Sjekk med annonsør Sentrum - Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet, innredet loft og solrik veranda.

Innhold 2. etg.: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom. Lofts. etg.: Disponibelt rom og loftstue. Utvendig bod. Standard Lys og pen leilighet som holder en god standard. I 2. etasje er det parkett på gulv i stue, kjøkken og gang, mens det er fliser på bad og laminat på soverommene. På vegger er det malte gipsplater på alle rom unntatt på badet hvor det er fliser. Kjøkkenet har en pen innredning fra Strai Kjøkken med integrerte hvitevarer. I stuen er peisovn og utgang til veranda med ettermiddagssol. Verandaen har markise. Badet er innredet med en hvit baderomsinnredning, dusjkabinett og wc. Det er opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og lagt varme i gulv. I loftsetasjen er det benyttet laminat på gulv i disponibelt rom, og teppe i loftstua. I loftsetasjen er det praktiske kott i veggene. Det er innlagt fiber i leiligheten og man kan velge mellom kabel-tv eller parabol. Beliggenhet Leiligheten er beliggende i barnevennlig område sentralt på Evje med gangavstand til "alt". Idrettspark og lysløype ligger i umiddelbar nærhet, det samme gjør Evje sentrum med det du trenger av butikker og servicetilbud. Til Evje barne- og ungdomsskole er det ca. 1,5km, og det er også kort vei til tur- og bademuligheter. Adkomst Fra Evje sentrum kjør inn i Alfred Uglands vei ved Euronics. Ta så første vei til venstre inn i Taubanegata. Følg veien ca. 100m og man får leilighetsbygget på venstre hånd. Leiligheten er merket med Exbo til salgs plakat. Tomt Eiet tomt på 1414 kvm.Tomten er asfaltert i adkomstparti. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvmAlle rom er primærrom. Parkering Felles biloppstillingsplasser for sameiet. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Evje sentrum og er godkjent til bolig. Byggemåte Oppført i tre. Oppvarming Ved/elektrisk. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 8 857,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer: abonnementsgebyr vann og avløp samt renovasjon. I tillegg kommer vann og avløp beregnet etter antall brukt m³ med kr. 18,75,- per m³ for vann, og kr. 20,625,- per m³ for avløp.Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 4 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Bestemmelse om gjerde, fra 1935.- Bestemmelse om adkomstrett, fra 1940.- Erklæring vedrørende seksjonering, fra 2007. Sameiebrøk: 80/664. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest, datert: 11.04.2008. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 500 pr. månedDette dekker: Forsikring, snømåking, beplantning og avsetning til fremtidig vedlikehold. Andre opplysninger Det vil ikke bli foretatt ytterligere nedvask enn slik leiligheten fremstår ved besiktigelse. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.Det er dugnad i sameiet 1-2 ganger pr. år.

Kontakt selger Del

Rating: