Sjekk med annonsør Raufoss - Lettstelt og praktisk 3-roms selveierleilighet i 1. etg - alt på ett plan - nærhet til bar

Innhold Selveierleilighet over ett plan som inneholder: Delvis overtekket inngangsparti, gang, kjøkken og stue som åpen løsning, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og bod. Fra stue utgang til dels overtekket terrasse. I tillegg egen utvendig sportsbod i felles bodanlegg. Standard Lettstelt og praktisk leilighet med standarder fra byggeår med lyse farrger som fin førstegangsbolig.Kjøkken:Huseby innredning i lyse og tidsriktige fargekombinasjoner med over-/ og underskap med delvis åpen løsning. Lyse, profilerte fronter og laminert skrog. Heltre benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Mekanisk avtrekk. Bad:Badet er fra 2003 med 60 cm innredning med profilerte fronter og heldekkende servant. Dusj med vegger, gulvmonert wc og opplegg for vaskermaskin. Mekanisk avtrekk. Gulvvarme.Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Innvendige overflater forøvrig er laminat og belegg på gulv. Malte panelplater og malte plater på vegger og malte plater i himling.For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Leiligheten er beliggende i midten i 1. etasje i flermannsbolig med totalt 6 leiligheter i bygget. Eiendommen er beliggende i et etablert boligområde, med Korta barneskole og barnehage i nærområdet. Ca 2 km til Raufoss sentrum med vanlige sentrumstilbud, kjøpesenter, ungdomsskole og videregående skoler, holdeplass for kollektiv trafikk med buss og tog mm. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Fundamentert på støpt betongplate på mark og oppført i trekonstruksjoner med utvendige fasader av trepanel. Innervegger av trekonstruksjoner. Trevinduer med 2 lags-isolerglass. Saltak tekket med betongstein.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: 61 kvm BRAFølgende rom inngår i primærareal:Gang, stue, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom. Knfr boligsalgsrapport. Utstyr Opplegg for telefon, kabel-TV og bredbånd. Montert sentralstøvsuger. Hvitevarer medfølger ikke. Oppvarming Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedovn i stue og gulvvarme bad. Forøvrig panelovner i gang og på soverom. Tomten Delvis flat, svakt skrånende tomt opparbeidet med plen og diverse beplantninger. Gangveier belagt med betongheller og grus. Innkjørsel og gårdsplass er gruset. Tomten er felles for sameiet. Parkering Biloppstillingsplasser på den felles tomt. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Installert vannmåler med avregning etter målt forbruk. Forretningsfører Toten Regnskapskontor. Sameiet Sameiet består av 10 boligseksjoner. Knfr seksjonsbegjæring. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er tillatt med dyrehold i sameiet ihht vedtekter og bestemmelser omkring dyrehold. Knfr megler og vedtekter. Forsikring Sameiet er forsikret i felles polise i Gjensidige. Hver enkelt seksjonseier må selv besørge eierskifteforsikring. Felleskostnader 1 000 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker bla villaforsikring, TV, internett, snøbrøyting. Andel fellesgjeld/fellesformue Sameiet har ingen gjeld / formue. Lånevilkår Ikke aktuelt da sameiet ikke har felleslån. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 680 pr. årInstallert vannmåler med avegning etter målt forbruk. Eiendomsskatt utgjør kr 3.080,- med grunnlag kr 880.000,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter månedlige felleskostnader til Sameiet påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedt 12.05.2004. Utleie Vedr utleie henvises til Vedtekter for Sameiet som har bestemmelser om utleie. Knfr megler. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2010. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.Der ser solidarisk vedlikeholdsplikt av fellesarealet. Seksjonseier forplikter seg til å være medlem av sameiet. Utvendig vedlikehold etter tur blant seksjonseierne. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplan (4.2.2010) i område avsatt til Byggeområde-Nåværende og gjeldende reguleringsplan for Vestre del av Østvoll (24.10.2002) med reguleringsformål bolig, felles lekeareal, annen veggrunn og kjøreveg. Megler har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 15 Bnr. 25 Snr. 2 i Vestre Toten kommune, eierbrøk 10/101. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: