene, Budeia, flotte turområder og toppturer som Nattmålsgjellet, Buren og Blåmann, Ersfjord med gullsmed Dagmaria, frisør o utsalg fra kaikanten,  Eide Handel, mv. Flott utsikt og gode solforhold i området! Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning! Adkomst Kjør til Kvaløya og ta til venstre i rundkjøringen. Følg fylkesveg 862 til Eide Handel. Ta av i krysset ved Eide Handel og inn mot Kaldfjord. Følg Fjordveien utover Kaldfjorden og mot Ersfjord. Ta av til høyre i krysset før man kjører ned til Ersfjord. Ta deretter ned til høyre. Det vil bli skiltet med visningsskilt til visning. Tomt/beskaffenhet Bratt/terrassert, sørøstvendt tomt. Delvis opparbeidet med plen og beplantninger, delvis naturtomt. Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1990 Byggeår 1990 Areal Primærrom: 154 kvmFølgende rom inngår i PROM: 0. etasje - Gang m/trapp, arbeidsrom, 3 soverom, kjellerstue, 1. etasje - Hall, stue/kjøkken m/trapp.Bruksareal: 158 kvmFølgende rom inngår i SROM: 0. etasje - bod.Bruttoareal: 176 kvmArealberegning er foretatt av Ing. Jan Vollen (se vedlagte verditakst). Megler har ikke kontrollmålt arealene. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1 Byggemåte Se vedlagte verditakst av Ing. Jan Vollen datert 16.09.2014. Ferdigattest Brukstillatelse er utstedt av Tromsø kommune 17.09.1991. Brukstillatelsen følger vedlagt salgsoppgaven. Møblering/utstyr Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Oppvarming Elektrisk. Vedfyring i stue. Varmekabler lagt på gulv med fliser. Det er ikke montert varmekilder (panelovn) i alle rom. Parkering Stor garasje, samt flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Tomten Areal: 1 397, Eierform: Eiet tomt Vei, vann og avløp Privat adkomstveg til bolig.Vanntilførsel til boligen gjennom egen brønn (felles for denne eiendom og 3 naboeiendommer).Avløp til egen septiktank. Gråvann går ut i elv ved siden av eiendommen. Det opplyses at det foreligger pålegg om legging av overløp fra septiktank til sjø innen 2017.  Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av kommunedelplan kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.Det er et skredutsatt område på sørvestsiden av takserte eiendom, på oversiden av hovedvegen. Konsesjon Ikke aktuelt. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning 3 990 000,- Beregnet totalkostnad 3 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------100 972,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 090 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør ASPb. 114 Godvik5882 Bergen.Tlf 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan VollenTakstdato : 16.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 4 400 000,-Markedsverdi : 4 000 000,-Teknisk verdi : 4 400 000,-Ligningsverdi : 792 046,-Sekundær ligningsverdi : 1 267 274,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Takster og verdier Teknisk verdi ;4 400 000,-Verdi takst ;4 000 000,-Lånetakst ;3 800 000,- Ligningsverdi kr 792 046,- Kommunale avgifter Kr. 10 432 pr. årDet er 2 terminer i året. Energiforbruk Energiforbruk ikke opplyst av selger.Boligen er energimerket til ORANSJE - E, energiattesten følger vedlagt salgsoppgaven. Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Fellesutgifter Ingen. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:03.06.1991 6315 ERKLÆRING/AVTALE  Rettighet hefter i: 1902 / 88 / 19 / /   Rett til legging og vedlikehold av kloakkledning.  Avlysning kan kun skje med bygningsmyndighetenes samt.  03.06.1991 6315 ERKLÆRING/AVTALE  Rettighet hefter i: 1902 / 88 / 66 / /   Bestemmelse om adkomstrett samt legging og vedlikehold av  vannledning. Avlysning kan kun skje med bygningsmyndig-  hetenes samt.  03.07.1991 7864 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighet hefter i: 1902 / 88 / 19 / /   Rett til vei til sjøen etter eksisterende gangsti For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant. Forsikring Tryg forsikring Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Verditakst datert 16.09.2014 av Ing. Jan Vollen.Egenoppgave SNE eiendom.Egenerklæring Protector Forsikring.Tegninger.Grunnkart.Matrikkelbrev.Grunnkart.Brukstillatelse.Energiattest.Budskjema.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler Se vedlagte egenoppgaver fra selger samt verditakst av Ing. Jan Vollen vedlagt salgsoppgaven. Diverse - Selger opplyser at eiendommen har bruksrett til strand.

Kontakt selger Del

Rating: