Sjekk med annonsør Ski sentralt - Arkitekttegnet vertikaldelt 2-mannsbolig i mur. Dobbel garasje m/hobbyrom og bod i u.

Innhold 1.etg.: Entre/gang, vaskerom, stue m/utg. til solrik terrasse, kjøkken, dusj/wc, 1 soverom.2.etg.: Trapp/gang, loftstue/soverom, garderoberom, kaldtloft.Sokkeletg.:Trapp/gang, 2 boder.Vindfang, bod, stue, kjøkken, soverom og bad. Standard Opprinnelig bebyggelsen på eiendommer er fra 1906. I 1987 ble denne seksjonen påbygd etter tegninger av arkitekt Herman Riseng. Arkitekten er kjent for god og funksjonelle stil. Her har han klart å bevare boligens originalitet og særpreg.I 2009 ble dobbel garasjen oppført med hobbyrom og bod i u.etg./kjeller. Garasjen harmonerer godt med den eksisterende bebyggelsen.Store deler av boligen er oppgradert i senere tid. Den gir et lyst og hyggelig inntrykk.1. etasje:Entre med skyvedørsgarderobe, parkettgulv, malt panel på vegger og i himling. Fra entre er det trappeadkomst ned til u.etg. samt 2. etg.Praktisk vaskerom, rett ved inngangsdøren. Fliser på gulv med varmekabler. Våtromsplater på vegger. Benkeinnredning med underskap og opplegg for vaskemaskin. Vaskekum.Bad/wc. Flislagt bad med dusjkabinett, wc og servant i innredning. Varmekabler i gulv.Lys og hyggelig stue/spisestue m/utg. til sydvendt terrasse og hage. Ny hvitpigmentert eikeparkett . Malt panel på vegger. Nyere peisovn av type Austroflamm.Stilfullt og lekkert kjøkken med takhøy IKEA innredning. Godt med skap- og benkeplass. Oppvaskkum med avrenningsplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr med induksjonstopp, microovn, kaffemaskin. Kjøkkenventilator med luft ut. Gulv med skiferfliser med varmekabler. Skiferfliser samt malt panel på vegger.Soverom har eikeparkett på gulv. Lyse, malte vegger.Lys og hyggelig 2. etg med parkett på gulv. Malt panel på vegger og i himling. 4 takvinduer gir etasjen godt med lys. Etasjen er innredet med stue/soverom, garderoberom og trapperom/arbeidsrom.Sokkeletasjen er delt i 2.Det er adkomst fra 1. etg.til del av sokkeletg. Videre er det egen utvendig adkomst til resterende. Det er enkelt å endre planløsningen slik at man får direkte tilgang på hele sokkeletg. fra hovedenheten.Vindfang, stue, kjøkken og soverom har skiferfliser på gulv med varmekabler.Malte vegger.Kjøkkeninnredning  med laminat benkeplate med integrert oppvaskmaskin, keramisk platetopp, komfyr, kjøl/frys. Opplegg vaskemaskin.Flislagt bad med varmekabler i gulv. Wc, servant, dusjhjørne.For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjon, takst og selgers egenerklæring. Beliggenhet Eiendommen har fin, skjermet og noe tilbaketrukket beliggenhet i etablert og attraktivt bomiljø langs Kråkstadveien, like ved"Dammen", sentralt i Ski.Boligen har en fin beliggenhet, i et veletablert boligområde.  Ca 400 m til Ski st. og sentrum. Kort avstand til nærbutikk, Ski storsenter, barne-, ungdoms- og videregående skoler, barnehager, flott idrettspark m/fotballbaner, tennishall/-baner, håndballhaller ishall, m.m.Med Søndre Tverrvei, har man fra eiendommen en god veiforbindelse til Oslo. Dette kombinert med kort vei til tog og buss, gjør beliggenhetenideell også for pendlere.Ellers så er det kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett, bademuligheter på Midsjøvannet. Ski kommune ble for noen år siden kåret til landets beste Oppvekstkommune. Kommunen har nesten 100 % barnehagedekning. Ski har blitt regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 120.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø. Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjons-knutepunkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Eiendommen har adkomst via felles privat stikkveien fra Kråkstadveien. Byggemåte Betongfundament på antatt faste masser. Støpte kjellergulv. Grunnmur av leca som stedvis er isolert med mineralull. Øvrige yttervegger er 20 cm leca som ifølge tidligere takst er isolert innvendig med 7,5 cm mineralull. Utvendig puss og maling.Etasjeskiller av  Siporex mellom 1. og u.etg., mellom 1. og 2. etg. er det tre.Saltak - sperretak med undertak av rupanel. Taket er tekket med betongtakstein. Terrassen danner yttertak for deler av u. etg/kjeller.Vinduer med 2 lags isolerglass. 4 stk. takvinduer. 3 stk. punkterte glass vil bli skiftet ut før overlevering.Inngangsdør med glassfelt og terrassedør med glassfelt.For ytterligere detaljer henviser vi til vedlagt takst. Areal U.etg: Bra/p-rom  71/60 m²1.etg: Bra/p-rom  69/69 m²2.etg: Bra/p-rom  20/20 m²Sum: Bra/p-rom 160/149 m²Følgende rom inngår i primærareal:Alle rom unntatt boder i u.etg. Utstyr Rømningsstige fra 2. etg.Balansert ventilasjonsanlegg.TV via parabolantenne med signalkabel til alle etasjer. Oppvarming El-oppvarming med gulvvarme i de fleste rom i u.etg, samt bad, vaskerom og kjøkken i 1. etg.Panelovner.Peisovn i stue 1. og u.etg. Tomten Eiet fellestomt. Tomtens grunnareal: 1505 m² Felles innkjørsel og gårdsplass, samt noe plen nord på eiendommen. Seksjonen har sedvanlig eksklusiv bruksrett tiltilhørende hagedel. Se vedlagte kart. Tomten er over 2 nivåer. Pent opparbeidet med gruset innkjøring/gårdsplass, på øvre nivå. Støpt trapp mellom huset og garasjen. Gruset gangareal. Plen og div. beplantning. Sydvendt terrasse med utgang fra stuen. Parkering Dobbel garasje oppført 2009. Yttervegger av leca med utvendig puss. U. etg./kjeller utført av isoblokk,  2 stk. leddporter med motordrift og fjernkontroll. Lys og strøm. Saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskiller av leca plank mellom 1. og u.etg/kjeller.Støpt gulv i garasjen påført epoxy med sand.Stort, praktisk isolert hobbyrom og bod i u.etg./kjeller. Vei/vann/avløp Privat stikkvei. Felles private ledninger som er koblet til kommunalt ledningsnett. Offentlige/kommunale avgifter Årlige kommunale avgifter til Ski kommune utgjør: Renovasjon kr 2.105,- (240 l beholder).  Feiing pr. pipeløp kr 315,-. Vannmålerleie kr 62,50. Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 1.688,-. Forbruk vann/kloakk kr 41,81 pr. kbm. Alle satser er inkl.mva. Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Faste løpende kostnader Kostnader til kabel-tv /parabol, alarmsystem avhenger av hvilke abonnement en velger. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Boligen ble gitt ferdigattest 03.11.1992.Oppføring av dobbel garasje og innredning av soverom og montering av større vindu i 2. etg. er byggemeldt Ski kommune.Opprinnelig planløsning i u.etg. var bl.a. gjesterom, hobbyrom og  boder.Endring av planløsning og innredning av u.etg.  til dagens situasjon er ikke byggemeldt. I henhold til regulerings-bestemmelsene er det ikke tillatt med sekundærdel/utleiedel i tomannsboliger. Denne eiendommen er bygget og registrert som en tomannsbolig. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 140 Bnr. 13 Snr. 2 i Ski kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Kontakt selger Del

Rating: