Sjekk med annonsør Rekkehus over to plan. Garasjeplass.

Innhold Boligen er praktisk innredet og går over to plan.  Inneholder i 1. etg.: Entre - kjøkken med spiseplass - stue med utgang til solrik terrasse ca. 15 kvm.  I u.etg. finner du trapperom/gang - flislagt dusjbad - wc-rom med vask - soverom med utgang til veranda/treplatting - soverom - soverom - 2 boder - vaskerom. I tillegg er det en ytterbod ca. 3 kvm.  Garasje i rekke - ca. 16 kvm. - uisolert. Standard Gulv: Parkett - laminat - vinyl - fliser - tepper.Vegger: Malt strie - fliser - malt mur.Himlinger: Plater - trepanel på badet.Kjøkken: Kjøkken med spiseplass og praktisk innredning i hvit, profilert utførelse. Takhøye skap - godt med skap- og benkeplass. Ventilator.Sanitær: Det er separat wc-rom med vask i u.etg.  Badet har fliser på gulv og vegger og varmekabler i gulvet.  Inneholder dusjkabinett og innredning med servant.  Naturlig ventilasjon.  Separat vaskerom med rustfri kum og varmtvannsbereder.En stor terrassemarkise. Beliggenhet Fint beliggende borettslag ca. 1,5 km. fra sentrum - i etablert, pent område.  Ca. 300 m. fra gamle E-18 (RV 128).  I sentrum av Askim finner du servicefunksjoner, forretninger/senter, post, banker, Kulturhus, cafeer, Østfoldbadet, togstasjon m.m. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.  Rekkehus over to plan - midtenhet.  Borettslaget består av 55 leiligheter - oppført i to plan/rekkehus. Byggemåte Støpt plate på mark med ringmur.  Opprinnelig drenering.  Betong og lettbetong kjellervegger. Trebjelkelag som etasjeskillere.  Trevegger som yttervegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig trepanel.  Bærekonstruksjonen i taket er i tre med w-takstoler.  Decra takplater som taktekking.  Veranda i u.etg. trenger noe vedlikeholdsarbeider.Se vedlagte verditakst  avholdt  5. juni 2014 iht. NS3940 av Siv.ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Bra/p-rom: 115/111 kvm.1. etg.: bra/p-rom: 59/59 kvm.u.etg.: bra/p-rom: 56/52 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:U.etg.: Trappegang, 2 soverom, wc, bad, gang, vaskerom.  1. etg.: Entre, kjøkken, stue. Utstyr Vaskemaskin og tørketrommel kan følge salget - ingen hvitevarer utover dette. Oppvarming Panelovner, varmepumpe og varmekabler på badet. Tomten Fellestomt 23.787 kvm.   Området er pent opparbeidet med plenarealer, hekker og annen beplantning.  Asfalterte parkeringsplasser og adkomster.  Gårdsplassen uten for boligen er singlet og har noe heller.  Felles sittegruppe på platting på området.  Koselige uteområder. Parkering Gode parkeringsforhold på felles parkeringsplass like ved boligen samt at det er egen garasje tilhørende andelen. Vei/vann/avløp Odins vei er kommunal vei, interne veier på boligfeltet er private.  Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett. Forretningsfører Boligbyggelaget USBL, Postboks 313, 1401 SKI.  Org.nr. 950 285 680 - tlf. 08725 Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det skal på forhånd innhentes tillatelse fra styret dersom en andelseier ønsker å anskaffe seg hund eller katt. Dette gjelder også for nye beboere som bringer med seg hund eller katt ved innflytting. Forsikring Borettslaget har felles forsikring i If Totalforsikring - polise SP 587055.  Ny andelseier må selv tegne innboforsikring. Felleskostnader 4 458.- pr. måned som dekker utgifter til kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel, garasjelag. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 318.699,-Andel fellesformue kr. 46.139,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2013 kr. 17.847.851,- Lån i DNB med løpetid 25 år, rentebetingelse 6,320 % Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er BBL Finans AS. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Borettslaget har ikke IN-ordning (individuell nedbetaling på fellesgjeld.) Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan for området Øst-Granåsområdet med formål bolig, friområde, offentlig vei, gangvei.  Ingen reguleringsplaner under arbeid.  Som mulig inngrep på kommuneplanen er anført: Et område nord for eiendommen er disponert til boliger. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 4 Orgnr. 952721305 i Askim kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: