Sjekk med annonsør Restaurert, sjelden og stilfull leilighet over to plan i idylliske omgivelser på Karljohansvern

Innhold Felles inngangsparti med 2 naboer og egen trapp opp til denne leiligheten. Entre med glass mot trappegangen og fast trapp(opprinnelig) til innredet loft. Stort og flott kjøkken med tregulv, 3,40 meter takhøyde og spesialdesignet innredning. I tilknytning til kjøkkenet finner vi spisestue med tregulv og en flott kakkelovn fra 1850. Herfra er det åpent til dagligstuen med tregulv, takhøyde 3,40 - gipsrosett - pen og restaurert kakkelovn fra 1920 også i denne stuen. Nyoppusset bibliotek(bokhyller fra gulv til tak medfølger) - rommet egner seg også som et stort soverom for de som ønsker alt på ett plan. Stilig og moderne bad med mosaikk gulv fliser/v.kabler, marmorfliser på vegg og håndmalte italienske fliser i den store dusjnisjen med "rainfall", wc, servant m/innredning, samt opplegg for vaskemaskin. Loft: Stort og flott innredet loft/allrom på ca. 90 kvm med opprinnelig tregulv og synlige takbjelker. Vegger/tak er isolert - det er 6 takvinduer og rømmingsdør mot naboleiligheten. Dette flotte loftet har mange bruksmuligheter - dagens eier bruker loftet som et stort åpent soverom med tekstiler som deler av rommet i ulike soner. Her er det også garderobedel med skap fra gulv til tak som medfølger. I tilknytning til "soveroms delen" er det laget et åpent og moderne bad med glassvegg og flislagt(italienske fliser) gulv med v.kabler. Det er også ett flott hvitt badekar(spoon), bidet og stor servant med innredning og to servantbatterier fra Philip Starck. Dette rommet må bare oppleves - så velkommen opp trappen.Felles redskaps bod i gårdsrommet for borettslaget. Standard I 2005 ble leiligheten solgt til de nåværende eierne. Den ble restaurert mer enn renovert siden leiligheten er full av originale historiske detaljer, som delvis var tydelige ved kjøp og delvis dukket opp etter hvert som restaureringen skred frem. Vi har lagt oss på en kombinasjon av moderne, og historisk uttrykk både i fargevalg og atmosfære. Innvendig har vi klart å ta frem deler av den opprinnelig veggdekor fra 1841. Utvendig har borettslaget pusset opp ytterveggene med ny puss i 2005. Yttertaket ble skiftet i 1999/2011. Nytt el.anlegg og nytt innvendig rørsystem for vann/avløp, varmtvannstank(2005) på loftet. Pipeløpene er restaurert og godkjent av Feiervesenet - deler av denne flotte pipen er synlig på loftet.Innvendig ble leiligheten renovert og oppgradert i perioden fra 2005 til 2006 - den stilige loftsetasjen ble innredet i 2009. Alle innvendige overflater er pusset opp og man har i størst mulig grad beholdt takhøyden på ca. 3,40 meter i hovedetasjen og 4,20 til mønestokk i loftsetasjen - dette gir en svært god romfølelse. Alt av innvendig rør og el.anlegg er skiftet - nytt sikringsskap med aut.sikringer og jordfeilvarlser. Det stilige badet i hovedetasjen med mosaikkfliser ble innredet i 2005. Det moderne og åpne badet i loftsetasjen var nytt i 2009. Det ene har stor dusjnisje og det andre har frittstående badekar -  toalett i begge etasjer. Rett på innsiden av entreen finner vi leilighetens sentrale midtpunkt det tøffe kjøkkenet som ble spesialdesignet av billedkunstner og interiørarkitekt Siggen Stinessen. Lysmalt innredning og heltre benkeplater. Stor gasskomfyr med 5 bluss, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Det er godt med både skaper og benke-plass. Det er god plass for barkrakker for en matbit eller god drikke mens man venter på kokken - vinhyller er det også satt av plass til. Så her det bare å invitere til selskap. Den flotte spisestuen ligger "vegg i vegg" med kjøkkenet - her er kakkelovn fra 1850 - Ralph Lauren tapet, originalt tregulv og takhøyde 3,40. Forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann Thor O. Slettemeås. Kabel TV fra Canal Digital.  Det er ikke boplikt i Horten kommune. Velkommen til visning til en ferdig oppusset, sjelden og flott leilighet på Karljohansvern. Beliggenhet Meget attraktiv og populær beliggenhet i Brakke D på idylliske Karljohansvern ca. 200 meter fra Vollen badestrand og midt i flotte turområder som Hortenskogen og Møringa. Denne leiligheten ligger i oppgang B - i 2. etasje og med stort innredet loft. På Karljohansvern finner du en kombinasjon av museer, gallerier, kafeer, Gamle Horten gård, barnehave, turområder og industri (Horten Industripark). Langs fjorden går det turstier til Fyllinga småbåthavn og Horten sentrum. Ca. 5 min. med bil til Borre golfbane, 10 min. til Høyskolen på Bakkenteigen og Skoppum stasjon, 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass. Mer informasjon om Karljohansvern finner du på: www.karljohansvern.no Beskrivelse av bebyggelsen Leiligheten ligger i andre etasje i Brakke D i Nedre vei 11b. Bygningen ble oppført som andre Brakkestokk kvartal i 1841 som en del av et planlagt antall på 15 kvartaler i en Garnisonsby. De er tegnet av Frantz d &aposAubert. Brakke D ble etter hvert omgjort til kontorer, med bl. a. lønningskontor i første etasje på midten av brakken. Denne leiligheten er imidlertid aldri vært omgjort til kontorer og er blitt brukt til bosted bestandig. Planene om en garnisonsby ble skrinlagt av marinen i 1848 pga. store økonomiske overskridelser. Regjeringen ble truet med riksrett og trakk planene. Kun 2 brakkestokk kvartaler er altså blitt bygget. Det betyr at det finnes ikke maken til denne leiligheten andre steder. Bygninger Premierløytnantens Borettslag består av brakke C og D med tilsammen 21 boenheter. Opprinnelig var det 23 enheter - 18 leiligheter og 5 bryggerhus. I det opparbeidede og flotte gårdsrommet finner du felles utearealer med langbord, "egen privat uteplass" og et grafisk verksted. Bygningen er oppført i to etasjer med loft og kjeller Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 223 kvm, Bruksareal: 223 kvm, Grunnflate: 136 kvm2.Etasje: 136 kvm p.romLoft:            87 kvm p.romNærmere om arealfordeling i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann. Møblering Det gjøres oppmerksom på at gipsrosetter medfølger men lysekroner medfølger ikke. Av hvitevarer medfølger oppvaskmaskin, gasskomfyr og kjøleskap. Oppvarming Boligen fyres med strøm og ved. Nye og pene termostatstyrte panelovner. To flotte kakkelovner i stuene - begge er hentet i Sverige.  Pipeløpene er forøvrig rehabilitert av borettslaget. Parkering / Garasje Borettslaget har parkering langs bygningen. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Storgaten forbi Kirkegården og over kanalbrua. Fortsett forbi Horten kirke - Nedre Vei 11/Brakke D ligger da på høyre side av veien og dette er inngang B. Leiligheten ligger i 2. etasje og ringeklokke/inngangsdøren er merket med "Kolstad/Johnsen og  "Privatmegleren". Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Premierløytnantens borettslag har en flott gårdsrom med "egne" uteplasser for hver enkelt leilighet.  Denne leiligheten har uteplass med nye skiferheller fra Oppdal. Gårdsrommet fikk for få år siden "miljø/hage-pris" fra USBL. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Offentlig Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest etter omgjøring til Borettslag i 2005. Ligningsverdi Er rekvirert fra Skatt Sør men ikke mottatt enda. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Området forøvrig er regulert til boligformål, off.formål, næring, natur/grønt-område m.m. Megler har kopi av reg.plan eller se: www.horten.kommune.no Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Tilbyder sikringsfond: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste, løpende kostnader Kr. 6 617,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel TV/bredbånd(Komplett Mini HD fra Canal Digital), felles vedlikehold, snømåking, renter på felleslån, avdrag på andel fellesgjeld i Husbanken, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, styrehonorar.Den fordeler seg som følger med kr. 2.780,- på renter fellesgjeld(Husbanken kr. 1.630,- /DnB kr. 1.150,-), avdrag lån i Husbanken kr. 931,- Avsetning vedlikeholdsfond kr. 256,- Felleskostnader (bygn. forsikring, komm. avgifter m.m.) kr. 2.650,-Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 250 000,- (Prisantydning)848 649,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------5 098 649,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 782,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 103 431,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 23.000 kWh pr. år i følger selger. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 11498965, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 11.06.2014: 4.6% pa.Antall terminer til innfrielse: 45Saldo per 11.06.2014: 11 791 345Andel av saldo: 427 912Første termin: 01.01.2007. Første avdrag: 01.01.2012 ( siste termin 01.07.2036 )Fast rente 4,60 % til 01.02.2017Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeldLånenummer: 12124874457, DNB Boligkreditt ASSerielån, 4 terminer per år.Rentesats per 11.06.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 187.924Saldo per 11.06.2014: 10 026 739Andel av saldo: 420 737Første termin: 01.04.2013. Første avdrag: 01.07.2031 ( siste termin 01.03.2061 )Flytende renteIN-ordning.Det første avdraget på dette lånet blir lagt inn i fellesutgiftene fra 01.04.2031 (ett kvartal før avdraget forfaller til betaling den 01.07.2031og vil utgjøre ca kr 1 169,00 per måned for denne boligen ved dagens lånebetingelser. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eventuell utleie skal meldes til styret i borettslaget. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: