Sjekk med annonsør Sjarmerende enebolig med usjenert hage nær sentrum. Dobbelgarasje og lettstelt tomt

Innhold Fordeling av boligens areal: P-ROM: 1. etg.: Vindfang, stue, kjøkken, wc-rom og soverom. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom (p-rom) eller sekundærrom (s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Gulv: Malt tregulv. Vegger: Malt trepanel. Himling: Malt trepanel. Kjøkken: Hvit IKEA kjøkkeninnredning fra 2007. Det er montert kjøleskap, komfyr med platetopp og ventilator. Oppvaskmaskin er satt inn i benk med tilhørende vanntanker og trykkpumpe. WC-rom: Innredning på toalett bestående av speil med lys, skap og hylle. Det er satt inn forbrenningstoalett (incinolett, ca 23.000,-). Terrasse: Terrassen er bygget i 2007 og er på ca 120 kvm. Det er trapp ned til utsiktsplass ved siden av hytta. Terrassen er ikke byggemeldt kommunen men er satt opp i henhold til Skiptvet kommunes reguleringsplan. Soverom har tidligere vært to rom og er nå slått sammen, men kan tilbakeføres til to rom. - H-vinduer fra 1982/83. - Ny balkongdør med glass. - Varmepumpe. - Diverse lys utvendig har montert bevegelsessensor. - Privat sommervann. Hvitevarer, møbler og diverse utstyr følger salget. Selger tar kun med seg personlige eiendeler. Beliggenhet Hytten er beliggende i et rolig og usjenert hytteområde rett ved Glennetangen i Skiptvet kommune. Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebygelse og skog og selve hytten er plassert høyt opp med fantastisk utsikt over Glomma. Det er kort vei til Glennetangen med bademuligheter, campingplass, utleie av leiligheter og båt, kiosk og gatekjøkken. Beliggenhet ca 10 km syd for Skiptvet sentrum mot Vidnes. Skiptvet sentrum har alle nødvendige servicefunsjoner som matbutikker, bank, servering/pub, bensinstasjon, apotek og offentlig kommunikasjon med Buss. Adkomst Fra Skiptvet sentrum følg riksvei 115 i ca 2,5 km sørover. Ta så til venstre inn på Vidnesveien og følg denne i ca 2,6 km. Sving av til høyre inn på Glenneveien og følg veien i ca 4 nye kilometer. Kjør så rett frem på Skaarveien. Følg deretter skilting til Bratthenget hyttefelt og ta til høyre inn til Bratthenget. Ta så til høyre igjen for deretter å svinge til høyre i krysset og så til venstre over bakketoppen. Hytten ligger da rett ved parkeringen. Det vil til fellesvisninger bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1. Velkommen! Tomtebeskrivelse Tomten er en pent ryddet skogs- og fjelltomt og er opparbeidet av nåværende eier. Det er påbegynt montering av gjerde mot terreng/stup mot øst. Tomten er en eiet tomt på 1.399 kvm i tillegg til at selger har kjøpt en tilleggs tomt på 379,2 kvm med Gnr: 16 Bnr: 134. Totalt er tomten på 1778,2 kvm. Det er et krav fra Skiptvet kommune at tilleggsdelen blir slått sammen med hovedtomten. Dette er ikke gjort av nåværende selger. Vei, vann og kloakk Privat vei fører til eiendommen. Vedlikehold, reperasjon og snømåking av felles vei betales gjennom velavgiften. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er lagt privat sommervann til tomten men det er ikke lov å dra vannet inn i hytten i.h.t. arealplan fra Skiptvet kommune for 2010-2020. Hytten har forbrenningstoalett. Byggmåte Hytten er oppført på fjell og skogbunn og gulv er festet til grunn med betong og pilarer. Grunnmur er i betong med pilarer. Frittbærende dekker er i trebjelkelag og yttervegger over grunnmur er trevegger i bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Bærekonstruksjoner i taket er i tre, tekket med pappshingel. Terrasse i trekonstruksjon er bygget av trykkimpregnerte materialer og er satt opp i 2007 av Solbrekke AS. Anneks på ca 14 kvm fra 2007 oppført i laft. Uthus på ca 3 kvm antatt fra 1990. Hytten er oppført på fjell og skogbunn og gulv er festet til grunn med betong og pilarer. Grunnmur er i betong med pilarer. Frittbærende dekker er i trebjelkelag og yttervegger over grunnmur er trevegger i bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Bærekonstruksjoner i taket er i tre, tekket med pappshingel. Terrasse i trekonstruksjon er bygget av trykkimpregnerte materialer og er satt opp i 2007 av Solbrekke AS. Anneks på ca 14 kvm fra 2007 oppført i laft. Uthus på ca 3 kvm antatt fra 1990. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL. Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel for 2010 - 2020 vedtatt av Skiptvet kommune 20/04-10, sak 25/10. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Åpen peis og 40 cm vedovn i stuen. Det er også satt inn varmepumpe i stuen og forøvrig er det elektrisk oppvarming i hytten.

Kontakt selger Del

Rating: