Sjekk med annonsør Nyoppført (2013) og innholdsrik enebolig på to plan med fin beliggenhet - Tindlund

Innhold Boligen inneholder i hovedetg.: Hall, bad/wc med dusjnisje, romslig kjøkken med spiseplass og inngang til vaskerom med praktiske løsninger og egen utg. til hagen. Stuen har peisovn, 2 soverom hvor hovedsoverommet har egen walk-in garderobe og utg. til terrasse og hagen. I 2. etg. er det stue med gode lagringsmuligheter i kneveggene, 2 soverom og innredet rom for mulig bad. Det er krypkjeller under hele huset, som fremstår som godt ventilert. Krypkjelleren er gruset og det er lagt fuktsperre på grunnen. Standard Huset har en normal standard og utførelse, og fremstår som nytt. Boligen bærer preg av forsiktig bruk. Det er parkett, laminat og belegg på gulver. På veggene er det tapet og takplater i hovedetg. I 2. etg. er det malte vegger og smartpanel i taker. I 2. etg. er det kompakte dører med lydhemmende karmer og isolert i skilleveggene. Boligen har lyse og delikate farger. Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og meget populært boligområde på Tindlund. Kort vei til skole på veier med lite trafikk. Gangavstand til dagligvareforretning, off. og private barnehager, barne- og ungdomsskoler. Det er ca. 6 km til Sarpsborg sentrum og ca. 12 km til Fredrikstad. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Få min. med bil til det nye sykehuset på Kalnes. Store skogsområder for lek og rekreasjon i nærområdet.Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum følger du RV 109 i retning Fredrikstad. Ta til høyre mot Tindlund og følg Nye Tindlundvei videre nordover. Eiendommen ligger på venstre side med adresse Nye Tindlundvei 71. Nærområdet Området består av eneboliger, noen tomannsboliger, eneboliger i rekke, landbruksarealer og store skogsområder. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 2013 Areal Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 156 kvm, Bruttoareal: 174 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 1 Byggemåte Boligen er på 2 plan med beboelsesrom i begge etg. Ytterveggene er av bindingsverk isolert med til sammen 20 cm mineralull. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er malt 2 strøk, etter grunning. Vinduene er med karm og ramme i tre med 3-lags isolerglass. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 30.05.2014. Utstyr Det er både Get-kabel og Telenor-kabel lagt til boligen. Alarm Det er installert Verisure innbrudds- og brannalarm med kamera. Dette betales det kr 4.768,- pr. år. Oppvarming Elektrisk, ved og sentralfyr med varmepumpe. Det er varmekabler på badet i hovedetg. Varmepumpe av typen luft til vann, som blant annet gjenvinner varmen fra innvendig luft/ventilasjonsanlegg. Anlegget er tilknyttet radiatorer med vannbåren varme i boligrommene. Parkering Biloppstillingsplass for flere biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 775, Eierform: Eiet tomt Fellesareal og hage Pent opparbeidet eietomt på 775,4 m² med gruset innkjørsel og gårdsplass, gressplen, vintergrønt, hekkbeplantning og busker. Usjenerte uteplasser på tomten og tomten gir rom for lek og rekreasjon. Nyplanerte områder på tomten er sådd med gress. Vei, vann og avløp Offentlig. Prisantydning 3 290 000,- Beregnet totalkostnad 3 290 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))--------------------------------------------------------92 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 382 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning DegnesTakstdato : 30.05.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 670 000,-Markedsverdi : 3 300 000,-Teknisk verdi : 2 670 000,- Forsikring Terra Kommunale avgifter Kr. 6 936,30 pr. årFritak for eiendomsskatt til 2017. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 30.05.2014. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema er integrert i salgsoppgaven som ligger som egen pdf-fil på finn.no). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: