Sjekk med annonsør OPPSAL - Lys, romslig og gjennomgående 2-roms med varmtvann og fyring inkl. i felleskost. Populær be

Innhold Lys og lekker 2-roms leilighet i 2.etg med en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Oppsal, kun 2 minutters gange til Østmarka. Også kort gangavstand til Oppsal med t-baneforbindelse til sentrum. Leiligheten inneholder entré, bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong. Det medfølger kjellerbod og loftsbod.Førsteinntrykket er en åpen, lys og luftig leilighet som er meget smakfullt innredet. Tidsriktige fargevalg på alle overflater der veggene er malt i lyse farger. Her er det gode solforhold på balkongen, med formiddags- og ettermiddagssol. En god atmosfære i leiligheten gjør at du umiddelbart føler deg hjemme. Standard Leiligheten holder gjennomgående god standard.Rom for rom:Entre:Romslig flislagt entré med god plass for oppbevaring av sko og yttertøy. Fra entréen har du tilgang til alle rom i leiligheten og den fungerer som en mellomgang. Bad/wc:Pent bad med lyse fliser på vegger og mørke fliser på gulv, som gir et nøytralt tidsriktig inntrykk. Badet er utstyrt med  toalett, servant med underskap, eget dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Badet er tatt i regi av borettslaget i 2010. Kjøkken:Lyst og pent kjøkken med god skap og benkflate. Kjøkkenet har profilerte, malte fronter og vitrinedører, heltre benkeplate og flisfelt over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Soverom:Dette rommet tilfredsstiller de viktigste kriterier for et soverom. Den gode størrelsen tillater en stor dobbeltseng med nok av luft rundt sengen til nattbord. Soverommet har god oppbevaringsplass i form av romslige garderobeskap.Stue:Lys og pen stue med god plass til en stor sofa med bord, TV benk, samt et spisebord. Fra stuen har du utgang til en romslig og solrik balkong, som vender ut mot borettslagets fellesarealer. Beliggenhet Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i hyggelig boligområde på Oppsal. Gangavstand til butikker, Oppsal senteret og offentlig kommunikasjon. For et større utvalg er det kort vei til Tveita-senteret (med ca 70 butikker). Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet.Ønsker man naturopplevelser ligger Østmarka par minutters gange fra boligen. Her finner man blant annet Ulsrudvannet og Nøklevann med fin badeplass, unike turmuligheter og lysløype året rundt. I tillegg er det verdt å nevne Østensjøvannet, som med sin fine beliggenhet byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Her kan man se en rekke ulike fuglearter, noe som gjør dette til et populært område for barn så vel som for voksne. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.Leiligheten ligger i fin sykkelavstand til Oslo Sentrum og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og langs Alnaelven går turen raskt og trygt.Leiligheten ligger innenfor bomringen.Velkommen til Oppsal! Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Fra Hellerudveien: Kjør inn Kampheimveien, deretter første til høyre innOppsaltoppen. nr. 19 ligger på høyre side.Det blir skiltet med OBOS visningskilt under fellesvisningen. Byggemåte Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Støpt gulv på faste masser i kjeller. Saltak samt oppforet flatt tak i trekonstruksjoner. Areal Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 58 kvm Utstyr Dørtelefon og kabel-TV er installert. Røykvarsler og brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg. Oppvarming Felles sentralfyring, elektrisk gulvarme på bad. Tomten Tomten er opparbeidet med gressplener, variert vegetasjon, sittegrupper og lekeapparater samt asfalterte gang- og stikkveier. Parkering Borettslaget har parkeringsplasser som fordeles etter ventelister, ellers gateparkering. Det finnes dessuten et garasjelag (A/L Fuglemyra-garasjene) med selvstendig styre i området. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Borettslaget Fuglemyra borettslag består av til sammen 657 leiligheter med flg. adresser: Kampheimvn 24-34, Oppsalstubben 1, 5-7, 2-6, Oppsaltoppen 10-16, 13-23, Vetlandsvn 69, 73-76. Borettslaget har egen, oppdatert nettside: http://www.fuglemyra.no, og er tilknyttet Oppsal Vaktmestersentral, Løypevn. 2, tlf. 22 76 28 80, e-post: kontor@oppsalvaktmestersentral.no.Garantiordning: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.Rehabilitering/større vedlikehold:2008 / 2010 Baderom - Borettslaget har ett lån som ble tatt opp i forbindelse med baderomsrehabiliteringen. I og med at badene er like ble andel fellesgjeld fordelt likt og alle betaler kr 800,- pr måned for nedbetaling av lånet.2013 - Maling av oppganger, elrom og vaskerom2012/2013 Nye entredører - Det ble vedtatt a skifte ut alle entredørene på ekstraordinær generalforsamlingen i 2011. Oppstart hosten 2012. 2012 - Fjernvarme - overgang til fjernvarme. Forkjøpsrett Ja, parallellavklares. Raskeste vei. Meldefrist forkjøpsrett 30.09.2014 Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.009,- pr mnd. Herav:Felleskostnader: 2.209,-Nedbetaling lån bad: 800,- Lånevilkår Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Avdr.frihet Type Rentepr år til og med Rente (16.09.14)*2HAND1-83987150729 A 55.009.380,- 26 år 12 Flyt 3,30% Diverse Kvaliteter- Bad fra 2010- Oppgradert sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter/varsler og hovedsikringer utført i regi av borettslaget. - Kabel-TV leverandør er Canal Digital med digitaldekoder og mulighet for bredbånd.- Borettslaget har egen hjemmeside: www.fuglemyra.no- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av andelsleilighet. Det er derfor lave omkostninger Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Totale kostnader 1 950 000,- (Prisantydning)84 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 034 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 042 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningGebyr forhåndsvarsel kr 3.440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4.300,- ** HELP boligkjøperforsikring (valgfritt) 3.750,-Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 630,- Sum omkostninger kr 9.110,-  (alt. kr  8.250,-) *** * kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret*** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløpMedlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Ken Tomter KobberstadGår du med planer om å kjøpe/selge bolig? Ta kontakt på tlf 23 12 65 63/97 02 26 19 for en uforpliktende boligprat!

Kontakt selger Del

Rating: