Sjekk med annonsør RANHEIMSFJÆRA Trinn III - 17 prosjekterte leiligheter med sjøutsikt - heis - gar...

Prosjektbeskrivelse NYTT BYGGETRINN - NÆRMEST SJØEN!

Med sitt flotte arkitektoniske uttrykk, og attraktive beliggenhet ved fjorden, vil Bygg 5 i Ranheimsfjæra bli et fantastisk sted å bo.
Det nyeste byggetrinnet består av 17 prosjekterte selveierleiligheter fordelt på 4 etasjer. Bygg 5 blir det tredje trinnet i prosjektet, og området
består allerede av mange ferdigstilte leiligheter og rekkehus.
Du kan velge mellom 3 - og 4- roms med areal fra 70 til 167 kvm BRA. Leilighetene er funksjonelle og har høy standard med nydelig sjøutsikt.
De eksklusive toppleilighetene har terrasser på hele 58 og 122 kvm. Alle leilighetene får egen balkong/terrasse og store vindusflater slik at utsikten kan nytes maksimalt.
Bod i fellesanlegg og parkeringsplass i garasjekjeller medfølger alle leiligheter. Anlegget er plassert under nabobygget, og fellesarealene er bilfritt.

Ved førstegangs overdragelse av eiendom, betales det kun dokumentavgift av tomteverdien.

Se også prosjektets egen hjemmeside for mer detaljert beskrivelse, priser og plantegninger: www.ranheimsfjæra.no

Trygg Handel - boligkjøp med lave skuldre!
Trygg Handel består av en forsikring mot doble bokostnader og hele 10 års reklamasjonsfrist. Trygg Handel gir deg mer sikkerhet og forutsigbarhet i forhold til ditt boligkjøp enn du noen gang har hatt tidligere - og vi er den eneste boligutvikleren som tilbyr dette i det norske markedet.
Du kan lese mer om Trygg Handel på www.skanska.no/TryggHandel Dette var det siste bildet av Strandstien 5 Innhold I dette byggetrinnet tilbyr vi litt større leiligheter, alle med gode planløsninger og plassutnyttelse.
Her finner du leiligheter i ulike størrelser og i forskjellige prisklasser. De skal også være moderne og ha god standard.
I tillegg finnes det flere tilvalgsmuligheter for å sette et personlig preg på boligen. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

For nærmere informasjon om innhold se tegninger og leveransebeskrivelse.
Det opplyses om at 3D - tegninger er illustrasjoner av uteareal og innvendig areal. Disse er ment som illustrasjon og endringer kan forekomme. Standard Leilighetene leveres med gode og gjennomtenkte løsninger som;

* Eikeparkett på gulv
* Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Sigdal
* Flislagt bad
* Fjernvarme
* Heis
* P-plass i garasjekjeller
* Ventilasjon med varmegjenvinning

I en egen leveransebeskrivelse finner du en oversikt over alt som hører med av materialer og interiør i standardleveransen. Du vil også få mulighet til å tilpasse din leilighet etter din smak og dine behov gjennom ulike tilvalg. Du kan velge å oppgradere baderoms - og kjøkkeninnredning, dørtyper, parkett og fliser i en rekke farger og materiale. Det vil også være mulighet for enkelte tilvalg uten tillegg i prisen. Her har du virkelig mulighet til å sette ditt preg og skape en personlig leilighet helt etter egen smak! Vår kundeveileder hjelper deg gjerne videre med valg og bestilling. Beliggenhet Ranheimsfjæra er et av de få sentrumsnære og bebyggbare områder i Trondheim med direkte nærhet til sjøen. Nærmeste nabo er den nye Ranheim skole, infrastrukturen blir god, med nærhet til offentlig transport, butikker, skoler og idrettsanlegg. Ladestien forlenges forbi og det er store grøntområder rett utenfor døra. Lett adkomst til E6 via ny vei i området. Adkomst Fra sentrum kjører du E6 nordover. Ta til høyre mot Vikåsen/ Ranheim etter Grilstadtunnelen. Følg skilt til Ranheim og videre til Ranheim Vest/ Stadion. Etter å ha passert jernbanelinjen, følg skilting til Ranheimsfjæra.
Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen, velkommen til Ranheimsfjæra! Du finner salgskontoret i 2. etasje på høyre side. Tomten Fellesarealer:
Eiet tomt. Størrelsen på sameiets tomteareal er ikke avklart p.t.

Kombinasjonen av de store grøntområdene og nærheten til fjorden er unik for Ranheimsfjæra.
På grøntområdene er det lekeplasser, hyggelige gangstier og rolige soner for rekreasjon. Med Ladestien og Hansbakkfjæra i nærheten, er mulighetene mange. Kort vei til småbåthavna som planlegges bare noen minutters gange unna i retning byen. Diverse Ligningsverdi og endelig oppvarmingsskarakter er ikke fastsatt pr i dag.

Kommunale avgifter vil påløpe men er ikke beregnet pr. i dag.

Det gjøres oppmerksom på at endringer av prosjektet kan forekomme, bildemateriell er kun ment som en illustrasjon.

Pliktig medlemskap i kommende velforening og sameiet Ranheimsfjæra Fellesareal.

Det tar forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Utbygger Ranheimsfjæra Utbyggingsselskap DA
Org.nr.: 992 743 948 Entreprenør Skanska AS Eiendom Ranheimsfjæra 69/71, 7054 RANHEIM
gnr. 23, bnr. 922 i Trondheim kommune

Eiendommen er fradelt, og sameiets tomt er opprettet med egen matrikkel. Eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel iht. oppdelingsbegjæringen. Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller.
Bod og parkeringsanlegg ligger i parkeringskjeller som er felles for alle bygg.
Ideell andel av Sameiet Ranheimsfjæra Parkeringskjeller vil bli tinglyst på den enkelte matrikkel.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.
Parkeringsanlegg og fellesarealer er skilt ut som en egen eiendom, tenkt eid som realsameie av eierseksjonene i de enkelte sameiene Vannkanten, Strandstien og Elvebredden. Det vises forøvrig til vedtekter for Sameiet Strandstien III, Sameiet Ranheimsfjæra Fellesareal og Sameiet Ranheimsfjæra Parkeringskjeller. Bebyggelse Strandstien byggetrinn III omfatter 3 boligbygg benevnt som Strandstien bygg 3, 4 og 5, og andel av underjordisk garasjeanlegg under bygg 3 og 4 samt andel av realsameiet Ranheimsfjæra Fellesareal.
Strandstien bygg 5 vil bestå av til sammen 17 leiligheter.

Fasader vil i hovedsak bestå av panel og fasadeplater. Innvendige flater vil i hovedsak ha eikeparkett på gulv, bad vil ha flislagte vegger og gulv og leveres som badekabin, hvitmalt himling og vegger.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse og romskjema for bygg 5 datert 16.06.2014 Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.

Månedelige fellesutgifter er stipulert fra kr. 1.765 ,- til kr. 2.761,- pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at drift, kabel-tv/internett, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Selger har engasjert TOBB Forvaltning som forretningsfører for sameiet for de første tre driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Det vises forøvrig til "Driftsbudsjett og beregning av felleskostnader for prosjekt Ranheimsfjæra" datert 27.06.2014 fra TOBB Forvaltning.

Kontakt selger Del

Rating: