Sjekk med annonsør SØBAKKEN: Lys og delikat del av tomannsbolig på ett plan i et familievennlig boligområde. 3 soverom.

Innhold 1. etasje: Overbygd inngangsparti, vindfang, gang, 3 soverom, flislagt bad, kjøkken med spiseplass, vaskerom/bod og stue med utgang til stor terrasse med levegg mot nabo og med adkomst hagedel.Stort loft med mulighet for oppbevaring.Utvendig sportsbod med adkomst fra terrassen. Standard Lys og delikat del av tomannsbolig på ett plan i et familievennlig boligområde. Boligen har en veldisponert planløsning, samt et tidsriktig, gjennomført og helhetlig preg som gjør at man kan flytte rett inn.Eksempler på materialvalg er gulvflater med parkett, laminat og fliser. Vegger med malt panel, malte plater og tapet. Himlinger med malte himlingsplater.Her ønskes man velkommen hjem ved en lys og fin gang med omkledningsplass, samt skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter.Gangen har tilknyttet et delikat og pent flislagt bad som har downlights i tak, samt varmekabler i gulv som gjør godt for morgentrøtte føtter. Badet står i fin stil til resten av boligen og har en romslig innredning med høyskap og moderne rund vask på benkeplate som har speil og belysning over. Det er vegghengt WC på badet og en stor dusjnisje med glassvegg og glassdør. Mosaikkfliser i dusjnisje, rundt flisinnrammet speil og ved vegghengt wc gir en stilig "look" på badet.Boligen har en romslig og lys stue med store vinduer som slipper dagslyset fint inn rommet. Stuen oppleves møbleringsvennlig og har installert en fin peisvedovn som gir god atmosfære på kjølige høst- og vinterkvelder. I tillegg har stuen varmepumpe som gir mulighet for en jevn og lun varme gjennom hele året. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med god plass for utemøbler og grill. Terrassen har levegg mot nabo og det er montert markise som luner på varme sommerdager. Fra terrassen er det adkomst til en praktisk sportsbod for oppbevaring.Det praktisk og romslige kjøkkenet har rom for en fin spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet har en romslig innredning med hvite, profilerte fronter og godt med oppbevaringsplass. Den laminerte benkeplate har gode arbeidsflater og armert glassplate mellom benk og overskap som gir en moderne fremtoning. Vindu over arbeidsbenk gir en trivelig arbeidsplass. Innredningen har opplegg for oppvaskmaskin og det er ventilator over komfyr. Hvitevarer følger ikke med i salget.Boligen har et meget praktisk vaskerom/bod tilknyttet stuen med opplegg for vaskemaskin. Det er tilsammen tre lyse og luftige soverom i boligen - hvorav ett med skyvedørsgarderobe.Kabel-TV/bredbånd. Beliggenhet Eiendommen har en meget bra og sentral beliggenhet nær Sagtjernet. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk, barneskole og til barnehage. Veien er heller ikke lang til sentrum hvor man finner alle servicetilbud og byfasiliteter som cafeer, forretninger, banker etc. Bydelen har fin badeplass både ved Vesletjernet og Sagtjernet som yrer av liv ved sommerstid. Kort avstand til fotballbaner og skøytebane som finnes i bydelen. Stavåsen med friluftsområder, sykkel- / turstier, og lysløype med mye aktivitet på vinterstid ligger like ved boligen. En populær tur i Stavåsen er turen opp til Stavåsdammen med bademuligheter og fine friområder for kos og hygge. Fra eiendommen er det kort avstand til holdeplass for kollektiv transport med bybuss som har forbindelse til skysstasjonen på Vestad. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse, samt flermannsboliger. Adkomst Felles innkjøring fra kommunal veg. Byggemåte Antatt fundamentert med støpte såler. Ringmurer i betong. Gulv med støpt plate på mark, antatt isolert mot grunn. Gulv på grunn med støpt plate. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Vegger antas isolert med 150 mm mineralull. Saltakskonstruksjon tekket med betongstein.Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert den 12/08-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 1.etg: Bra 95/ P-rom 90 kvmFølgende rom inngår i primærareal: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom, gang og entre. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Primæroppvarming med elektrisitet og ved. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stuen, samt en peisvedovn. Varmekabler i gulv på bad. Tomten Tomtens grunnareal:  5872,5 kvm. Fellestomt.Tomten som tilfaller denne boligen er tilnærmet flat og har gode solforhold. Hagen er fint opparbeidet med gressplen, prydbusker og noe beplanting. Gjerde mot nabo og innkjøring. Parkering Biloppstillingsplasser på tomt som tilfaller denne seksjonen. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, samt offentlig vann- og avløpsnett frem til fellestomt. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Forsikring Boligen er forsikret i Sparebank 1. Felleskostnader Kr 500,- pr. måned som iht. selger inkluderer snøbrøyting og motorvarmer.De gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt svar på oppstilling av felleskostnader etc. fra leder i sameiet ved trykking av prospekt. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Lånevilkår Det er iflg selger ingen felleslån på eiendommen. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 5.600,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon utgjør kr. 2.950 ,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr. 483,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, er det elektriske anlegget ikke besiktiget. Det foreligger ingen pålegg om utbedring av det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2014. Tilsyn ble sist gang utført i 2012. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for felt B2, Revhaugen II, plan nr. 5/88-2. Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 30 Bnr. 1050 Snr. 3 i Elverum kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: