Sjekk med annonsør Sørvågen - Enebolig med solrik tomt - Nyere tilbygg

Innhold 1. etg.: entrè/hall/gang, stue, kjøkken, stue/soverom, 4 soverom, 2 bad, badstue, teknisk rom og utebod. Hems. Stor terrasse på 65 kvm. med jacuzzi (nåværende eier har ikke testen den, så vet ikke om den virker som den skal). Standard Bygget er i normalt god stand ut fra alder. Materialvalg:Gulv: fliser, skifer og tregulvVegg: beiset og malt panelHimling: malt panel. Raustet himling i stue, utført med rundåser. Montert synlige bjelker i entre/hall. Beliggenhet Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet med panoramautsikt mot bl.a. Hallingskarvet, Ålingsfjella, Skogshorn i Hemsedal og Jotunheimen. Eiendommen ligger vestvendt med sen kveldssol og flotte solnedganger. Natten/Tverrliaområdet er et populært hytteområde fordi området har et stort utvalg av aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggenhet og fantastisk utsikt, og ikke minst kort avstand til Oslo. Alpinsenteret holder et tilfredsstillende nivå med bl.a. 5 heiser og 13 nedfarter. Varmestuen er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie. I området er også golfbanen. Klubbhuset kan tilby servering, og banen har høstet mye ros fra fagfolk innen golf Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Det er veldig flotte turmuligheter sommer som vinter med bl.a. turmål som Trommenatten, Hallingnattten og Langedrag. Det er preparerte skiløyperi nærområdet som er knyttet opp mot Eventyrløypa som strekker seg fra Ustaoset til Norefjell. Hytta ligger likve ved den øverste traseen av langrennsløypene fra området. Eiendommen ligger også ideelt til i forhold til alpinbakken, med enkel adkomst inn og ut av skianlegget. Det er ca. 15 min. kjøretur til Nesbyen sentrum med bl.a. butikker, restauranter, bensinstasjon, offentlige kontorer, mv. Bygninger Bebyggelsen består av frittliggende hytte. Byggemåte Grunnmur antatt utført med ringmur av betong eller lignende. Gulvkonstruksjon antatt utført  med støpt plate på grunn. Bindingsverk, utvendig kledd med hogd panel. Utvendig montert utskårne lister og hjørnekasser. Yttertak utført med saltak, tekket med torv. Montert koblede vinduer, utført med faste sprosser. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 176 kvm, Bruttoareal: 195 kvm1.Etasje: Bta: 195 kvm. Bra: 176 kvm. P-rom: 169 kvm. S-rom: 7 kvm. Hems: gulvareal på ca. 13 kvm., ikke målbart grunnet lav takhøyde. Utstyr Bad 1: klossett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Bad 2: klossett, servant og dusjkabinett. Downlights i flere himlinger, samt flere faste lysarmaturer utvendig og innvendig. Møblering Huseby kjøkkeninnredning med skrog av finert laminat og skapdører i malt heltre eik eller lignende. Innredning er utført med benkeskap, overskap og barløsning mot stue. Benkeplater i heltre eik. Montert integrert kjøle/fryseskap, stekeovn, platetopp med keramikkplater, gassbluss og grilplate, samt integrert oppvaskmaskin. Begge badene har benkeskap av heltreFaste senger i malt heltre for flere soverom.Montert faste benker i heltre i badstue.Ønsker man å kjøpe med møblementet ellers i hytten kan selger være interessert i å forhandle om dette. Oppvarming Strøm og ved. Elementpeis med innsats i et soverom og i stue/soverom, samt åpen peis av naturstein i stue. Varmekabler på begge badene og i entre/hall, ellers montert flere panelovner. Badstueovn. Parkering / Garasje Biloppstillingsplasser på tomten. Adkomst Følg Rv. 7 til Nesbyen, følg veien videre mot Tunhovd. Ta inn til høyre mot Nesbyen alpinsenter etter ca. 6-7 km. Når du kommer til stort kryss ved varmestuen ta til venstre og følg veien oppover i feltet. Etter fjerde 180* ta opp til høyre i kryss og du får hytta på venstre side. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er delvis opparbeidet med gressplen, gruslagt vei og parkering, mindre støttemurer av naturstein, samt inngjerdet med skigard. Deler av tomt er å regne som naturtomt. Vei / Vann / Avløp Tilknyttet privat vei og vannkilde. Tilknyttet privat avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg. Servitutter / Rettigheter I hht utskrift av grunnboken, datert 12.12.2013, er følgende servitutter tinglyst på eiendommen:Dagboknr. 2389, vilkår i kjøpekontrakten, tinglyst 30.05.1997Dagboknr. 304406, jordskifte, tinglyst 02.04.2007Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Reguleringsforhold Eiendommen hører til reguleringsplanen for Natten og er regulert til fritidsformål. Kommuneplanens arealdel for Nes 2011-2023 vedtatt 29.09.2011. Eiendommen ligger innenfor denne planen i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se vedlagte reguleringsplan for mer informasjon.Det er ikke opplyst om eventuelle nye planer for området som vil berøre eiendommen. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger:220,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)142 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,-))--------------------------------------------------------143 770,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 843 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Strøm: ca kr.15.000,- pr. årForsikring: kr.7.221,-pr. årKommunale avgifter kr. 5.237,50 pr. 2013Veiavgift inkl brøyting ca kr.4.600,- pr. år Ligningsverdi Ligningsverdi kr 975 362 per Energiforbruk ca 15000 kWt pr. år Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har vært på eiendommen og derfor ingen kjennskap til eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan budjournalen kreves fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selgere, kjøpere og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: