Sjekk med annonsør Sentrum/Fløenbakken - Koselig leilighet med trappefri adkomst i rolige omgivelser. Flott, solrik og

Innhold Boligen går over et plan med trappefri adkomst og inneholder: - Entré- Gang- Kjøkken - Bad- Vaskerom- Soverom- Spisestue tidligere soverom- Stue- AltanI tillegg har boligen en garasjeplass og bod i kjelleretasjen. Standard Boligen er av nyere dato og holder god standard. Det er parkett med varme i alle gulv. Stuen er lys og romslig med store vinduer ute mot fellesareal, som sørger for godt med lysinslipp. Det er utgang til altan fra stuen. Altanen er på 11 kvm. og har meget gode solforhold. Det er en idyllisk hage i forkant av altanen til alles disposisjon. En liten oase nær Bergen sentrum. Kjøkkenet er et solid eikekjøkken med god skap- og benkeplass. Det er delvis åpen løsning ut mot gang og spisestue.Spisestuen er praktisk, separat fra hovedstuen. Spisestuen har tildligere vært soverom. Badet har liten bruksslitasje. Det er flislagt på gulv og vegg. Dusjhjørne, servant og wc. Soverommet er romslig, med god plass til stor seng og garderobeskap. - Varme i alle gulv.- Vaktmestertjeneste. - Garasjeplass. Beliggenhet Leiligheten ligger som en liten oase nær det sentrale bergen. Det er fine grøntområder i nærheten, en idyllisk hage med gode solforhold og trær som skjermer for innsyn på altanen. Boligen ligger i gåavstand til Haukeland sykehus, den nye kunsthøyskolen, ordontologen og Bergen sentrum kan nås på ca 10 minutter. Arealfordeling pr etasje Etg. 1:Bra-rom: 70 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, spisestue, vaskerom.P-rom: 70 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, spisestue, vaskerom.Kjeller: P-rom: 0 kvmBra-rom: 6kvm: Bod Oppvarming Gulvvarme i alle oppholdsrom. Peisovn med kleberstein fra 2002 i stue. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen. Tomt/Beskaffenhet Tomten er en skjelden perle nær bykjernen. Det er en avskjermet hage i bakkant av bygget der du kan koble av fra hverdagens stress. På motsatt side av veien finner du en fin parsellhage.Det er en altan som vender ut mot dette fellesområdet hvor det er gode solforhold. Parkering Parkering i garasje under bygget. Varmekabler i bakke ned til garasjen. Det er ellers parkering i gate utenfor bygget. Adkomst Det er et godt utviklet kollektivnett fra Haukeland Sykehus. Ankommer du med bil kan du følge skiltingen mot Haukeland. Ta ned fløenbakken i rundkjøringen ved Rema 1000. Der etter følger du veien nedover til du får nr. 31 på venstre side. Det vil bli skiltet med Fana Sparebank Eiendom fra Haukeland og ned på annonserte fellesvisninger. Reguleringsforhold Arealformål i henhold til kommunedelplan:15590000 110 - Boligområde  99,4 %15590000 610 - Veiareal 0,4 %16850000 650 - Jernbaneareal 0,2 %Planer i området: Ny kunsthøyskole ved store lungegårdsvannet. Utbygging av tospors jernbane til Arna planid: 62640000Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til boligformål.Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold. Energimerking Selger har energimerket boligen og kommet til en Orange E Vann, vei og kloakk Vann og Avløp: Felles privat til offentlig tilknyttingspunkt. Offentlig vei til tomten. Privat på tomt. Fellesutgifter 1 863 pr. mnd.Kr. 1595,-/mnd. Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring, strøm i fellesområder, vaktmestertjeneste og div vedlikehold. Kr. 820,- hvert kvartal betales inn til egen vedlikeholdskonto. Totalt blir det ca. 1868,-/mnd.

Kontakt selger Del

Rating: