Sjekk med annonsør RØA - Særdeles lekker h.delt tomannsbolig m/ arkitektegnede løsninger, bad(2014), solrike balkong og

Innhold Horisontaldelt tomannsbolig: 1. Etg: To boder, hvorav en under trapp, samt andel av felles gang/trapperom 2. Etg: Gang, allrom med adkomst til balkong og trapp til hage/markterrasse, kjøkken m/spiseavdeling, kontor/soverom 3, 2 soverom, bad/wc, mellomgang og stue Man har adkomst til hagen fra fremsiden av huset. I tillegg har man en utebod. Fasiliteter ved boligen: * HAGE * TERRASSE(CA.25 KVM) OG BALKONG(CA. 8KVM) * DESIGN BELYSNING SOM GIR EN GOD ATMOSFÆRE * GODE OPPBEVARINGSMULIGHETER MED STORT LOFT OG ARKITEKTTEGNET GARDEROBELØSNINGER * BAD(2014) * VEDKAMIN I STUE Standard Lekker horisontalt delt tomannsbolig med en høy gjennomgående standard. Tomannsboligen fremstår som velholdt med en rekke flotte detaljer og god arealutnyttelse. Himling: Innvendig tak/ himlig av malte flater. Downlights på kjøkken, bad, og i mellomgang. Vegger: Innvendig vegger av malte flater. Fliser på bad. Gulv: Innvendig gulvoverflater med malte tregulv. Fliser på kjøkken og bad. Kjøkken: Kjøkken som appelerer til matlaging, god arbeidsplass og spiseplass. Flislagt gulv med varmekabler. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter samt overskap med frostet glass, flisbelagt benkeplate, mosaikk mellom kjøkkenbenk og overskap, belysning under overskap og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Induksjonstopp (2014), stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone. Sanitær: Bad(2014) som tilfredstiller kravene i TEK-10. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørnet med vegg/dører i herdet glass, servantinnredning og speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights. Elektrisk avtrekksvifte. Rør-i-rør. Dokumentasjon foreligger og det er 5-års reklamasjonstid/garanti på badet. Fra kjøkkenet har man adkomst til stuen gjennom en mellomgang med mye oppbevaringplass i de spesialbygde skapene. Gangen gir et moderne inntrykk og har designbelysning som kommer meget godt frem på kvelden. Dette er noe som går igjen i boligen. Stue: Romslig stue med ekstra god takhøyde og hvor de originale trebjelkene er synlige. Godt med vindusflater som slipper inn mye dagslys. Vinduskarmen er utnyttet med en koselig sitteplass. Vedovn som varmer godt på kalde kvelder. Elkraft: El-kraft med automatsikringer, plassert i garderobe/allrom. Nye automatsikringer og innvending el-anlegg i 2011. Beliggenhet Er du ute etter å kunne strekke på beina i egen hage og nyte en nytraktet morgenkaffe i solen? DA ER DETTE TOMANNSBOLIGEN FOR DEG! Boligen disponerer en stor tomt med god boltreplass for barn. Pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker som skjermer innsyn og gir en lun atmosfære. Dersom man har større sammenkomster kan man benytte seg av markterrassen på hele 30kvm. Her er det god plass til hagefester og grilling. Gode solforhold på eiendommen. Hagen gir en helt spesiell stemning, spesielt på kvelden. Med en meget attraktiv og sentral beliggenhet i umiddelbar nærhet til Røa sentrum, et godt utarbeidet kollektivnettverk som bringer deg til Oslo S på under 20 min, samt flotte rekreasjonsmuligheter langs Lysakerelven og i Nordmarka vil denne tomannsboligen dekke de fleste behov. Røa har en rekke forretninger og servicetilbud: Meny, Rimi, Rema, Rustad Røa Kjøtt og Dagligvarer, frisører, bokhandler, sportsbutikker, foto, gullsmed, jernvare, blomsterbutikker, dyrebutikk, serveringssteder, post, bank, apotek, vinmonopol m.m. samt et flott bibliotek. En rekke helsetilbud finnes også i nærområdet, som tannlege, kiropraktor, legesenter m.m. Nytt badeland og vinterpark åpnes på Røa i desember 2014. Oppvarming Elektrisk oppvarming av boligen, i tillegg er det vedkamin i stuen. Varmtvann fra egen varmtvannsbreder plassert på bad. Adkomst Direkte adkomst via Griniveien, boligen ligger ved avkjøringen til husnr. 32. Fra Røakrysset fortsetter man i retning Bærum på Griniveien etter ca. 400 m ta inn til venstre. Enkel adkomst fra E18 ut av Oslo, ta til høyre mot Vækerø/Smestad, fortsett videre langs Vækerøveien helt til man ankommer Røakrysset derretter ta til venstre og etter ca. 400 meter ankommes Griniveien 32 på venstre side. Offentlig kommunikasjon: Ekraveien t-banestopp ligger bare 2 min gang fra boligen, dette gir en rask og effektiv nærhet til Oslos t-banesystemer. Ca. 19 min til Oslo S. Det er i tillegg gode bussmuligheter i umiddelbar nærhet til Røakrysset ca. 400 m fra boligen. Tomten Stor tomt med god boltreplass for barn. Pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker som skjermer innsyn og gir en lun atmosfære. Man har egen balkong med direkte adkomst fra inngangspartiet som man kan nyte en nytrukket morgen kaffe i solen. Dersom man har større sammenkomster kan man benytte seg av markterrassen på hele 30kvm. Her er det god plass til hagefester og grilling. Gode solforhold på eiendommen. Hagen gir en helt spesiell stemning, spesielt på kvelden. Tomten er fordelt 40/60 mellom enhetene. 2 biloppstillingsplasser er opparbeidet på fremsiden av boligen. Se vedlagt arealbekreftelse datert 16.07.2014 Parkering 2 biloppstillingsplasser på felles p-plass fremfor boligen. Diverse Pendellampe i stue og på kjøkken medfølger ikke.Garderobeskap på kontor og barnerom medfølger ikke. Dekoder medfølger ikke. Installert boligalarm i første etasje av nabo.

Kontakt selger Del

Rating: