Sjekk med annonsør Rendalen - Solid tømmerhytte med anneks i Flenbubekken hyttefelt. Fellesvisning i høstferien, Lørdag

Innhold Hytta går over et plan og inneholder:Stue med utgang til terrasse, kjøkken med utgang ut til overbygd svalgang samt to soverom.Frittstående anneks som er innredet med et oppholdsrom med sengeplasser og bod samt en koslig gapahuk for sene kveldstimer. Standard Solid og svært velholdt tømmerhytte som inneholder ei romslig stue med plass til både sofakrok og spisestue og med utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold. I tillegg er det kjøkken med utgang til overbygd svalgang. På kjøkkenet er det inredning i heltre med propan kjøleskap og kokeplater samt oppvaskkum med avløp ut i terreng. I tillegg er det to soverom i hovedhytta samt et anneks med et stort oppholdsrom med sengeplasser og bod.Hytta fremstår som godt vedlikehold og med normalt god standard. Innvendige vegger er i laftet tømmer og med åpen himling i stue. Alle rom har tregulv. Oppholdsrommet i annekset er malt i lyse farger. Beliggenhet Hytta ligger i Flenbubekken hyttefelt, et mindre hyttefelt med ca  30 hytter litt øst for Storsjøen i Rendalen. Hytta ligger åpent og fint til med gode solforhold i et relativt flatt skogsterreng. Bilveg helt frem både sommer og vinter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet både sommer og vinter og  gode fiskemuligheter i mindre innsjøer og i elv. Området har også et svært populært  jaktterreng i forhold til både småvilt og større dyr. Ca 6 km til Åkrestrømmen med nærbutikk, post, båtutleie m.m. Ca 10 km til alpinanlegg i Renåfjellet. Bebyggelse Hytte oppført i 2007 over et plan. Hytta er fundamentert på ringmur med lufting. Yttervegger er utført i laftet tømmer. Saltak tekket med stålplater.Frittstående anneks innredet med oppholdsrom/soverom og bod samt gapahuk. Adkomst Fra Åkrestrømmen følg vegen sørover langs Storsjøen på Østsiden. Ta inn Flendalsvegen til venstre etter ca 4 kilometer og følg så Flendalsvegen rett frem i ca 2 km. Hyttefeltet ligger da på venstre side av vegen. Kjør inn 2. avkjøring på feltet og hytta er da den første på høyre side.Se forøvrig kart i salgsoppgaven. Areal Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 82 kvm Utstyr Propan kokeplater og kjøleskap samt strømaggregat som lader to batterier på kjøkkenet. Disse batteriene forsyner ledningsnett til lys i stue og på kjøkken med strøm. Oppvarming Vedovn i stue og på soverom i hovedhytta samt i oppholdsrommet i annekset. Tomten Flat og solrik naturtomt Parkering Parkeringsmuligheter på egen tomt året rundt. Vei/vann/avløp Det er ikke innlagt vann eller strøm, men vannpost like ved hytta.Utedo. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter ca kr.  899,- pr år. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter.Brøyting på vinterstid ca kr. 500,- pr år. Forsikring Hytta er fullverdiforsikret. Ligningsverdi Kr. 246 763,- pr 31.12.2013. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hytta iflg Rendalen kommune. Utleie Hytta kan leies ut i sin helhet. Diverse Diverse møbler og inventar kan medfølge etter avtale. Kontakt megler for nærmere informasjon. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 14.09.1987 4134BEST. OM ADKOMSTRETT Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Eiendommen er reguler til fritidsformål ihht kommuneplan for Rendalen kommune 2014 - 2026. Totale kostnader 850 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-))--------------------------------------------------------31 400,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------881 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Megler Erlend Kvaløy

Kontakt selger Del

Rating: