Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Praktfull villa like ved sjøen på Hjellestad. Solrikt - Utsikt - Barnevennlig

Endret: August 21, 2015
  • Sted: Ytrebygda, Ytrebygda

Innhold Innholdsrik og særegen villa på Hjellestad:Boligen har følgende innhold: 1-etg.: Entrè/garderobe, gang, kino/trimrom, tv-stue, bad, 2 stk soverom med walk-in-closet. Teknisk rom, 2 stk. innvendige boder, bod med utvendig adkomst fra garasje, utvendig sportsbod/kontor på ca 20kvm, utvendig bod på 4 kvm. 2-etg.: Trapp, gang, 2 stk. soverom, garderobe, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken, stue og tv-stue. Utgang til altan på 32kvm fra tv-stue, utgang til altan på 20 kvm fra sommerstue. Standard Hjellestadvegen 303 - En praktfull og unik eiendom med suveren beliggenhet ved sjøen, like ved Hjellestad Marina. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedveien, er solrik og har nydelig utsikt over innseilingen til Bergen og den nærliggende skjærgården. Området er svært barnevennlig og byr på et eldorado av friluftsaktiviteter. Det er valgt kvaliteter fra øverste hylle både ut- og innvendig. Du som skal bo her er mest sannsynlig like kompromissløs i dine valg som arkitekten som har skapt denne vakre eiendommen.Tomten er utnyttet på best mulig måte ved å ha store utearealer, en lettstelt hage med minst mulig vedlikehold, praktiske løsninger, og ikke minst et hus som oppfyller alle ønsker en moderne villa kan tilby.Mulighet for kjøp av nøstetomt like nedenfor huset. Se også egen hjemmeside for mer informasjon: www.Hjellestadvegen303.no Litt om kvaliteter: 2. etg.:Stor og lys stue med plass til sittegruppe ved tv-krok, egen lesekrok med nydelig utsikt over skjærgården, båttrafikken og innseilingen til Bergen. Stor spisestue med plass til middagsgjester. Integrerte BOSE høyttalere. Store vinduer og forhøyet takhøyde gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse. Vinduene i front er selvrensende og er soldempende. Utvendig aluminium på vinduer i begge etasjer. Fra stuen har du utgang til solrik altan på ca 20kvm med flott utsikt. Lekker gasspeis i børstet stål med glass fronter. 1-stavs parkett på gulv.Nydelig designer kjøkken fra Invita med slette hvite fronter og tre omramming. Noen overskap med glass fronter og integrerte spotlights. Heltre benkeplate. Lekre, eksklusive Gaggenau hvitevarer som stekeovn (90cm bredde), dampovn, keramisk platetopp (90cm bredde), ventilator, kaffemaskin og amerikansk kjøleskap i børstetstål. Miele oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy med granitt benkeplate, meget god skap- og benkplass. Integrerte spotlights og BOSE høyttalere i himling. 1-stavs parkett på gulv. God plass til spisebord for den daglige middagen med hele familien samlet. På varme solskinnsdager er sommerstuen "vegg i vegg" det naturlige oppholdsrommet. Her kan du nyte selskapet under tak, eller åpne foldedører helt for å trekke ut i det fri på terrassen. Integrerte BOSE høyttalere i himling på terrassen. Grillen er naturlig plassert i hjørnet og blikket vendt mot fjorden. Boligen har totalt 4 store og gode soverom. I andre etasje finner vi "Master bedroom" med lysmalte overflater, 1-stavs parkett på gulv, tv-uttak og god plass til dobbeltseng. Lekker tapet på en vegg fra Designers Guild. Fra master bedroom kan man styre lyssetting slik at alle lys kan slås av med en knapp fra soverom, eventuelt senkes til ønsket nattbelysning. Eget praktisk og stort walk-in-closet. Stort bad med fliser på gulv, keramiske fliser på vegger, varmekabler i gulv, dusjnisje med påkostet Damixa dusjgarnityr med "regnfall". Vegghengt wc og dobbel helstøpt servant med møblement. Integrerte BOSE høyttalere i himling. Soverom 2 i andre etasje er i dag brukt som kontor av selger. Soverommet innehar lysmalte og tidsriktige overflater, god plass og stor skyvedørsgarderobe.Gjestetoalett i høyglans utførelse med fliser på gulv, varmekabler i gulv, avtrekk, vegghengt wc og servant med møblement.Stort vaskerom med "hverdagsinngang", Godt med skap- og benkplass. Opplegg for vaskemaskin, fliser på gulv, utslagsvask, bod med plass til ekstra kjøleskap og fryseskap.Lekker trapp med glassrekkverk og innfelt belysning ned til underetasjen.1. etg.:Stor tv-stue med lysmalte og tidsriktige overflater på vegger og himling. Innfelte spotlights i tak. Helgående 1-stavs parkett på gulv. Integrerte BOSE høyttalere i tak i stue, vindfang og gang. Nydelig utsikt mot hage, innseilingen til Bergen og skjærgården. Stort kino-/trim-rom på ca. 31 kvm med nedsenkbar prosjektor, lerret og surround anlegg med 5 høyttalere. Prosjektor er tilknyttet parabolanlegg og DVD slik at man kan se tv/film på lerret. Prosjektoren kan heves opp i taket slik at det kan spilles ball i rommet uten skade. To av veggene i rommet er av mur. 1-stavs parkett på gulv. Det naturlige oppholdsrommet for de små. Videre inngang til teknisk rom.I første etasje har man to speilvendte soverom med lysmalte overflater, 1-stavs parkett på gulv og walk-in-closet. God plass til seng og skrivebord på begge rom. Integrerte høyttalere i himling. Flott, stort bad med fliser på gulv, keramiske fliser på vegger, varmekabler i gulv, vegghengt wc, dusjhjørne, helstøpt servant med møblement, spotlights og integrerte høyttalere i himling. God plass til lagring.Entre/inngangsparti med fliser på gulv, stor garderobeløsning og sideinngang til garasje. Her går du tørrskodd fra bil til bolig.1. etasje har totalt 2 gode boder (7 kvm og 5 kvm). En av bodene var tiltenkt vinkjeller av selger. Bod i gang vis a vis badet kan med enkle tiltak omgjøres til ekstra bad om ønskelig. Boden er tilrettelagt med sluk, avløp-, og opplegg for vann og rør. Utstyr:- "Gira" anlegg med smarthus styringssystemer, kamerafunksjon og høyttaler som gjør at man kan se hvem som ringer på, snakke med og åpne døren. Styringssytemet har "borteknapp" som trykkes når man forlater huset. Det slår av lys ned til ønsket lyssetting, samt slår av kaffemaskin m.m. Vaskemaskin og oppvaskmaskin er innstilt til å gå en viss periode før de slås av.- Integrerte høyttalere, tilsammen 11 ulike soner i boligen, integrert gjennom SONOS system som styres via Ipad/Iphone. Her kan du høre på radio, spotify og lagrert musikk m.v i rommet du måtte ønske. - "Rør-i-rør" system- Vannboren gulvvarme i hele boligen, samt ekstra varmekabler på bad- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning- Sentralstøvsuger- Kino med prosjektor og lerret- Portåpner garasje- Tunere til parabol antenne (Viasat + Canal Digital) er plassert i teknisk rom med infrarød styring fra stue.Lekkert basseng med terrassedekke rundt og overbygg av plexiglass. Terrassedekke er av type gjennomfarget Beachplank, som ikke må oljes, kun vaskes. Dette gir mindre vedlikehold og slitasje. Basseng mål: 3,66 x 5,90 og dybde på 1,2m. Varmekolbe er plassert under terrassedekke. Bassenget er utstyrt med Ecosmart system som gjør at vannet er klorfritt. God plass til solsenger. Hage med kunstgress og egen puttinggreen. Utstrakt bruk av naturstein i hage.Dobbelgarasje med elektrisk portåpner. Bod i bakkant av garasje med god plass. Varmekabler (spor) i bakke utenfor huset, samt delvis utenfor garasje som styres med brytere fra garasje. 2 stk. utvendige boder, èn på ca. 20 kvm med varmekabler i gulv (kontor) og èn på 4 kvm.Mulighet for kjøp av nøstetomt like nedenfor huset.Boligen framstår som særegen, eksklusiv og med en flott beliggenhet.Velkommen til det gode liv på Hjellestad! Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlig omgivelser like ved sjøen på Hjellestad. Gode solforhold på eiendommen med sol fra morgen til kveld. Fin utsikt over nærområdet, mot skjærgården, innseilingen til Bergen og Sotra. Kort avstand til skoler/ barnehage, samt "Det Norske Arboret" med flotte parkanlegg og populære badeviker. Fine tur- og naturområder like ved. Kort avstand til Hjellestad Seilerforening/Bergens Seilforening/ Milde båtlag, Flesland Flyplass og til noen av Bergens største arbeidsplasser på Kokstad/ -Sandsli. Hjellestad byr på et eldorado av fritidsaktiviteter. Bebyggelsen Området består av eneboligbebyggelse. Primærrom beskrivelse 1-etg.: Entre/garderobe, gang, kino/trimrom, tv-stue, bad, 2 stk. soverom med walk in closet2-etg.: Trapp, gang, 2 stk. soverom, garderobe, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken, stue og tv-stue. Parkering Dobbel garasje med plass til to biler. Ellers biloppstillingsplass på egen tomt med plass til flere biler. Varmekabler (spor) i bakke utenfor huset, samt delvis utenfor garasje som styres med brytere fra garasjen. Elektrisk portåpner. Adkomst Fra Bergen kjører man mot Flesland. Følg skiltning mot Hjellestad i rundkjøringen før Telenorbygget. Følg veien forbi Hjellestad Seilforening og ta til høyre inn til Hjellestadvegen 303 like før Hjellestad kai. Følg veien videre inn og ned til venstre. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger. Oppvarming Vannboren gulv varme i hele boligen. Gasspeis i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler i gulv på alle bad. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger handelen. Overtagelse Etter avtale med selger. Byggemåte Grunn og fundamenter er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong, på lastbærende isolasjon. Grunnmur av Leca isoblokk, pusset og overflatebehandlet. Sportsbod under terrassedekke er  forblendet utvendig med naturstein. Drenering med selvdrenerende masser av sprengstein. Utvendig knotteplast som fuktsikring på inntilfylt del av grunnmur. Konstruksjoner av Leca isoblokker. Pusset og overflate behandlet fasade. Parti av mur er forblendet med malt spaltekledning. Svakt valmet tak-konstruksjon. Konstruksjon av takstoler. Isolert konstruksjon. Taktekking, tekket med Sanarfil membrantekking. Terrasser av Leca elementer med skifer, tekket med Sanarfil (under skifer). Rekkverk av glass montert i stål. Etasjeskille av Leca elementer.For mer informasjon se boligsalgsrapport utført av Takstingeniør/ byggmester Knut Farestvedt. Offentlige planer/konsesjonsplikt Kopi av areal- og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Diverse Det er muligheter for kjøp av nærliggende naustetomt. Kfr. megler for mer informasjon.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser