Sjekk med annonsør SKI|Enebolig i utkanten av sentrum m/ utsikt over landbruksarealer|Garasjehus/anneks|Tiltalende hage

BELIGGENHET Eiendommen ligger vakkert til ca 2 km fra Ski Gamle kirke i naturskjønne og rolige omgivelser.En eiendom for deg som liker fugle-og dyreliv og setter pris på fraværet fra stress og mas i sentrumskjernen. Eiendommen har god utsikt mot naturlandskapet og nærhet til Gaupesteinmarka med flotte turstier med variert terreng sommer som vinter. Merkede skiløyper over store områder. Utgangspunkt for flotte sykkelturer og kort vei til Smerta, Ski golfklubbs 9-hullsbane.Ski ligger ca. 2,5 mil fra Oslo. Kommunen ble kåret til landets beste oppvekstkommune i 2005. Kommunen har god barnehagedekning. Ski har forøvrig et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge. Ski er regionssenteret i Follo. Totalt bor det ca.125 000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski Multisenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafèer skaper et flott bymiljø. Ski er et knutepunkt i forhold til offentlig kommunikasjon. Tog til Oslo - reisetid ca. 22 min - direkte- og lokaltog. Follobanen er planlagt ferdig 2021 og vil halvere reisetiden fra Ski til Oslo til mellom 10 og 11 min. Nærhet til både E6 og E 18, ca. 25 min med bil til Oslo sentrum - 4 felts motorvei. Flotte turområder i nærområdet med lysløype og merkede løyper i marka. Sykkelavstand til barnevennlig badeplass ved Midtsjøvannet og ca 15 min med bil til Vinterbro med fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden med marina og flott badeplass. ADKOMST Kjør forbi Ski gamle kirke RV 154 og ta inn RV 29 til høyre. Følg denne til skarp høyresving og ta første avkjøring til venstre, Oppsandveien, som også er skiltet mot golfbanen. Følg denne i ca 3 minutter og nr 41 befinner seg på høyre side av veien tverst over gården Oppsand Vest. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1 etasje (87 kvm BRA): Entrè, trapperom, hall /TV-stue) m/luke til råloft, 2 soverom hvorav ett har utgang til vestvendt balkong, baderom/wc, stue/spisestue m/utgang til hagen mot nord, åpen kjøkkenløsning til spisestue. Her er det lukket nedgang til kjelleren og praktisk utgang til husets forside.Kjelleretasje (82 kvm BRA): Trapperom, stort kjellerrom, lite kott, matbod, kjellerstue, verkstedbod/hobbyrom m/utgang til hagen og vaskeromAlle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod, kott og hobbyrom i kjeller. STANDARD Boligen har normal, men noe eldre innvendig standard på overflater, utstyr og innredninger. Iht selger er følgende utbedringer utført:-Flislagt baderom med varmekabler og dusjhjørne ble restaurert i 2003-Kjøkkenet ble renovert ca 2000-Varmtvannsbeholderen ble skiftet i 2007.-Samtlige isolerglass i boligen er skiftet fra år 2000 og fremover. UTSTYR Ingen hvitevarer følger eiendommen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Støpte konstruksjoner med kjellervegger i lettbetong, yttervegger i tradisjonell bindingsverk og trekledning. Salttakkonstruksjon i tre. Se forøvrig vedlagt Verdi- og lånetakst datert 24.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Ca 1250 kvm eiet tomt. Veldig vakker eiendom grensende til landbruksområde og med strålende utsikt mot vest og Skibyen. Plen med bedd og hekk med beskjært portal. Gruslagt innkjøring til garasje og hovedinngang. Fine uteområder. Stor eiendom. PARKERING / GARASJE Parkering i dobbel garasje hvorav èn plass har manuel skyveport og den andre dobbel dør. Også god plass på egen tomt. OPPVARMING Varmepumpe og lukket vedovn i stue. Varmekabler på bad. Eller elektrisk oppvarming m/diverse panelovner. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Ferdigattest datert 04.09.1966 foreligger SERVITUTTER / RETTIGHETER Dagboknr 65 datert 09.01.1967; Best. om vann/kloakkledning REGULERINGSFORHOLD Eiendommen ligger innenfor reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for landbruksområdene i søndre den av Ski kommune datert 29/5 1978. . Kopi av reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt. § 4 og §5 omtaler forholdet: Allerede oppførte bolighus som ikke har tilknytning til jord-, skog- eller hagebrukdrift kan tillates ombygd eller tilbygd i den utstrekning det ikke i vesentlig grad endrer husets karakter eller gir flere leiligheter. Nyetableringer eller utvidelse av eksisterende virksomhet innen området må ikke komme i konflikt med jordloven eller være til skade for landbruket. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig vei. Vann fra privat borebrønn. Avløpsanlegg: Septik tilknyttet kommunal slamtømming. Ved bruksendring kan det bli pålegg om utbedring/endring av avløp iht. kommunen. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca kr 3 288,-- pr. år. Det er montert parabolantenne. canal Digital Stipulert strømforbruk ca 12000 kWh pr. år. Bygningsforsikring ca kr 4500,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Dersom du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: