Sjekk med annonsør Panoramautsikt FOSSUM TERRASSE - Unik og stilfull 4-roms gjennomgående endeleilighet i 6 etasje - do

Innhold En lys, gjennomgående endeleilighet i 6. etasje. Det er heisadkomst til leilighetsplan fra garasje og trappefri adkomst fra inngangsparti. Leiligheten er innholdsrik med effektiv og god planløsning. Den inneholder entre med garderobe, bod, dusjbad/wc, bad/wc, 3 soverom - ett med utgang til terrasse, stort kjøkken med spiseplass og stue med flott gasspeis og utgang til en stor, solrik terrasse med panoramautsikt. Det er utebod på terrasse og 1 bod i kjeller. Det er også noe lagringsplass foran parkeringsplassene i garasjen. Standard Tiltalende, stilfull og velholdt leilighet med gjennomgående god standard og moderne løsninger. Det er eikeparkett på alle gulv, lysmalte vegger og tak. Stilrent Sigdal kjøkken med glatte, malte fronter og steinplate. Det er godt med skap- og benkeplass, fliser over benk og avtrekksvifte. Integrert hvitevarer, med kjøleskap med fryser, vinskap, mikrobølgeovn, stekeovn med koketopp og oppvaskmaskin. Det er to flislagte bad med gulvvarme. Begge er praktisk innredet med dusj, vegghengt toalett og servantskap med speil. Det ene badet har tilgang fra hovedsoverom. Her er det også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Totalt sett, en meget attraktiv og trivelig leilighet. Beliggenhet Leiligheten ligger åpent, høyt og fritt i 6. etasje, med panoramautsikt over store deler av Bærum og videre utover mot sjøen. Samtidig helt usjenert og uten innsyn. Vestvendt beliggende med svært gode solforhold, fra tidlig formiddag til sent på kvelden. Tilbaketrukket og skjermet i landlige omgivelser på Fossum Terrasse, et attraktivt og rolig boligområde som grenser til marka. Omgivelsene fremstår som veletablerte og det er et hyggelig og godt bomiljø. Det er kort gangavstand til bussholdeplass og ellers nærhet til Eiksmarka med t-bane og handlesenter. For øvrig er det gode handlemuligheter også på Østerås eller Røa, som har et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Fin gangvei til Eiksmarka skole, sykkelavstand til Østerås ungdomsskole. Det er barnehage på feltet og ellers flere i området. Nærområdet Området grenser til marka, så her starter turopplevelsen rett utenfor inngangsdøren. Her finnes mange flotte tur- og sykkelstier, flere idylliske vann og mye urørt natur. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og egen lysløype. Det finnes flere helgeåpne serveringssteder innover i marka, som kan være fine mål for søndagsturen. Kort avstand til Fossum idrettsanlegg med bl.a. fotballbane, skiskytteranlegg og klubbhus. Ved Østernvann og Bogstadvann er det fine strender og bademuligheter, og for de golfinteresserte er det flotte anlegg på Haga, Grini eller Bogstad. Her finnes også lekre Haga restaurant som tilbyr gourmetmat i toppklassen. Det er et aktivt hestemiljø i området og kort avstand til Øvrevoll galoppbane. Det er også klubbmiljøer innen langrenn, golf, skiskyting, tennis, fotball, ishockey, orientering, allidrett, speidere, musikk m.m. Det finnes flere treningssentre i nærheten. Bygninger Moderne bebyggelse med 21 terrasseblokker og 11 firemannsboliger, totalt 404 leiligheter. Byggene er oppført med bærende konstruksjon i betong, utvendig kledd med teglstein og liggende panel. Vinduer med energiglass. Etasjeskiller i betong med lydisolering. For ytterligere opplysninger, se vedlagt takstrapport. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 129 kvm Utstyr Kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital. Dørcalling. Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad. Elektrisk terrassemarkise. Alarmanlegg (ikke tilkoblet - krever abonnement). Oppvarming Effektiv og moderne gasspeis i stuen som er tilknyttet felles gasstank. Det er ellers elektrisk oppvarming med varmekabler på begge bad og enkelte panelovner. Parkering / Garasje 2 parkeringsplasser i garasjekjeller. Bilene parkeres etter hverandre. Godt med gjesteplasser. Sameiet disponerer også noen parkeringsplasser som kan leies etter nærmere avtale med styret. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet. Beskrivelse av tomt/hage Meget pent og parkmessig opparbeidede fellesarealer med gressplener, busker og bed. Steinlagte og asfalterte gangveier. Flere lekeplasser og sittegrupper. Tomten har meget gode solforhold. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 25.08.2006/400260 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshavere: 0219 / 30 / 25-37. Bestemmelse om benyttelse, lekeplass, ballslette og gangveisystemet. Gjelder denne matrikkelenheten med flere.Kopi av tinglyst avtale kan fås tilsendt fra megler. Vei / Vann / Avløp Adkomst fra offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest i følge Bærum kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 265 194 per 31.12.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 530 388 per 31.12.13 Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, parkanlegg og lekeplass i plan nr. 1997010. Kartutsnitt og reguleringsbestemmelser kan fås tilsendt fra megler. Beskrivelse av sameiet Boligsameiet Fossum Terrasse ble opprettet i 2002 og består av 404 boligseksjoner Sameiet er svært veldrevet med solid økonomi og har egen nettside; www.fossum.terrasse.no. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan fås tilsendt fra megler. I henhold til Lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp. Faste, løpende kostnader Kr. 2 784,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter, a-konto gass, trappevask, vakthold, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer etc.I følge forretningsfører fordeles fellesutgiftene slik; fellesutgift kr. 2 127,-, gass kr. 180,-, peisservice kr. 50,-, heis kr. 208,- og Canal Digital kr. 219,-. Sameiet avregner gassforbruk en gang per år og setter opp regnskap for hver enkelt leilighets reelle forbruk. Eventuelle fremtidige låneopptak, vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.Strømutgifter, ca kr.6 000,- per år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 8 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)205 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 200 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------216 849,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------8 416 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Dyrehold er tillatt, i tråd med husordensreglene pkt. 3. Normgivende liste for løsøre og tilbehør ligger til grunn for handelen og er vedlagt salgsoppgaven. Eier opplyser at følgende ikke medfølger ved salg; hvit, fastmontert sjenk på vegg i stue, hengelampe over kjøkkenbord, fastmonterte glass-skap på vegg i gang og på et soverom, spotskinner i stue og gang. Adgang til utleie (boligformål) Boligen kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Nei. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: