Sjekk med annonsør Røyksund - Fosen Sjelden mulighet - Særdeles gjennomført og påkostet eiendom til sjø

Innhold En sjelden gang dukker det opp en helt spesiell eiendom. Den som skiller seg fra alle de andre. Dette er en slik eiendom! Særdeles flott fritidsbolig tegnet av den kjente arkitekten Philip Bergerhoff fra Stockholm. Med en særdeles gjennomført arkitektur og flott natur like ved dørterskelen er det få steder som tåler sammenligning. Grunntanken bak utformingen av hytta og eiendommen har vært å få utnyttet tomten maksimalt med tanke på solforhold, vindretninger og utsikt. Resultatet er særdeles gjennomført og man får følelsen av at bygningsmassen smelter inn i omgivelsene uten å virke prangende. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene Hytten er oppført i en L- formasjon for å skape en lun og skjermet uteplass med le for nordavind samtidig som man ivaretar utsikten maksimalt. Den flotte uteplassen har direkte akdomst via hyttens stue/kjøkken avdeling samt fra gjesteavdelingen. Herfra har man også fri utsikt gjennom hele stuedelen og ut mot sjøen. Den skjermede bakhagen fører videre til et flott helstøpt utendørs svømmebasseng som er oppvarmet med bruk av propangass. Videre har man et fantastisk uteområde med utepeis og stort overbygget takutspring. Fritidsboligen er innredet med alle beboelsesrom på ett plan med tillegg av sokkeletasje. Hovedplan: Yttergang/ hall, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, kjøkken og stue. Hytten er innredet med eget master bedroom med eget bad. Dette soverommet har en enestående utsikt mot sjøen med glassflater fra gulv til tak. Egen gjesteavdeling med eget bad og med egen tilkomst via hallen. Her har man et lukket soverom samt en smart løsning på de øvrige soveplassene. Her har man mulighet for å dele av 2 ekstra gjesterom eller holde sonen som et stort åpent rom med 4 plassbygde senger. Sokkelplan: Stort lagerrom som kan benyttes som lager eller f.eks trimrom m.m. Det er også avdelt eget teknisk rom. Naust: Stort rommelig naust med stue/ oppholdsrom i 2.etg og stort åpent rom på 1.plan med 2 doble naustdører ut til kai. Standard Særdeles gjennomført byggverk hvor det er lagt vekt på en solid, slitesterk og tidløs stil. Hele eiendommen fremstår som en perle der ingenting er overlatt til tilfeldighetene og alt smelter sammen med største perfeksjon. Innvendig er gulv i gang, stue, kjøkkensone og hovedsoverom ren og slipt betong. Vegger er dels betong og forøvrig glass. Glassflatene i stue og hovedsoverom strekker seg fra gulv til tak hvor glasset flukter med gulvflaten og takhimling. Begge baderommene er belagt med fliser på vegger og gulv. Flotte detaljer på baderom. Kjøkkeninnredningen er oppført som en modul som skiller kjøkken og hovedsoveromsavdeling. Kjøkkenet er spesialbygget etter tegning av Arkitekt Phillip Bergerhoff og har smarte skapløsninger på begge sider. Kjøkkenskap mot kjøkken og garderobe mot soveromsavdeling. Det er plassbygde skyvedører innimellom som benyttes til romdelere. På denne måten får man en unik romfølelse når rommene åpnes opp og skaper en åpen og luftig tråd gjennom hele bygget. I gjesteavdelingen er gulv belagt med malt tregulv. Gjestesenger er plassbygget og her har man en imponerende romløsning med skyvedører som kan åpnes og lukkes alt etter om man vil ha soverom eller et stort åpent gjesterom med god gulvplass. Den flotte natursteinskonstruksjonen rundt gasspeisen i kombinasjon med utsikt og store glassflater skaper en fantastisk stemning i stuen. Beliggenhet Flott beliggenhet på Fosen nær Røyksund. Den nye T-forbindelsen som kommer opp like i nærheten av eiendommen knytter denne beliggenheten sammen med hele regionen. Fra eiendommen har man umiddelbar tilgang til sjøen og de fine fjordene. Herfra har man et perfekt utgangspunkt enten man driver med fiske eller bare ønsker å bruke fjorden til bading eller fritidsaktiviteter Tomtebeskrivelse Gjennomførte uteområder som er særdeles flott opparbeidet. Hagen fremstår som et parkanlegg med renspylte berg, stor og velstelte gressarealer m.m Hagen er bygget opp som et atrium hvor bygningskroppen er oppført i L-formasjon der gjesteavdelingen skjermer hagen fra nordavinden. Fra hagen og gressplenen har man her laget store glassflater på begge sider av bygget slik at man ser tvers gjennom bygget og ut mot den flotte sjøutsikten. Hageanlegget fører deg videre til et stort og solid bygget basseng som er oppvarmet med gass. Bassenget er bygget i plasstøpt betong og er behandlet for å hindre vanninntrengning. Valg av byggemateriale skaper en ro i fargespillet og man tar her opp tråden fra betongveggene inne i bygget. Alt er nøye gjennomtenkt. Bassenget varmes opp via gasskjel som har rør direkte tilknyttet gassentralen og med rør ut fra teknisk rom. Det er montert elektrisk overtrekk for sikkerhet og for å begrense varmetap. Solid bygget og meget flott kaianlegg oppført i støpt betong og trevirke. Det er bygget trapper ned i sjøen for enklere adkomst til båt og ved bading. Det er lagt ut flytebrygge i betong. God dybde foran kai. Sandstrand som ligger inntil kaien. Stranden er etablert på kommunal teig men fungerer i praksis som en privat badestrand for eier av eiendommene. Vei, vann og kloakk Privat vei. 4 m3 tank fra Bokn Plast, tømmes hvert 4. år, neste gang i 2015. Byggmåte Meget gjennomført og solid bygget fritidsbolig oppført med høy kvalitet og solide konstruksjoner. Bygget er oppført i plasstøpt og forskalt betongkonstruksjon med flatt tak. Flere av ytter og innvegger fremgår som synlige betongflater som skaper fine kontraster i interiøret. Gulvet og etasjeskillet i bygget er støpt dekke med overflater i pusset betong. I stue, gang og soverom er betonggulvet beholdt for å skape en fin kontrast til interiøret samtidig som det gir beboerene et slitesterkt gulv. Da bygget har mye glassfasader som slipper inn rikelig med lys og varme så fungerer betonggulvet optimalt med tanke på at gulvflaten ikke blir overopphetet. På kveldstid vil man oppleve at varmen fra solen har magasinert seg i konstruksjonen og man får en lun og fin varme i gulvet utover kvelden. Taket på bygget er dekket med en sentvoksende staude av sedum. Det er benyttet cortenstål som ruster på takskjørt og på blant annet pipe. Dette skaper rå kontraster og gir bygget et særpreg som skiller seg ut fra vanlig byggeskikk. For øvrig er byggets fasader kledd med naturstein av førsteklasses håndtverk. Store glassfasader går igjen i hele bygningskonstruksjonen. Energimerking Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert under kommunaplan 667. Reguleringsplan 543 Vestre Mykje overgår kommuneplanen og gjelder for denne eiendommen. Kontakt megler for å se denne planen. Det gjøres oppmerksom på at parsell i strandsonen Gnr 109 Bnr 2 som ligger foran eiendommen er kommunalt eid og offentlig eiendom. Fyring / Oppvarming Vannbåren varme og gass. Gass varmer også opp bassenget. Det er propantank til eiendommen. For øvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: