Sjekk med annonsør Porsgrunn - Vestsiden. Vesentlig påkostet bolig - utvendig og innvendig! Bør sees!

Standard Ønsker du en mindre bolig uten oppussingsbehov? Da kan denne boligen være midt i blinken for deg!Boligen er vesentlig oppgradert og påkostet og oppleves som "ny". Tross størrelsen er huset meget innholdsrikt og byr på blant annet stue, kjøkken, stort bad i tillegg til et separat toalett og servant i 2. etg. og hele 3 soverom! Her kan man flytte rett inn! 1. etg.: Entré: Romslig entré med god plass til sko og yttertøy. Lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Downlights. Fliser på gulv med vannbåren varme. Stue: Lys og hyggelig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Varmepumpe og moderne peis. Lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Downlights. Påkostet laminat på gulv med vannbåren varme. Kjøkken: Delikat og pent kjøkken fra Systemkjøkken (2011). Kjøkkeninnredning av melaminbelagte skrog med profilerte malte skuff- og skapfronter. Laminerte benkeplater. Lyslist og lysarmaturer underoverskap. Oppvaskbenk med kum og vask i rustfritt stål. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kombinert kjøl- og fryseskap. Ventilator med avkastkanal ut i yttervegg. Lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Downlights. Fliser på gulv med vannbåren varme. Bad: Lyst og moderne bad (2011) med dusjkabinett, toalett og innredning med heldekkende servantplate og skapplass. Fuktstyrt avtrekksvifte montert på yttervegg. Fliser på vegger og på gulv. Lysemalt mdf plater i himling med downlights. Vannbåren varme i gulv. Soverom I: Pent og lyst soverom med lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Downlights. Påkostet laminat på gulv med vannbåren varme. Bod: Praktisk bod med noe oppbevaringsplass. Inneholder dobbeltmantlet varmtvannsbereder på 300 l (2011), opplegg for vannbåren varme , fordelerskap for vann og hovedstoppekran er plassert i bod.2. etg.: Toalettrom: Toalett og servant med skapplass. Lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Laminat på gulv. Soverom I + II: Romslige soverom med god plass. Lysemalt mdf plater på vegg og i himling. Laminat på gulv. Diverse: Hele huset innvendig modernisert med nye gulv, vegg- og takflater 2011Vinduer og dører 2011 Vannbåren varme i hele 1. etg. (unntatt soverom I) 2011Vedovn fra 2011Bad 2011Kjøkken 2011Nytt elektrisk anlegg og sikringsskap 2011Dobbeltmantlet varmtvannsbereder på 300 liter 201150 mm drensrør langs øst- og sydvegg som er sammenkoblet med avløp for takvann 2011 Nytt røropplegg 2010Ny ytterkledning på hele huset 2010Vindskier, pannebord og gesimser 2010Taket er isolert med mineralull, antagelig 10 cm. 2010Oppgradert hage og gårdsplass 2009Ny taktekking på hovedbygg 2009Ny varmepumpe 2009 Beliggenhet Eiendommen har en meget sentrumsnær beliggenhet i et eldre boligområde på Vestsida i Porsgrunn. Det er gangavstand til skole, barnehage, kjøpesenter, flotte turområder og Porsgrunn sentrum. Attraktivt, fredelig og barnevennlig område. Solrik beliggenhet. Adkomst Se vedlagt kart. Bebyggelse Enebolig fra 1905 med 2 etasjer uten kjeller, tilbygd antagelig på 1960-tallet. I perioden 2009 til 2011 er det foretatt en vesentlig oppgradering og modernisering av boligen. Eier opplyser at alle originale tregulv i 1. etg. er revet og fjernet. Det ble deretter gravet ut en del stedlige masser, påfyllt pukk, isolert med skumplast og støpt betongdekke med vannbåren varme i hele gulvet med unntak av soverom. Eier opplyser at det er lagt 50 mm drensrør langs øst- og sydvegg som er sammenkoblet med avløp for takvann. Forøvrig ingen drenering eller fuktsikring av ringmur. Yttervegger hovedbygg av reisverksplank, utvendig kledd med liggende dobbelfalset kledning. Ny kledning fra 2010 er med unntak av tilbyggmontert direkte på eldre ytterkledning. Yttervegger på tilbygg av betongblokker, utvendig utlektet, vindtettet og kledd som huset forøvrig. Innvendig er yttervegger utlektet 50 mm og isolert. Takkonstruksjon av tre med sadlet takform. Undertak antagelig av rupanel og papp. Vindskier, pannebord og gesimser av malt treverk. Taket er isolert med mineralull, antagelig 10 cm. Yttertak hovedbygg er tekket med betongtakstein, lagt om i 2009. Takstein, renner og beslag på tilbygg antas å være fra 1980-tallet. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Vann fra taknedløp er ført til bunnledninger i terreng. Ett-løps teglsteinspipe innvendig flislagt i 1. etg., pusset og malt i 2. etg. Feieluke i begge etasjer. Heldekkende beslag i plastbelagt stål over tak. Etasjeskillere av trebjelkelag isolert med mineralull. Himlinger i 1. etg. er foret ned 10 cm. Bærende undergulv i 2. etg. antagelig av heltre gulvbord. Bad fra 2011. Flislagt gulv av betong med vannbåren varme. Alt røropplegg var nytt i 2010. Hovedavløp og vannledning er skiftet til utenfor husvegg. Vann og avløp fra husvegg til kommunalt nett er av eldre dato, alder ukjent. Innvendig røropplegg av plast. Trykkvann med rør i rør system. Lufting for avløpssystem via durgoventil på yttervegg. Dobbeltmantlet varmtvannsbereder på 300 l fra 2011, opplegg for vannbåren varme, fordelerskap for vann og hovedstoppekran er plassert i bod. Tilførsel via nedgravd kabel i grunn. 3 x 63 amp hovedsikring. 11 forbrukskurser med jordfeilautomater. Overspenningsvern. For mer informasjon vennligst se boligsalgsrapport. Oppvarming Oppvarming med vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. (ikke soverom), vedovn og luft til luft varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig ingen gjenboere peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: