Sjekk med annonsør RENA: Koselig eiendom/fritidsbolig med landlig beliggenhet. Hovedhus med 3 soverom. Tun med flere by

Innhold Hovedhus:1.etg: Gang, bod, kjøkken, soverom, stue, gang med utgang og bad.2.etg: Gang, 2 soverom, 2 kott langs knevegger.Låve.Uthus - til oppbevaring og ved.Baksthus/oppholdsrom med gang.Uthus - med utedo og plass til oppbevaring. Standard Koselig eiendom med landlig beliggenhet i Stor-Elvdal kommune, ca. 13 km fra Rena sentrum. Gode tur- og treningsområder, samt Glomma med fine fiskemuligheter i nærheten av eiendommen. Eksempel på materialvalg er gulv med belegg og malte trebord. Vegger med malt panel, tapet og malte plater. Himlinger med malt panel og malte plater. Du kommer inn i hovedhuset via et overbygget inngangsparti som fører deg inn boligens gang. Fra gangen er det tilknyttet en bod som kan brukes til lagring av f.eks klær og sko. Videre kommer du inn i boligens kjøkken. Kjøkkenet har slett innredning og overskap med skyvedører. Kjøkkenbenk i laminat med noe fliser over. Plassbygget høyskap og kjøkkeninnredningen har godt med skapplass. Vinduer på flere sider gir rikelig med dagslys i rommet. Kjøkkenet har mulighet for en trivelig spiseplass hvor frokostkaffen kan nytes. Installert vedovn som gir en lun varme. Inngang fra kjøkken til et av boligens soverom. Fra kjøkkenet kommer du inn en lys og romslig stue med store vindusflater. God plass til møblering og den flotte peisen er en fin interiørdetalj og et blikkfang i rommet. Fra stuen er det tilknyttet trapperom/gang med trapp opp til 2.etasje. Fra gangen er det egen inngang, samt adkomst til husets bad med wc og dusj. Servant på vegg med speil over. I 2. etasje finnes 2 soverom, som begge er lyse og romslige med plass til dobbeltseng. Her er det også 2 kott langsknevegg med god oppbevaringsplass.Riks-TV. Beliggenhet Eiendommen ligger langs Rv 3 i Stor-Elvdal kommune, ca. 13 km fra Rena sentrum hvor man finner skole, barnehage og sentrumsfasiliteter med cafeer, butikker, parker med lekeplasser og de fleste servicetilbud. Friarealer i umiddelbar nærhet med mange fine tur- og treningsmuligheter i skog og mark. Birkebeinertraseen kan også by på flotte tur- og treningsområder sommer som vinter. En av Norges fremste golfbaner og alpinsenteret i Digeråsen ligger  en kort kjøretur fra eiendommen. Området har også flotte fiskemuligheter i Renaelva og Glomma, jaktområder i nærheten, samt en populær badeplass nær sentrum av Rena som yrer av liv på sommerstid. Fra eiendommen er det ca. 600 m til Glomma. Mye bær i området og fine multemyrer. Ca. 45 km til kommunesenteret Koppang. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og fritidsboliger. Adkomst Adkomst via gruset privat vei. Byggemåte Bolig fundamentert med steinfyllinger til fast byggegrunn. Ringmurer med steinmurer. Etasjeskillere med trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med flis. Tilbygg antatt uten isolering. Saltakskonstruksjon med innvendig skråhimlinger. Antatt kaldloft over horisontale himlinger. Saltakskonstruksjoner tekket med metallplater. Snøfangere montert over inngangspartier. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 05.07.2014 av Byggtakst Elverum AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg:  Bra 66/P-rom 64 kvm2.etg:  Bra 28/P-rom 28 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1.etg: Stue, kjøkken, bad, soverom, trappegang og entre. 2.etg: Gang og 2 soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Vedovn på kjøkken. Åpen peis i stue. Ellers panelovner. Tomten Eiertomt på ca. 4110 kvm. Eiendommen har målebrev. Tomten er opparbeidet som et tun med flere bygninger. Plen, beplantning med blomster, noe busker. Ripsbusker og villbringebær. Delvis naturtomt. Parkering Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra Riksveveg via privat veg. Eiendommen har adkomst over følgende private eiendommer: gnr. 2 / bnr. 9, gnr. 2 / bnr. 8 og gnr. 2 / bnr. 46. Det er ikke tinglyst veirett.Eiendommen er tilkoblet felles privat vannverk med falltrykk. Privat avløpsanlegg antatt med sedimenteringskummer og overløp til grunne.Selger opplyser en avgift på ca. 600-700,- pr år for drift og vedlikehold av privat vannverk.Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Selger opplyser om at vannprøver blir tatt hvert år. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr.4.380,- for inneværende år. I disse inngår standard abonnement på renovasjon og septikanlegg. Selger opplyser en avgift på ca.600-700,- pr år for drift og vedlikehold av privat vannverk.Stor-Elvdal kommune opplyser om at det vil bli innført eiendomsskatt og avgift fra 2015.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, Riks-TV etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da det på den tiden bygningen ble oppført, ikke var normalt å utstede slike. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1999. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Steinvik, datert 27.04.2005. Området er regulert til Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Eiendommens betegnelse Gnr. 2 Bnr. 56 i Stor-Elvdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: