Sjekk med annonsør SANDSLI - Attraktiv 4-roms endeleilighet med gode kvaliteter - god planløsning - garasje og altan på

Innhold Attraktiv leilighet i 1. etasje med følgende innhold: Entre, gang, 3 stk soverom, vaskerom, bad og stue/ kjøkken. Utgang til altan på 10 kvm fra stue.1 innvendig bod. 1 ekstern bod Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Borettslaget Saksarhaugen Terrasse besår av totalt 94 stk leiligheter fordelt på 3 stk terrasseblokker. Tomtearealet er felles for laget og er pent opparbeidet med diverse interne veier, parkeringsplasser, gangveier, murer, lekeplass og grøntareal. Standard Kaland & Partners har gleden av å presentere Saksarlia 107 - Lys og pen 4-roms endeleilighet i Borettslaget Saksarhaugen Terrasse. Leiligheten ligger attraktivt til i byggets 1. etasje med enkel adkomst, gode kvaliteter, altan på 10 kvm og garasjeplass. Litt om kvaliteter: Leiligheten har en lys og trivelig stue med god plass til både salong og spisegruppe. Flott 1 stavs ask parkett på gulv, lysmalte overflater på vegger og i himling. Store vinduer gir godt lysinnslipp og en god romfølelse. Utgang til solrik altan på ca 10 kvm fra stue. Pent Ikea kjøkken fra 2012 med heltre benkeplate, slette hvite fronter, opplegg for oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og ventilator. Praktisk " kjøkken øy " gir ekstra benkplass og er midtpunkt for frokost og enkle middager i hverdager. Meget god skap- og benkplass. Helfliset bad med fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv og avtrekksventil. Inneholder wc, innfliset badekar og søyleservant med speil. Praktisk vaskerom med linoleum belegg på gulv, malt platekledning på vegger. Inneholder utslagsvask, bereder og opplegg for vaskemaskin. Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelt seng, lysmalte overflater på vegger og i himling. Stort garderobeskap med god plass. Soverom 2 er i dag brukt som barnerom. God plass til seng og garderobeskap. Soverom 3 med god plass til både seng og kontorpult, lyst og trivelig. Entre med avheng for ytterjakker. Praktisk gang med lysmalt panel på vegger og ask parkett på gulv. Innvendig bod  på 5 kvm med god lagringplass. Alt i alt en flott endeleilighet med enkel adkomst, god standard og attraktiv beliggenhet. Leiligheten passer ypperlig for førstegangsetablerere, småbarnsfamilier så vel som den etablerte. Velkommen på en hyggelig visning! Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Boligen har en meget sentral og attraktivbeliggenhet i et etablert boligområde på Sandsli. Vestvendt og solrik beliggenhet med flott utsikt over nærområdet, deler av Bønes og omkringliggende fjell.Kort vei til Lagunen Storsenter med de fleste service tilbud/fasiliteter, samt gangavstand til Fanatorget med fasiliteter som dagligvarebutikk, apotek,legekontor, spisested mm.Gode turmuligheter med blant annet Storrinden og området rundt Skranevatnet.Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Sandsli Idrettshall og Sandsli Stadion, samt skoler somAurdalslia Skole (1-7), Skranevatnet Skole (1-10) ogSandsli Videregående Skole.Det kan nevnes at Sandsli/Kokstad har noen avBergens største arbeidsplasser som bla Statoil, Telenor, Shell, Bergen Lufthavn, med flere. Meget sentral beliggenhet i forhold til ovennevnte.Gode bussforbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler, eksempelvis Ekspressbuss E50 ved Fanatorget. Den kommende bybanetraséen (byggetrinn 3) i området rundt Sandsli er under bygging og vil få holdeplass ved Statoil som er ca. 10 minutters gange unna leiligheten Bebyggelsen Hovedsaklig boligbebyggelse. Primærrom beskrivelse Entre, gang, 3 stk soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken. Parkering En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering på felles biloppstillingsplass. Adkomst Fra Bergen sentrum: Følg Flyplassveien mot Flesland. Ta til høyre i andre rundkjøring etter Lagunen mot skilt Sandsli og følg Sandslivegen forbiSandslihallen. Ta deretter til høyre inn Saksarhaugen. Saksarlia ligger til venstre etter ca. 400 m. Alternativt: Kjør gjennom Fyllingsdalen og videre gjennom Knappentunnelen. Ta avmot skilt til Sandsli like etter tunnelen. Følge veien og ta av til venstre, første avkjørsel etter avkjørselen til Fanatorget. Det vil ellers bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad. Tomt/Eierform: Borettslag Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Etter avtale med megler. Byggemåte Fundamentering på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur/ såle og fundamenter av betong. Asfaltert dekke i garasje anlegg. Oppført i plassøpte betong konstruksjoner som bærevegger og etasjeskillere. Utvendig trappehus som fører til svalganger i hver etasje. Fasade med korigerte stålpanner. Isolert bindingsverk. Saltak. Konstruksjon av tresperrer med sutak, lekter og betong takstein. Renner og nedløp av plast. For mer informasjon se boligsalgsrapport utført av Knut Farestvedt. Beskaffenhet Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, lekeplass, ballplass, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning. Offentlige planer/konsesjonsplikt Kopi avareal- og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Dyrehold Dyrehold må godkjennes av lagets styre. Lånevilkår fellesgjeld Følgende er opplyst av forretningsfører:- Långiver: Husbanken 13963726, Avdragstype: stige, Rente: 1,990% fast rente 5 år, fastrenteavtale utløper 01.07.2018 Nedbetalt dato: 01.01.2019, Restgjeld 31.12.2013: 1 688 927 Avdragsfrihet: Ingen- Långiver: Husbanken 13963868, Avdragstype: stige, Rente: 1,990% fast rete 5 år. Fastrenteavtalen utløper 01.07.2018, Nedbetalt dato: 01.01.2019, Restgjeld 31.12.2013: 2 420 665, Avdragsfrihet: Ingen - Långiver: Husbanken 13963871, Avdragstype: stige, Rente: 1,990% fast rente 5 år, fastrenteavtale utløper 01.07.2018, Nedbetalt dato: 01.01.2019, Restgjeld 31.12.2013: 3 101 190, Avdragsfrihet: Ingen- Långiver: Husbanken 13693875, Avdragstype: stige, Rente: 1,990% fast rente 5 år. Fast renteavtalen utløper 01.07.20108. Nedbetalt dato: 01.01.2019, Restgjeld 31.12.2013: 1 863 720,- Avdragsfrihet: Ingen - Långiver: Husbanken 13693879, Avdragstype: stige. Rente: 1,792% fast rente i 3 år. Fastrenteavtalen utløper 01.07.2016. Nedbetalt dato: 01.01.2018, Restgjeld 31.12.2013: 907 869 Avdragsfrihet: Ingen Diverse Laget har vedtatt fellesmåling av strøm. Det blir innbetalt à kontobeløp via giro for felleskostnader med avregning en gang årlig.Det er vedtatt i generalforsamling å gjøre utbedringer i borettslaget. Blant annet skal altan utvides, nye fasadeplater, skifte entrè og inngangsdører, nye vinduer og terrassedører m.m. Laget vil i følge opplysninger mottatt har en budsjettramme på ca 42,2 millioner, men med muligheter for en ytterligere ramme på ca 10%. Fellesgjeld er det iflg forretningsfører et etstimat på en økning rundt ca 5-600 000 for aktuell leilighet. Estimatet på felleskostnader er etter opptak av nytt lån i forbindelse med rehabilitering ca kr. 7 885,- per mnd inkl. a-konto strøm og kabel-tv. Kfr. megler for informasjon og dokumentasjon.Felleskostnader spesifisert per dags dato: Felleskostnader: kr. 5135,-Kabel-tv: kr. 457,-Dugnad kr. 50,-A-Konto strøm kr. 1006,-Totalt: kr. 6648,- Basert på budsjett og estimater for 2014 utgjør andel renter per mnd kr. 200,-. Avdrag utgjør per mnd kr. 2117,-.Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes SikringsordningAS. Laget er sikret mot tap som følge avat en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres avborettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.Borettslaget har legalpanterett for sine kravpå dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet

Kontakt selger Del

Rating: