Sjekk med annonsør Ottestad/Sandvika - Lys og innbydende enebolig fra 2011 med landlig, men samtidig sentral beliggenhe

Innhold Enebolig over 1 1/2 plan med følgende innhold: 1. etasje: Entré/trapperom, stue, kjøkken/spiseplass, vaskerom, toalettrom og teknisk rom.2. etasje: Loftstue, bad/toalettrom, 3 soverom og bod. Dobbel garasje med isolert arbeidsrom i 2. etasje. Drivhus. Standard Innholdsrik og innbydende enebolig med god standard på materialvalg og løsninger. Smakfullt, tidsriktig og moderne innredet. Tekniske anlegg med stor fleksibilitet og mange muligheter. Boligen er oppført i 2011 og fremstår med svært liten bruksslitasje. Boligen har god standard og er oppført med god håndverksmessig utførelse på overflater og innredninger.Her ønskes du velkommen i en romslig entré med praktiske fliser på gulvet. Trappen opp i husets andre etasje er også plassert i entréen. Du ledes videre inn i husets hjerte gjennom doble glassdører! Her finner du kjøkken med åpen løsning og romslig spisestue, samt utgang til delvis overbygget terrasse. Terrassen er solfylt og ligger usjenert til på baksiden av eiendommen. Romslig og praktisk kjøkken med åpen løsning mot spisestuen. Kjøkkenet er fra byggeår og er fra Ikea. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og heltre benkeplater. Det er montert takhøye skap, som gir kjøkkenet godt med oppbevaringsplass, i tillegg er underskapene utstyrt med praktiske skuffer. Store, gode arbeidsflater på kjøkkenbenken. Integrerte hvitevarer i form av komfyr, koketopp og mikrobølgeovn.  I tillegg er det montert kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Flott gjennomgående peis i tilknytning til kjøkkenet og spisestuen som også er en naturlig avgrensning mot boligens stue.Stor og lys stue med utgang til overbygget terrasse. Gode vindusflater som gir godt med innlys. Den gjennomgående peisen i stuen gir rommet en god atmosfære. Hovedbadet i 2. etasje er smakfullt innredet med fliser på gulvet, våtromsplater på vegg, og varme i gulvet. Badet består ellers av pen baderomsinnredning med heldekkende servant og overskap, speil med lyspunkter og dusjnisje. Opplegg for badekar og veggmontert toalett. Bad/vaskerom i hovedetasjen med belegg på gulv og panelplater på vegg. Innredet med dusjkabinett og vegghengt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Egen utgang til terrassen fra vaskerommet. Eget toalettrom i 1. etasje med vegghengt toalett og servant. Koselig loftsstue som passer fint som oppholdsrom for familiens yngre. Utgang til balkong med flott utsikt. Boligen har 3 soverom, hvor alle ligger i boligens 2.etasje. Et av soverommene har utgang til overbygget balkong med panoramautsikt mot Hamar. Garderobeløsninger på flere av soverommene. Eksempler på overflater: Himling: Malt panel. Vegg: Malte panelplater, malt panel, malt murpuss og våtromsplater. Gulv: Parkett, fliser og belegg. Beliggenhet Boligen ligger i et veletablert, rolig og attraktivt boligområde i Ottestad med gangavstand til skoler og barnehager. Området består hovedsaklig av frittliggende eneboliger og enkelte leiligheter. Det er kort veg til dagligvareforretning og Vikasenteret med ulike butikker, ca. 2,5 km unna. Til Hamar sentrum med øvrige fasiliteter og servicetilbud er det ca. 3,5 km. Holdeplass for kollektiv transport i umiddelbar nærhet. Ellers er det gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Ottestadstien, oppkjørte skiløyper på vinterstid, samt badestrand ved Mjøsa. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Opprinnelig byggegrunn av antatte jord-/morenemasser. Byggegropen er antatt oppkultet. Prefabrikerte ringmurselementer med 2-sidig isolasjon. Plate på mark av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendige fasader av trepanel. Vindsperre av asfaltplater. Vinduer og balkongdører med 2- og 3-lags isolerglass. Produksjonsår for glassene er 2010. Saltak-konstruksjon av prefabrikerte taksperrer og takstoler. Taktekking av betongtakstein. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Boligen:P-rom/bra: 144/148 kvmGarasjen:P-rom/bra: 5/38 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Entré/trapperom, stue, kjøkken/spiseplass, vaskerom, toalettrom, loftstue, bad/toalettrom og 3 soverom.Areal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Utstyr Hvitevarer på kjøkken medfølger.Sentralstøvsuger. Oppvarming Det er på eiendommen borret etter jordvarme, og det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, samt på bad i 2. etasje. Montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Gjennomgående peis mellom kjøkken og stue. Tomten Eiertomt på ca 523 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning av planter, busker og trær. Eiendommen er delvis innhegnet med gjerde og det er etablert enkelte støttemurer. Innkjøring og gårdsplass er singlet.  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering I dobbel garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg over naboeiendom. Vegretten er tinglyst 18.10.2010 med dagboknr. 801713, og hefter i gnr. 9, bnr. 137 i Stange kommune. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlige/kommunale avgifter Gebyrer for 2014: (mva kommer i tillegg) Vann pr m3, kr. 16,56,-.Fast abonnementsgebyr vann, kr. 260,-.Kloakk pr m3, kr. 21,10,-.Fast abonnementsgebyr kloakk, 360,-.Renovasjon: Lav sats, kr. 1 338,-. Mellomsats, kr. 1 898,-. Stor sats, kr. 2 916,-.Feiing: Ett pipeløp 2. hvert år inkl. tilsyn hvert 4 år, kr. 368,-.Eiendomsskatt for 2014, kr. 8 778,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2012, og det ble ikke registrert anmerkninger/pålegg vedørende det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Ottestad. Området er avsatt og/eller utnyttet til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 9 Bnr. 211 i Stange kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: