Sjekk med annonsør PRINSDAL - Halvpart av vertikaldelt, utbygget tomannsbolig - 137 kvm bruksareal - garasje - hage - b

Innhold Primær-rom: 119 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Bruttoareal: 157 kvm.Boligen består av:Kjelleretasje - P-rom: 20 kvm. BRA: 35 kvm. BTA: 43 kvm.Kjelleretasjen består av trappegang, kontor, garderobe/gang og bad/vaskerom.1. etasje - P-rom: 62 kvm. BRA: 62 kvm. BTA: 69 kvm.1.etasje består av entré, mellomgang, kjøkken og utbygget stue med utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm og med trapp ned til hage.2. etasje - P-rom: 37 kvm. BRA: 40 kvm. BTA: 45 kvm.2. etasje består av mellomgang, 3 soverom, 2 kott og bad/WC.Boligen disponerer også en egen garasje på 18 kvm. Standard Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan og kaldtloft med oppussingssbehov. Boligen som er tilbygget i stue fremstår med store rom og god romfølelse som gir en åpen og luftig atomsfære. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm. med trapp ned til stor hagedel. Boligen disponerer også en egen garasje på 18 kvm.Innhold1. etasjeStue - Utbygget stue med peis og god plass til flere sofa- og spisegrupper. Stuen må sies å være svært romslig.Kjøkken - Separat kjøkken med slette folierte fronter og bjørkefronter på benkeskap, malte profilerte fronter på overskap, heltre benkeplate m/ fliser over og dobbel oppvaskkum.Mellomgang - Romslig mellomgang med trapp opp til 2. etasje.Entré - Entré med plass til å henge av seg yttertøy.Terrasse/hage - Sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm med markise og tilgang til stor, gressbelagt hagedel.2. etasjeSoverom - 3 lyse og luftige soverom med garderobeskap.Bad/WC - Eldre Bad/WC som består av dusjkar, servant, underskap, overskap med speilfronter og WC.Kott - 2 kott i 2. etasje med god lagringsplass.Mellomgang - Fra mellomgang er det tilgang til kaldtloft for lagring.Kjelleretasje -Kjelleretasjen består av bad/vaskerom med dusjkabinett, utslagsvask, WC og opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 287 liter fra 2000. I tillegg er det tilgang til et kontorrom, samt et disponibelt rom som i dag benyttes som garderobe.Generell modernisering og overflatebehandling må påregnes. Beliggenhet Prinsdals beliggenhet er mellom Kolbotn, Holmlia og Hauketo i bydel Søndre Nordstrand. Prinsdal er et etablert og barnevennlig område med grønne uteområder. Boligen ligger i et svært sentralt område med kort vei til det meste av fasiliteter og servicetilbud, samt flere barnehager og skoler like i nærheten. Meget god offentlig kommunikasjon. Buss direkte til Oslo Sentrum på ca 20 minutter, ellers tar toget ca 12 minutter til Oslo S fra Hauketo eller Holmlia stasjon. For den aktivitetslystne er det nærhet til Østmarka, svømmehall, idrettsanlegg, skiløyper, tennisanlegg, treningssenter, slalåmbakker m.m.. Det er også kort vei til flere av Oslofjordens populære badeplasser med rekreasjonsområder som f.eks. Hvervenbukta, Fiskevollbukta og Ingierstrand. Adkomst Det vil bli godt skiltet med skilter fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Oppvarming Peis i stue, ellers elektrisk oppvarming med stråleovn på bad/WC og panelovner. Tomten Eiet fellestomt på 57 800 kvm. Denne boligen disponerer en stor, gressbelagt hagedel. Parkering Egen garasje og biloppstillingsplass ved boligen. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Forretningsfører OBOS. Forkjøpsrett Forkjøpsretten er avklart. Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Lånevilkår Borettslagets lån: Lånetype: Annuitetslån.Restsaldo: kr. 1.510.860,- (andel fellesgjeld kr. 16.822,-) pr 01.07.2014.Restløpetid: 4 år og 2 mnd.Type rente: Flytende 3,80 % pr. 27.06.2014.Antall terminer: 12 pr. år.I følge info fra forretningsfører.Borettslaget er gjennom OBOS tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned. Diverse Borettslaget består av 94 andeler og har en egen hjemmeside www.lerdalborettslag.no.Boligens fasade er nymalt i 2014. For borettslagets øvrig rehabiliteringshistorikk, konferer megler eller se årsberetning fremlagt på visning.Borettslaget planlegger følgende vedlikehold fra 2015:- Bytte innvendige stoppekraner.- Piper i alle hus.- Tak på samtlige hus.Konferer megler for mer info.Borettslaget er innvilget lån i Eika Boligkreditt kr. 3 000 000,- i forbindelse med vedlikehold av bygningsmassen. Av dette er kr. 1 500 000,- utbetalt. Totale kostnader Omkostninger:3750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3440,-/4300,- (Avklaring forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,-/ 9 110,- (Omkostninger totalt)-------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Rawas MoustafaEiendomsmegler Går du med planer om å kjøpe/selge bolig?Ta kontakt på tlf 22 86 55 34/41 61 60 73 for en uforpliktende boligprat!

Kontakt selger Del

Rating: