Sjekk med annonsør Påkostet enebolig sentralt Rubbestadneset-Bømlo

Standard 1.etg. Hovedsakelig malte plater og panel vegger og tak. Tynnlaminat på gulv. Vinyltapet på kjøkken som ble pusset opp med Ikea innredning ca 2008 .Stort sett godt vedlikeholdt og oppusset 1.etg. . Tilbygg mot nord med stue og soverom er totalrenovert innvendig i 2014 Loft og trappehall er stort sett malt utenpå plater fra byggeåret. Furugulv trenger sliping og behandling. Trapp og gang er beiset, malt og lakkert. Vinyl belegg på Furugulv i sov mot vest. Kjeller generelt trenger overflate behandling. . Granpanel og 20 cm isolasjon i etasjeskiller vaskerom. Dette er utført i forb. med utbedring av bjelkelag .Utover dette er et rom sydvest innredet med plater vegger og tak. Foret ut og Isolert i vegger og etasjeskiller. Her bør det etter mitt syn nærmere undersøkelser til for å kontrollere tilstand. Ville også vurdert kontroll av tilstand på bjelkelag tilbygg Nord. Kan utføres fra undersiden. Beliggenhet Sentralt beliggende på Rubbestadneset med Skoler , barnehage, butikk, frisør og tannlege. Kort vei til off. kommunikasjon . Buss og hurtigbåt med forbindelse til bla. Stord og Bergen by . Ca. 7 km. til kommunesenter Bremnes med de fleste fasiliteter. Mekanisk bedrift med mange ansatte og gode arbeidsmuligheter i nærområdet. Salgsbeskrivning Adr. Rolfsnesvegen 37, 5420 Rubbestadneset. Innholdsrik påbygget og påkostet enebolig med mange muligheter. Boligen har gode lys og solforhold med utsyn mot syd øst. Ligger i attraktivt bostadområde nær yrkesskolen på Rubbestadneset. Gangavstand til Rubbestadneset sentrum med bla. nærbutikk-frisør og tannlege. Kommunal badestrand og felles båthavn i gangavstand.Turløyper-fiskevann med gode rekreasjonsmuligheter. Barnevennlig med bla.arena med kunstgressbane, barne- ungdomskole og barnehage i nærområdet. Buss og hurtigbåt med forbindelse til bla. Bergen storby. Kommunesenteret på Svortland som innehar de fleste fasiliteter ligger ca 6,5 km unna. ca 25 km. til Heiane kjøpesenter på STORD. Opparbeidet naturtomt med div beplantning, prydbusker, frukttrær og bærbusker . Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Prisantydning/takst: Prisantydning kr. 1.450.000 bud mottas. Markedsverdi i følge takst 1.650.000 .Min erfaring som byggmester har vist at de fleste gamle hus kan inneholde både råte og bol. Dette er nå fjernet og skiftet ut. Det er fra selgers side lagt ned betydelige resurser i oppgradering av boligen med etterisolering og utskiftinger . Det meste av lukkede konstruksjoner er befart og der hvor det har vært råte pulverisolasjon musebol og andre bol er dette fjernet og konstruksjoner er støvsugd. Utvendig er det krysset min. 2x 50mm isolasjon på reisverk. Tilbyggene er 100mm bindigsverk + for det meste utlektet 50mm innvendig . Boligen ble overført til meg fra min mor i 2012. Arbeidene med oppgradering har mer eller mindre pågått av meg siden 2008. Manglende oppgjør førte til stillstand frem til 2009 til 2012. Boligen ble under denne tiden forsøkt gjort ferdig for salg av ufaglærte personer. Disse arbeidene har blitt rettet opp og utbedret av meg. Salg av boliger i distriktet siste året tilsier at her er det mye hus for pengene Inneholder Hovedetg. 1. Gang - Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til syd øst vendt veranda.-Bad/WC vask og trafikkarealer.-Stue med utgang til platting mot vest. Soverom med tilkomst til utkraget balkong mot øst. Gang med trapp til 2. etg. Bod med utvendig tilkomst fra vest. Arealer under tilbygg nord er ikke utsprengt, men her er det tilkomst fra øst og har gode lagringsmuligheter til for eksempel gressklipper, hageredskap ol. 2.etg. 4 stk. soverom. med gang. Godt med skapplass som plassbygde kott på 2 rom og i gang. Adkomst til kaldt loft med muligheter for lagring av lettere ting via stige. Kjeller: Innvendig og utvendig adkomst .Vaske rom og 2 stk. rom som i dag nyttes til hobby og oppbevaringsrom. Liten bod som i dag nyttes til oppbevaring av syltetøy etc . har ikke vindu. Gode lysforhold i det meste av kjeller med vindu/dør m glass mot øst og syd Bebyggelse Frittstående enebolig over 2plan +kjeller .Adkomst fra vest via via betongtrapp fra felles innkjøring til internatet. Opparbeidet parkering på høyre side. Dels terraserte uteområder med tørrmurer og forstøtningsmurer i gråstein og betong . trapp . Opparbeidet hage med noe plen, diverse beplantning og prydbusker. Epler, plommer og moreller. Bringebær solbær og rips. Smijernsport og Flaggstang . Hagen har et generelt behov av opprydding. Adkomst Kjør til Rubbestadneset sentrum, .Følg Rolfsnesvegen ca 600m fra rundkjøring i Rubbestadneset sentrum. Følg avkjøring høyre inn til internat. Andre huset på høyre hånd etter innkjøring til internatet. Buss og båtforbindelse fra blant annet Flesland kai Parkering Parkering på egen grunn. Regulering Området er regulert som boligområde. Overtagelse Etter avtale. Tomtestørrelse Gnr. 83 Bnr. 102 Gnr. 83 Bnr. 101 tilleggsareal M2 Til sammen 842 kvm . I tillegg foreligger en eldre skriftlig avtale om gavekjøp av nabogrunn mot øst og nord. Disse er ikke oppmålt og tinglyst og kan derfor heller ikke garanteres godkjent. Oppvarming Elektrisk. Vedfyring. 2 stk. varmepumper Omkostninger Ved kjøp 1.400.000 må kjøper betale Dokumentavgift til Staten (2,5%) 37 500 Tinglysingsgebyr for skjøte 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument 525 Attestgebyr 172 Totalt 38 722+ Eierskiftegebyr til forretningsfører kr .... Skal kjøper ha flere lån, tilkommer tinglysingsgebyr for hvert ekstra pantedokument. Eierskiftegebyr til forretningsfører kr .... Skal kjøper ha flere lån, tilkommer tinglysingsgebyr for hvert ekstra pantedokument. Eierskiftegebyr til forretningsfører kr .... Kjøpers kjente omkostninge Dokumentavgift til Staten (2,5%): 36 250 Tinglysingsgebyr for skjøte: 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Attestgebyr: 172 Totalt: 37 472 Fordeling av Bruksareal (BRA) - 1. etasje 96 m2 - 2. etasje 43 m2 - Underetasje 47 m2 - 1. etasje 96 m2 - 2. etasje 43 m2 - Underetasje 47 m2 Annen informasjon Ingen spesielle som jeg vet om Særskilte forhold Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel. Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G

Kontakt selger Del

Rating: