Sjekk med annonsør SELVEIERLEILIGHET MED GANGAVSTAND TIL ASKER SENTRUM. - GOD PLANLØSNING - ATTRAKTIV BELIGGENHET - NÆR

Innhold Leiligheten har en god planløsning og inneholder:Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, alkove. I tillegg disponerer man en egen kjellebod.Flere andre har bygget disse leilighetene om slik at det er to separate boenheter. Da med en 3-roms og en 2-roms. Ta kontakt med megler for mer informasjon om dette. Standard Boligen holder enkel standard.Bestill prospekt for mer detaljert beskrivelse av standard og byggemåte. Beliggenhet Leiligheten ligger attraktivt til på Borgen med gangavstand til Asker sentrum, marka, skoler, barnehager og nærbutikk for å nevne noe. Området er veletablert og er kjent for å være et hyggelig bosted.For den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, skøytebane, og svømmehall som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til flotte friluftsområder med tur- og skiløyper som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.Området har et meget bra kollektivtilbud via buss og tog som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er "Bondivann" og ligger ca. 5 min fra boligen med hyppige togavganger. Enklest er kanskje å gå direkte via gangvei ned til Asker sentrum som er et hovedknutepungt for kollektiv transport.Boligen sogner til Hagaløkka barneskole og Borgen ungdomskole. Asker og Bleiker videregående skole også innen gangavstand. Flere barnehager i området, som Lilleborgen, Søndre Borgen og Hagaløkka.GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKER:Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesenter, Bl.a.Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.f. Vardåsen skisenter er kun en kort kjøretur unna. Kort sykkeltur til flere badevann i nærheten. Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: Fotballbaner ved de fleste fortettningsområder som Risenga, Føyka, Borgen skole m.m., idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret. Flott badeland på Risenga. I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Flott funkisrestaurant på Hvalstrand er verdt et besøk. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke og turnhall. Kystkulturstien går fra Holmenskjæret og videre til Vollen. Kort vei til Asker Golfbane. Nærhet til Asker sentrum med kino, kulturhus, spisesteder og de fleste servicetilbud.Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Mats & Martin. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Kort om Søndre Borgen 45 - ATTRAKTIV BELIGGENHET- GODE UTLEIEMULIGHETER- GOD PLANLØSNING MED MULIGHETER- GANGAVSTAND TIL ASKER SENTRUM- SELVEIER- FYRING OG VARMTVANN INKL. I FELLESKOST. Bebyggelse Boligblokken ligger i et området bestående hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Adkomst Fra Asker sentrum:Følg Drammensveien og ta 2. avkjøring i rundkjøringen ut på FV203, hold til venstre.Du kjører under E18. Følg Drammensveien og ta 2. avkjøring ut på Borgenveien. Sving til venstre inn på Søndre Borgen. Det vil bli skiltet med ProAktiv-skilter til annonserte fellesvisninger. Tomten Felles tomt opparbeidet med asfaltert parkering og nedgravet avfallssystem. Byggemåte Se vedlagte takst avholdt 23.09.14, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 109 kvmFølgende rom inngår i P-rom: alle unntatt boder.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 23.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Sentral oppvarming med radiatorer og varmekabler på bad. Årlig strømforbruk ca. 5700 kWh. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD. Parkering Felles parkeringsplass utenfor blokken. Vei/vann/avløp Offentlig med privat stikkledning/vei. Forretningsfører HBIR tlf: 22 86 75 17. Sameiet Sameie: Søndre Borgen 45 AS, Org.nr. 993365319I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring Bygget er forsikret i felles forsikring i sameiet. Protector ForsikringPolisenummer: 28840913 Ligningsverdi Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Øst. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.813,- pr. md.Herav:Felleskostnader kr. 3.950,-Renter og avdrag kr. 962,-Felleskostnader inkluderer: Fyring, varmt vann, felleslån, kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel og kabeltv. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 112 716,- Lånevilkår Borettslagets totale fellesgjeld kr. 29.954.456,-.Spesifikasjon av lån: Lån 1: DNB01-12126808761, Serielån, Restsaldo kr. 1.655.150,- Andel av saldo kr. 112.716 ,- Restløpetid: 19 år , 4 terminer pr år, Flytende rente 5,95%.Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Dekkes av felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19/2 1975. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.6 Bnr.512 Snr.10 Orgnr.993365319 i Asker kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Finansiering Ruben Skumlien, Senior Finans og Forsikringsrådgiver, Mobil: 92 80 63 10, E-post: ruben@eiendomsfinans.no. Skumlien er behjelpelig med finansiering! Ta kontakt med han om du ønsker en rask avklaring. Han gir deg svar i løpet av dagen! Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: