Sjekk med annonsør Sandås/Rødtvet - Halvpart 2-mannsbolig med to innganger og garasje

Standard Boligen er halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig og går over 2-plan pluss loft og kjeller med kjellerinngang og garasjeplass i frittstående garasjerekke. Boligen ble oppført i 1969 med hovedkonstruksjoner i lettbetong/siporex. Boligen har blitt påkostet og vedlikeholdt utvendig og innvendig i senere år med blant annet nytt yttertak og nye takrenner. Uvendig er veggene behandlet med Heydi. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppusset.1. etasje: (BTA/BRA/P-rom: 69/63/63 kvm):Stue/spisestue: Lys og hyggelig stue med både gruepeis og rentbrennende klebersteins vedovn. Utgang til balkong. Plass til tv-krok, sittegruppe og spisestue. Uteplasser: Utgang fra stue til sydvestvendt balkong på ca. 12,5 kvm. Stor platting i tre ved inngangspartiet. Plattingen ble bygget ca. 2011.Kjøkken: Laminerte skapskrog med fronter i profilert eik, laminat benkeplate, stålbenkebeslag med vask og skyllekum, ett-greps bl.batteri, opplegg til oppvaskmaskin, avtrekksvifte. Ny benkeplate og oppvaskkum i 2010. Overflater på kjøkken pusset opp i ca. 2010. Oppvaskmaskin følger med. Øvrige frittstående hvitevarer beholdes av selger.Entré: Ny inngangsdør. Flislagt gulv med varmekabler gjør det godt å komme inn her. Skyvedøsgarderobe med speildører i entré. Ringeklokke. Alarm. Overbygd inngangsparti.2. etasje: (BTA/BRA/P-rom: 65/59/59 kvm): Soverom: 4 soverom med plassbygde garderobeskap. Soverom I og II vender mot sydvest. Det første har i tillegg plassbygd seng. Soverom III og IV vender mot nordøst. Dusjbad: Dusjkabinett med integrert blandebatteri, servant med ett-greps bl.batteri og servantskap. Utstyr fra 2013. Våtrom med konstruksjoner av ukjent alder og utførelse.Toalett: WC, porselenservant med to-greps bl.batteri. Toalett fra 2013.Underetasje: (BTA/BRA/P-rom: 65/58/49 kvm):Kjellerstue med utgangsdør: Stort rom med plass til familiens tenåringer. Plass til sittegruppe og sovealkove. Direkte utgang til hage.Kjøkken: Eldre innredning. Plass til spisebord ved vindu.Bad kjeller: Porselenservant med to-greps bl.batteri, badekar med termostatbatteri og dusjgarnityr.Vaskerom: Stål-vaskekum med to-greps bl.batteri, opplegg til vaskesøyle. 300 L bereder produsert i 1990.Lagringsplass på loftet og i kjellerbod.Vegger: Hovedsaklig malte overflater på plater, puss og glassfiberstrie, fliser på bad i 2. etg., og fliser til brystning på toalett.Gulv: 2. etasje: Fliser på bad, malte fliser på toalett, 3 soverom med laminat og 1 soverom med furugulv, parkett i trapperom.1. etasje: Parkett i stue/spisestue og trapperom, laminat på kjøkken, fliser i entré.U.etasje/kjeller: Kjeller har fliser i stue og bad, vinylbelegg på kjøkken, malt betong i bod og vaskerom.Himling: Malte himlinger i alle rom på plater, puss og panel. Beliggenhet Sandås på Rødtvet er et veletablert boligområde i Grorud bydel som ligger mellom Lillomarka og Rødtvet. Området tilhørte tidligere Rødtvet Gård og ligger ca. 10 km nordøst for Oslo sentrum. Det er flere gode kommunikasjoner med resten av Oslo, gjennom både Trondheimsveien, Østre Aker vei samt både T-bane (Rødtvet stasjon) og toget som stopper både på Nyland og Grorud stasjon. 31-bussen går til/fra Oslo sentrum døgnet rundt hele året. Flybuss til Gardermoen tar ca. 40 minutter.Eiendommen ligger i et populært og meget barnevennlig område uten gjennomfartstrafikk. Det er kort vei til barnehager og skoler i alle trinn, fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon, nærbutikker Kiwi (åpent 7-23 på hverdager og 9-21 på lørdager) og Rema1000 (åpent 7-23 på hverdager og 8-21 på lørdager), butikksenter, restaurant, pizzeria, post, bank, apotek, aktive idrettslag, flere treningssentre (Bare Trening, Elixia/Sats, Actic), svømmehall, legesenter m.m. Idrettlaget Grei har kunstgress-bane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll. Sandås har et aktivt vel som holder flere hyggelige arrangement i løpet av året, bl.a. flere aktiviteter for barn, skøytefest, 17. mai-/St. Hans-feiring osv. De sørger også for vedlikehold av felles skøytebane/leke-/ballplass. Se: http://www.sandasvel.no/Lillomarka i umiddelbar nærhet med flere fiske-og badevann (Vesletjern, Badedammen og Steinbruvann), lysløyper og flotte turmuligheter sommer som vinter. Fantastiske ski- og akemuligheter om vinteren. På Hestejordene som ligger like ved treffer du hester og kyr som går på sommerbeite. Lilloseter er et populært turmål. Sjekk ut: http://www.lilloseter.no/ Adkomst Fra Oslo sentrum følg riksvei 4 (Trondheimsveien) mot Gjøvik, ta av ved Kalbakken, kjør rett gjennom rundkjøringen, så første til venstre opp Nordtvetveien, ta så femte vei til høyre (Sandåsveien) og andre til venstre etter Kiwi. Nr. 25 ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for veibeskrivelse. Bebyggelse Området består hovedsaklig av enebolig- og rekkehusbebyggelse.Vertikaldelt tomannsbolig over 2-plan + kjeller og loft, oppført i gassbetong/siporex. Fasader er pusset og malt. Takkonstruksjon på gavl er kledd med trepanel. Etasjeskillere med konstruksjoner i tre. Sadlet tak tekket med takstein. Det opplyses at taket ble omtekket i 2011. Gulv på kaldtloft med god lagringsplass. Dreneringsforhold er ikke undersøkt. Grunnmur og yttervegger i gassbetong/siporex. Utvendig behandling av Siporex utført i 2011. Laminert entrédør fra 2012. Eldre finert inngangsdør i kjeller. Finerte innvendige dører. Vinduer og balkongdør i treramme. Koblet glass fra byggetid i 2.etg. Nye 2-lags isolerglass i eldre trerammer i 2011, vindu fra byggetid med 2-lags glass fra byggetid. Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra byggetid i kjeller. Innvendig trapp i tre med malte vanger og belegg på inntrinn, støpt kjellertrapp. Fordelingskurser er sikret med automatsikringer. 3x35 amp hovedsikringer. El-sjekk utført i 2012, ingen feil eller mangler ble påpekt.Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstids-punktet som legges til grunn. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst. Oppvarming Boligen er i hovedsak elektrisk oppvarmet i tillegg til ildsteder. Varmekabel i entré, bad og stue i kjeller. Gruepeis og peisovn i stuen. Rentbrennende klebersteins peisovn fra ca. 2011. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje kabel-tv parkett peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: