Sjekk med annonsør Nyoppført enebolig med panoramautsikt og høy standard. Dokumentavgift kun av tomteverdi. Barnevennli

Innhold Lekker nyoppført enebolig med følgende planløsning: 1 etasje: Hall, vaskerom, stue, kjøkken, soverom , bad/wc og bod. 2 etasje: Loftstue, 3 stk soverom, bad/wc og bod. Standard Lekker nyoppført enebolig i attraktivt og barnevennlig område. Boligen går over to etasjer og har en høy byggeteknisk standard. Boligen er oppført i henhold til byggtekniske krav i TEK-10. Her er det moderne og tidsriktige overflater i alle rom. Flott stor hall med flotte fliser på gulv. Lyse overflater på vegger og parkettgulv i samtlige oppholdsrom. Lekkert kjøkken fra aubo med hvite profilerte fronter. Her er det integrerte hvitevarer i form av keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- kombinert fryseskap. Boligen har to helflisede bad/wc med vegghengte toalett, og dusjhjørner. Moderne og tidsriktig baderomsmøblement på begge baderommene. Stor flott stue med utgang til hage og uteplass via flott to- fløyet terrassedør. I stuen er det montert en flott vedovn. Boligen har hele fire soverom med garderobeskap. Til boligens loftsetasje kommer man via en meget flott hvitmalt furutrapp med stålrekkverk. Flott loftstue med utgang fra to- fløyet dør til flott veranda på 5,5 kvm. Her kan man virkelig nyte utsikten til det fulle utover Byfjorden. Boligen er utrustet med to romslige innvendige boder, hvilket skulle tilfredstille kjernefamiliens behov. Seperat vaskerom med fliser på gulv med flis sokkelkant. Her er det utrustning i form av utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert balansert boligventilasjon i boligen, Flexit med varmegjenvinning. Dette er et innendørs ventilasjonssytem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft (20-21 grader føres inn i boligen. Av øvrig utstyr kan nevnes: Sikringskap med automatsikringer jordfeil og overspenningsvern. 63 ampere hovedsikring. Egen nettverksdel. Utstrakt bruk av downlightsbelysning med spotter i stue og kjøkken samt under overskap på kjøkken. Utelamper er montert og det er dobbel stikkontakt ved inngangsparti i vest. Vann og avløpsrør i PVC. "Rør-i-rør system" md fordelerskap på vaskerom. Praktisk og plassbesparende skyvedør mellom entre og bod i 1 etasje. Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje. Beliggenhet Solrik beliggenhet med flott panoramautsikt mot byfjorden, byfjellene og Bergen sentrum. Utsikten strekker seg fra Morvik i nord til Laksevåg i sør. Området er barnevennlig med mange barn i ulik alder i nærområdet. Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø. Området er et pent villastrøk med kost avstand til skole, barnehage og busstopp. Nærmeste butikksenter er Florvåg med flere servicetilbud. 10 minutter med bil til Kleppestø senter med alle nødvendige servicetilbud. Adkomst Følg riksvei 562 til Askøy. Ta av til høyre på Askøybroen mot Kleppestø. Følg veien videre mot Florvåg og Erdal. Kjør forbi Erdal kirke og forbi veikryss mot Steinrusten. Ta av til venstre inn Skogvegen ca. 500 meter fra veikryss mot Steinrusten. Følg veien oppover Skogvegen og se etter Eiendomsmegler Vest visningskilt ved annonsert visningstidspunkt. Tomtebeskrivelse Lett kuppert eiertomt som er opparbeidt og planert. Forstøtningsmur i nord og delvis i øst utført i betongstein, støpt ringmur og tregjerde. Gruset uteareal. Vei, vann og kloakk Privat stikkledning for vann og kloakk til offentlig nett. Privat septikktank for sameiet er underdimensjonert, men opplyst godkjent med to tømminger av denne årlig. Når planlagt kommunalt anlegg for området er ferdigstilt skal sameiet tilknyttes dette anlegg direkte uten septikktank. Byggmåte Huset er bygget i tre. Se vedlagte verdi- og lånetakst av Kåre Andreassen, datert 29.08.14, for ytterligere detaljer med hensyn til byggeteknisk standard. Energimerking Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplan/kommunedelplan er fastsatt til boligbebyggelse. Fyring / Oppvarming Flott vedovn i stue. Varmekabler i alle gulv i 1 etasje med unntak av bod og soverom. Varmekabler i gulv også på bad/wc i loftsetasjen. Balansert boligventialsjon fra Flexit med varmegjenvinning.

Kontakt selger Del

Rating: