Sjekk med annonsør Søndre Hallangen/Dronningen. Strandeiendom på over 6 mål. Kun for salg til allmennyttig institusjon.

Innhold Flott strandeiendom på over 6 mål. Areal bygningsmasseTotalt areal på bygningsmassen er på ca 41 kvm hvorav hovedbygningen er på 29 kvm. Disse bygningene er rivingsklare. NB! Eiendommen er regulert til Spesialområde, friluftsområde, nordligste del er regulert til byggeområde for allmennyttig formål. Dette betyr at kun allmennyttig instituasjon (Ba) etc med allmennyttig formål kan erverve eiendommen. (foreninger, idrettslag osv.) Eiendommens norddel Ca 0.5 mål er regulert til Ba resten av eiendommen er regulert til Sfl - Friluftsområde på land. Planbestemmelser Ba - Allmennyttig institusjon: - I området kan det tillates oppført bygninger med BYA på inntil 20% av arealet regulert til allmennyttig formål (Ba).Bebyggelsen skal oppføres i en etasje. Oppføring av bygning skal kun tillates som erstatning for eksisterende bygg på eiendommen, og skal plasseres innenfor byggegrense angitt på plankartet. - For å sikre allmennhetens frie ferdsel i strandsonen skal det etableres turvei/kyststi over området. Ferdselen skal ikke hindres av aktivitetene i området. Sfl - Friluftsområde på land (utdrag): - Det kan tillates oppført et sanitærbygg på inntil 15 kvm (dette er allerede etablert). - Det kan tillates oppført feste for badebrygge/stupebrett (inntil to enkle badebrygger/stupebrett jfr plan Sfs) - Stier og tråkk, som er nødvendig for adkomsten til strandområdene og den frie ferdselen langs strendene, og i området for øvrig, kan etableres, merkes og vedlikeholdes. Det presiseres at turveier / kyststier skal være åpne for allmenn ferdsel. Parkering:Parkering på fellesområde. Parkeringsplassene Fp 1, Fp 2 og Fp 3 skal være til felles avbenyttelse for eiere/brukere av feltene Bf 1, Bf 2, Bf 3, Sbl og Ba. Se plankart i prospekt. Hele planområdet:- Eksisterende terreng og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det skal legges stor vekt på landskapsestetiske og arkitektoniske forhold. Både bygninger og anlegg skal utformes og høydeplasseres slik at den i størst mulig grad følger terrengets form. - Ingen eiendommer eller formålsareal kan inngjerdes Før byggemelding behandles kan kommunen kreve at det utarbeides en detaljert anleggsplan/utomhusplan for det aktuelle området. Planen skal godkjennes av kommunen før tiltak kan settes i verk. - Hogst tillates under forutsetning av at denne skjer gjennom lukkede hogster og naturlig foryngelse, slik at skogbildet opprettholdes. Vi gjør oppmerksom på at det er stor gamle trær på eiendommen. Registrert som biologisk mangfold av særskilt verdi på eiendommen i kommunen. Standard Enkelte små uthus på tomten - de er å betrakte som kondenable/rivningsklare. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til med direkte adkomst til fjorden samtidig som man ligger vestvendt til med gode solforhold utover ettermiddag og kveld. Her kan det skapes og utvikles gode relasjoner for alle som ønsker å ta del i en perle av en eiendom. Søndre Hallangen/Sandbukta er et godt etablert fritidsområde ca 15 - 20 min med bil til Drøbak og kun 5 min til Fagerstrand. Samtidig også i nærhet til Oslo ca 40 min. Det er gangavstand til nærbutikk som holder åpent om sommeren og har et godt utvalg. For flere servicetilbud er Vinterbro senteret ca 15 min unna. Drøbak med sine servictilbud ligger ca 15-20 min unna med sine hyggelig små butikker og serveringsteder. Adkomst Fra Oslo: E18 / E6. Ta av ved Vinterbro til Nesoddtangen (RV 156). Ta til høyre mot Nesoddtangen og Fagerstrand (RV 157). Ta til venstre mot Fagerstrand/Drøbak. Ta til venstre mot S. Hallangen. Ta til høyre mot Marikova (ved Søndre Hallangen gård) av Langebåtveien. Følg Langebåtveien forbi sommerbutikken og videre nedover mot fjorden til veien går over i Dronningsveien. Her er vil du møte på en sti som går over eiendommen. Tomtebeskrivelse Ca 6 mål strandeiendom med sandstrand, bålplass og ellers naturtomt. Vei, vann og kloakk Eiednommne er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Det er etablert er sanitærbygg med utedo. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til Spesialområde, friluftsområdet og nordligste del er regulert til byggeområde for almennyttig formål.

Kontakt selger Del

Rating: