Sjekk med annonsør RASTA: Lys, moderne 3-roms selveierleilighet - Stor balkong m/utsikt - Parkering i garasjekjeller me

Innhold Rastafaret 8 er en lys og moderne 3-roms selveierleilighet, beliggende i et leilighetsbygg fra 2006. Leiligheten har en delvis overbygd balkong på ca. 17,5 kvm med utsikt, samt heis fra etasjeplan til garasjeanlegg i kjelleren hvor det medfølger parkeringsplass.Boligen er innredet med åpen planløsning og god standard. Kjøkkenet har delvis integrerte hvitevarer, adkomst til matbod og tilpasset spiseplass ved barløsning. Stuen har en stilig gasspeis, samt god plass for spisebord. Videre har leiligheten et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, samt garderobeskap i entré og på begge soverommene. Det er ytterligere lagringsplass i privat kjellerbod.EntréLeiligheten har heisadkomst til etasjeplan. Entreen har åpen løsning mot stuen, noe som gir et romslig og luftig inntrykk. Rommet er innredet med bl.a. parkett, stort garderobeskap og dørcalling. Leiligheten er i sin helhet holdt i lyse, nøytrale farger. KjøkkenKjøkkenet er moderne med barløsning mot spiseplass i stuen, samt klassisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er takoppforet med glatte, bjørkefinerte fronter, vitrineskap, benkebelysning over laminert benkeplate med enkel vaskekum. Av hvitevarer/utstyr har kjøkkenet stekeovn, mikrobølgeovn, ventilator, samt kokesone med både keramisk topp og gassbluss. Rommet har parkett på gulv og det er sitteplasser ved barløsningen.StueLeiligheten har en lys og tiltalende stue med parkett på gulv og en flott gasspeis i engelsk stil med omramming. Stuen har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder et pent bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet harfliser på gulv og vegg, gulvvarme, frittstående toalett, dusjhjørne i herdet glass, varmtvannsbereder og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen har heldekkende servant, servantskap og belysning over speil. Soverom og garderobeLeiligheten har to luftige soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré, innvendig bod og privat bod i felles kjeller. Beliggenhet Leiligheten ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde på Rasta i Lørenskog kommune. Området har med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljøet med anlegg innen de fleste grener. Det er flere ballplasser, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng.Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.ServicetilbudDagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Rasta senter som ligger ca. 2 min gange fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lørenskog Storsenter (Triaden) og Metro senter, samt Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Rasta senter og ligger ca. 2 min gange fra boligen. Med bil fra Rasta tar det ca. 3 min til Lørenskog sentrum, 7 min til Strømmen, 8 min til Lillestrøm, 13 min til Oslo S og 25 min til Oslo Lufthavn.Eiendommen har gangavstand til Rasta barneskole og kort vei til Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller. Kvaliteter - Lys og tiltalende 3-roms toppleilighet.- Stor, solrik balkong med fin utsikt.- Parkeringsplass i felles garasjekjeller. - Heis fra garasje til leilighetsplan. - Entré med garderobeskap og dørcalling.- Kjøkken med barløsning og sitteplasser.- Kokesone m/keramisk topp og gassbluss.- Trivelig stue/spisestue med gasspeis.- Flislagt bad med gulvvarme og dusjhjørne. - To soverom med garderobeløsning. - Lagringskott og privat bod i felles kjeller.- Sikringsskap med automatsikringer.- Kabel-TV inkludert i felleskostnader. Byggemåte Boligblokk med saltak tekket med taksten. Utvendige fasader er i teglsten og med panel. Skillende vegger og etasjeskiller i betong. Blokken er fundamentert med såle til antatt fast grunn. For ytterligere informasjon se Takst utført av West Takst & Rehabilitering AS. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 88 kvm3.Etasje: Entré, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. I tillegg har leiligheten privat kjellerbod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Utstyr Kabel- TVPorttelefonElektrisk markiseUtsyret er ikke funksjonstestet av takstmann. Oppvarming Oppvarming med stedvis panelovner, gulvvarme på bad og gasspeis i stuen. (Felles gasstank for sameiet med private målere). Boligen har sikringsskap med automatsikringer og varmvannsbereder på 200 liter. Videre har boligen utestrøm, utebelysning og tilknytning til kabel-tv (inkludert i felleskostnader). Parkering / Garasje Garasjeplass Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Servitutter / Rettigheter 16.01.2006 111310 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vedlikehold. Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og avløp, privat vei ifølge Lørenskog kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 11.07.2006 Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 780 913 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 249 462 per 31.12.12 Reguleringsforhold Området er regulert til:Felt A (blokkbebyggelse med tillatelse til å innrede forretning)Felt B (frittliggende småhusbebyggelse - tilleggsareal)For ytterligere informasjon vennligst kontakt megler. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Faste, løpende kostnader Kr. 2 309,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Kommunale kostnader, forsikring bygning, renhold, vaktmester/snøbrøyting/gressklipp, strøm fellesområder, grunnpakke Get kabel- TV og internett, heisservice m.m.Forsikring i / IF Skadeforsikring NUF kr 100 786 (polisenummer SP740959.1.4)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 230 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)3 950,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)80 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 230 000,-))--------------------------------------------------------92 249,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 322 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk 5520 kWh som utgjør kr 5 659, 17,-. Dette ifølge selger. Spesifikasjon av lån Det er ingen registrerte lån iflg megleropplysninger. Diverse Dyrehold er tillat såfremt erklæring om dyrehold undertegnes.En utbygging av Rasta Senter er planlagt, nabovarsel er ikke utsendt. Gasspeis sjekkes hvert år av autorisert firma, eieren betaler selv for utført kontroll.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Utleie av seksjonene skal meldes skriftlig til styret iflg sameiets vedtekter. Konsesjon / Odel Det er ingen konsesjon/ odel på denne eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: