Sjekk med annonsør Nyoppført 3-roms leilighet sentralt i Skulestadmo!

Innhold Nytt bebygd bolighus med 2 leiligheter. Leiligheten ligger på første plan og har en stor og deilig terrasse i front. God utsikt mot Lundarvatnet og området rundt Skulestadmo.Alt er nytt og er av god standard. Leiligheten er på et plan og inneholder:Stue m/kjøkken, hall, 2 soverom, bad/wc og vaskerom. Bod med egen inngang i garasje. Standard Felles gang med skiferfliser med varmekabler på gulv. Ferdigmalte plater og tapet på vegger. Malt himling. Hall med belegg på gulv. Ferdigmalte plater på vegger. Malt himling. Pipe kledd med stein/fliser.Nydelig kjøkken med kjøkkenøy, integrert koketopp og steikeovn. Oppvaskemaskin og kjøleskap medfølger også. Fliser mellom over- og underskap. Stue/ kjøkken har store vinduer med flott solskjerming. Downlights i tak. Flott Dovre vedovn med steinlagt bakvegg.Nydelig utsikt over Lunderosen og mot Gråsida. Fra stuen er det stor glasskyvedør til romslig terrasse med takoverbygg.To romslige soverom med malte vegger. Malt himling. Helfliset bad med moderne baderomsinnredning. Flott dusjarmatur og dusjvegger i glass og vegghengt toalett. Varmekabler og elektrisk avtrekksvifte. Downlights i tak.Vaskerom/ bod med varmtvannsbereder, utslagsvask, vannmåler og sluk i gulv . Gips på vegger og fliser med varmekabler i gulv.2 parkeringsplasser. Beliggenhet Boligen ligger i etablert boligområde i Skulestadmoen, med kort avstand til Skulestad skole, barnehage, Voss jordbruksskole, dagligvarebutikker og kunstgressbane hvor Ørnar IL holder til. I området ligger også  Voss Raftingssenter, Golfbane på Nedkvitne og Norges beste skiterreng i Voss Resort Bavallen. Til Voss sentrum er avstanden ca. 4 km, og det går gang- og sykkelsti hele veien.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Boligen ligger i område med eldre og nye boliger. Adkomst Fra Voss sentrum kjører en til Skulestadmoen, ta til høyre på Nedkvitnesvegen og kjør ca 300m. Ta til venstre inn på Melsvegen og du er fremme ved boligen.  Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Grunn og fundamenter, genereltRingmur på pelar med betong ringmur med støpt golv armering med 20 cm styroforn og 7 cm påstøp.Gulv på grunnStøpt golv med 20 cm styroform med armering og 7 cm påstøpYtterveggerVegger i lett bindingsverk med 25 cm isolasjon gipsplater, lekter og liggjande kledning.TakkonstruksjonerSperretak på limtredragar med duk oppfora for lufting og plater, papp, rekter , lekter tekka med Zanda betongstein.Snøfangarar på begge sider.VinduerTermoglass i alle vindu. Malte karmtre, foringar og listverk.Ytterdører og porterYtterdørar med god kvaliter og gode tetpakningar. Brann og lyddørar til leighet 35 dB Brannklasse B 30.Heveskyvedør i tre som er malt. Malte foringar og listverk.GulvsystemerLaminat Pergo stove, soverom og hall. Flisar på bad og vaskerom.Innvendige dørerKvite formpressa dørar med fyllingsprofilar og malt listverk.Himlinger inklusive taklisterHeilsparkla gipsplater i alle rom med 14 ledd lys i himlingar.Lydhimling, isolasjon og lydplater i leilgheit 2. etg.Overflater, genereltMalte overflater i alle rom med mdf plater. Flisar vegger bad og vaskerom.Utvendige overflaterMalt kledning utvendig.Trapper og ramperMalte trappevangar med lakkerte bjørke trinn.BalkongerBalkong i front på terreng med trerekkverk. Alle materialer er impregnerte.Areal terrasse 1. etg. 30 m2.Piper, plassbygde ildsteder m.v.Skorstein oppført i element.Skorstein og brannmur er forblenda med stein.Bygning, generelt Bod i garasje som er avdelt med dør fra utsida. Betonggolv. Vegger i tre med gipsplater.Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens Verdi- og lånetakst som er vedlagt dette prospekt. Verdi- og lånetakst er av takstingenør Tor Johan Abbedissen, datert 17.03.2014. Areal Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Stue m/kjøkken, hall, 2 soverom, bad/wc og vaskerom. BRA - fordeling pr. etasje: 1.etg: Bra: 82m2, P-rom: 82m2.Bod: Bra: 5m2.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt Verdi- og lånetakst utført 17.03.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Integrerte hvitevarer.Garderobeskap på soverom med korger og hengeskap. Oppvarming Vedovn i stue.Varmekabler på gulv på bad og vaskerom. Tomten Areal: 510, Eierform: Fellestomt Parkering Biloppstillingsplasser på eiendommen. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.Eiendommen har ikke septiktank. Det er etablert utslepp.Eiendommen har godkjent utslipp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Sameiet Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer kjøper til å engasjerer seg i sameiet. Slik at en får vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning på plass.  Det gjøres oppmerksom på at  felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling og da spesielt nå som sameiet er nystiftet. Styregodkjennelse Det kreves ikke godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Sameiet har ikke satt noen bestemmelser om dyrehold, da sameiet ikke er sammensatt enda. Forsikring TrygPolisenummer: 4921276 Ligningsverdi Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etterny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre ca. 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon. Felleskostnader 1 500 pr. mnd.Felles forsikring av bygget inngår i felleskostnadene.Når sameiet er satt skal de bestemme hva som dekkes av fellesutgiftene. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.Totale kostnader ca. kr.: 12 286,-Vann kr. 5 890,-.Avløp kr. 6 151,-.Eiendomsskatt kr. 245,-.Opppgitte kostnader er kommunale avgifter for en enhet. Hver seksjon må betale eiendomsskatt etter seksjoneringen, og enhetene må kontakte kommunen for fastsetting av vann, avløp og tilsynsavgifter. Faste løpende kostnader Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 1 500,-. Kostnader som i tillegg vil påløpe er innboforsikring, strøm, renovasjon og kabel-tv / parabol.Kjøper må påregne en andel av en årlig avgift på tomten. Se vedlagte skjøte. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 08.04.2014. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.Oppgjør skjer ikke før seksjoneringen av bygget er ferdig. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 09.07.1960 734  ERKLÆRING/AVTALE  Overført fra: 1235 / 51 / 62 / / 1  Overført fra: 1235 / 51 / 62 / / 2  ÅRLIG AVGIFT NOK 180  BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN.13.09.2011 731345BESTEMMELSE OM PARKERING Rettighetshaver: 1235 / 51 / 62 / / 2 Servitutter: 13.09.2011 731345BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: 1235 / 51 / 62 / / 1 Rettighet hefter i: 1235 / 51 / 62 / / 2 GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  13.09.2011 731345BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: 1235 / 51 / 62 / / 1 Rettighet hefter i: 1235 / 51 / 62 / / 2 Rett til å utføre vedlilkehold GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold I følge gjeldene plan er arealbruken for eiendomen fastsatt til: Boligbebyggelse - nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.51 Bnr.131 Snr.1 i Voss kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Beløpet innbetales meglerforetakets klientkonto, og står der under selgers rådighet under forutsetning av at panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst på eiendommen for å sikre at det er etablert rettsvern i eiendommen som sikrer kjøpers eventuelle krav på tilbakebetaling av innbetalt del av kjøpesummen. Dette innebærer at beløpet er en kredittstillelse fra kjøper til selger. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.Salgsoppgaven inneholder:- Egenerklæring, datert 02.04.2014- Verdi- og lånetakst utført av takstingenør Tor Johan Abbedissen, datert 17.03.2014.- Energimerking, datert 24.04.2014- Planopplysninger- Kart over eiendom Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Voss Eiendomsmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: