Sjekk med annonsør Romslig og unik boligeiendom med utleieleilighet nær Kulåsparken.

Innhold Eiendommen er over to plan. I 2. etg. er det bl.a. separat leilighet samt atelie med stor takhøyde, synlige dragere og takvindu. 1. etg.: Vindfang, entré, 1 soverom, bad/wc, kjøkken, stue, spisestue og finstue. 2. etg.: Trappegang/kontor, mellomgang, vaskerom, 1 soverom og atelie. Det har tidligere vært en leilighet i delen som atelie ligger. Det ligger klart opplegg for kjøkken og bad. Må eventuelt søkes om godkjennelse. Leilighet: 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue. Kjellerrom/lagerrom med utvendig nedgang via kjellerlem. Stort lagringsloft. Stor garasje for èn bil m/ hems og lagringsplass i tilknytning til boligen, samt liten garasje i gårdsplass. Standard Eiendommen blet totalrestaurert i 2000/2001 bygget er tilbakeført mest mulig til opprinnelig stil. Fremstår som meget attraktiv, og MÅ OPPLEVES.. Eiendommen ble innstilt til byggeskikksprisen i 2001, og huset blir på byvandringer fremhevet som et av de mest riktige restaureringsobjektene i sentrum. Arbeidene ble utført av Byggmester Hans Petter Berg som også sto bak restaurering av Dickens og Solli Brug. Mange av arbeidene er håndlaget, bl.a er utskjæringene rundt vinduene og "båndet" mellom etasjeskillerene utvendig, likt de gamle originale som ikke lot seg ta vare på.. Annet arbeid som ble utført under renovering, kan nevnes nytt kjøkken, bad, el. opplegg, utvendig VA-anlegg samt oppussing ut- og innvendig. Meget eksklusivt bad med Villeroy & Boch`s "Titanic-fliser" på gulv og vegger. Støpejernsbadekar, dusjkar, servant m/ marmorplate og fin innredning samt toalett - flere innfelte spotter i tak med ulike "lyssoner". Pen, profilert kjøkkeninnredning med ca. 3,5 m overskap og benk, 1 høyt skap, kjølehjørne og integrert fryseskap og oppvaskmaskin. Innfelte spotter m/ lyssoner. Varmekabler i vindfang og bad 1. etg. Flere uttak for telefon/data. Alarm for tyveri, brann og vann tilknyttet Falken. Spesielle takmalerier i 2 stuetak. Kabel-tv fra Get. Flere uttak i hver etasje. Gulv: Furugulv, malt tregulv, parkett, laminat, belegg og fliser. Betong i kjeller. Vegger: Malt panel, tapet, glassfiberstrie og fliser. Himling: Furupanel, malt strukket strie og malte plater. Beliggenhet Eiendommen har en meget attraktiv og god beliggenhet i Sarpsborg sentrum. Eiendommen ligger kun 90 m fra populære og attraktive Kulåsparken, under 150 m fra gå-gaten med byens fasilieter og like bak Sarpsborg Rådhus i meget stille og rolige omgivelser. Kort gange til skoler, idrettshaller og barnehager. Adkomst Følg Kirkegaten fra tidl. Postkontoret i retning Borgarsyssel Musem. Ta til høyre inn Jernbanegata v/ kinoen og eiendommen ligger på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Tomten rommer boligeiendommen m/ garasje i tilknytning til boligen samt liten frittstående garasje. Gruset gårdsplass. Steinlagt uteplass. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Ringmur er av granittblokker som er pusset utvendig. Det er kjellerom med utvendig atkomst under en liten del av boligen. På badet er det støpt gulv på oppfylte masser. Eventuell drenering er av eldre dato. Yttervegger er oppført i reist plank som iflg. eier er foret ut med 2" og etterisolert med 5 cm mineralull både utvendig og innvendig. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er malt. Kledning er fra 2001. Vinduene som er fra 2001 er med treramme og med 2-lags isoleringsglass. Yttertaket er en sperrekonstruksjon med rupanel som undertak. Taket er tekket med betongtakstein fra 1997. For ytterligere informasjon se boligsalgsrapport utarbeidet av Pål Henning Degnes 05.03.12 Ringmur er av granittblokker som er pusset utvendig. Det er kjellerom med utvendig atkomst under en liten del av boligen. På badet er det støpt gulv på oppfylte masser. Eventuell drenering er av eldre dato. Yttervegger er oppført i reist plank som iflg. eier er foret ut med 2" og etterisolert med 5 cm mineralull både utvendig og innvendig. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er malt. Kledning er fra 2001. Vinduene som er fra 2001 er med treramme og med 2-lags isoleringsglass. Yttertaket er en sperrekonstruksjon med rupanel som undertak. Taket er tekket med betongtakstein fra 1997. For ytterligere informasjon se boligsalgsrapport utarbeidet av Pål Henning Degnes 05.03.12 Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan nr. 11-01 av 29.05.1897. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Elektrisk fyring med panelovner samt varmekabler. Piper er ikke i bruk. Fyringsforbud. konf. megler.

Kontakt selger Del

Rating: