Sjekk med annonsør Røyken/Wear. Landlig beliggende bolig/generasjonsbolig med bra standard og stor tomt.

Innhold 1.Etasje: Entré, vaskerom, bad, 1 soverom, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra kjøkken.2.Etasje: Loftstue, bad og 3 soverom.1.Etasje: Vindfang, gang, teknisk rom, kjøkken, stue, bad og wc. Utgang til terrasse fra stuen.2.Etasje: Loftstue, bad, 2 soverom og 2 innredede rom. Standard Boligen er bygget med to separate boenheter og egner seg godt som for eksempel generasjonsbolig. Den har en praktisk og god planløsning og har totalt 4 bad, 2 kjøkken, 6 soverom og har god plass for en stor familie. Boligen fremstår som ny og har en god standard. Parkett og fliser på gulvene, profilert listverk. Panel og malte flater på veggene. Malte himlinger. En del downligths. Godt utstyrt kjøkkeninnredninger med lyse profilerte fronter. Benkeplater i tre. Integrerte hvitevarer av god kvalitet. Badene er fliselagte og det er vegghengte toaletter i hele boligen, baderomsinnredninger også av god kvalitet. Beliggenhet Boligen ligger landlig til i et strøk bestående av småhusbebyggelse. Det er 6 km til Røyken sentrum hvor det finnes et nærsenter med forskjellige butikker, eksempelvis apotek, optiker, restaurant og matbutikker. 4,5 km til Åros Sentrum, 7,5 km til Sætre med bl.a. Trento treningssenter. Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass med gode kollektivforbindelser til Drammen og Oslo. I Røyken sentrum er det også togstasjon med 2 avganger i timen til Oslo. Skoler på Midtbygda, både barneskole, ungdomsskole og videregående. 15 minutter å kjøre til Drammen og ca 30 minutter til Oslo, uten kø. Bebyggelse Enebolig av nyere dato oppført i tre på støpt plate. Boligen er erstatning for tidligere gårdshus på tunet. Boligen er formelt godkjent med 1 boenhet, men er innredet med 2 separate boenheter. Arealer Primærrom: 306 kvm, Bruksareal: 310 kvm, Bruttoareal: 330 kvm, Grunnflate: 196 kvmP-rom kommentar: 1. etasje: Entre, vaskerom, bad, 1 soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: Loftstue, bad og 3 soverom. 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad, wc. 2. etasje: Loftstue, bad, 2 soverom, 2 innredede rom.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming To pipeløp med mulighet til å koble til vedovner/peiser. Elektrisk varmekabler på badene i 2. etasje. Vannbåren gulvvarme 1.etasje, sentralfyr. 2 separate målere i huset. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 914, Eierform: Eiet tomt Tomt Tomten er opparbeidet og beplantet, i tillegg til noe naturtomt. Innkjørselen /gårdsplassen er gruset, hekkplanter og kantsteiner er etablert. Det er mulig å kjøre rundt eiendommen og komme til denne på baksiden også, her er det plass til garasje. Parkering Godt med parkering på egen tomt. Det er avsatt plass til en eventuell garasje. Det foreligger godkjente tegninger på dette, selger opplyser at arbeidet er igangsatt. Tegninger kan fås ved henvendelse til megler. Vei/Vann/Avløp Privat vei, offentlig vann og privat avløp. Vannmålere. Kjøper må forvente å være med å dekke brøyting og vedlikehold av veien. Regulering Uregulert. I hht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til LNFR område, delvis næring. Se vedlegg til prospekt. Adkomst Fra Oslo: følg E 18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal og deretter skilting mot R 23 og Drøbak. I rundkjøringen før Elgskauåstunnelen, ta av mot Åros. Fra Drammen: følg R 23 Drøbak og ta av mot Åros. Felles: Etter å ha kjørt forbi Elgskauåstunnelen, ta til høyre i neste rundkjøring mot Åros, deretter ta første avkjøring til høyre og kjør til førstkommende bolig på venstre side. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 4 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))--------------------------------------------------------122 394,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 612 394,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: