Sjekk med annonsør SKREIA - landlig i Øverskreien, gode sol-/utsiktsforhold

Innhold Frittliggende enebolig over 1 1/2 etg med kjeller / blindkjeller som inneholder:1 etg: Vindfang, entre, kjøkken, 2 sammenhengende stuer og bad/wc/vaskerom. Fra stue utgang til veranda. 2 etg: Gang/trapperom, 2 soverom og kott. Liten kjeller med jordgulv med lav takhøyde, ikke måleverdig areal. Standard Bolighuset som er av eldre, ukjent byggeår ble omfattende oppgradert på 1980 tallet samt at noe oppgraderinger er foretatt de siste årene med bla nye ytterdører og utvendig og innvendig overflatebehandling. Boligens standarder er for det meste fra forannevnte perioder med fortsatt noe behov for fornyelser og oppgraderinger. Kjøkken:Eldre laminat innredningmed med malte fronter og benkeplater i heltre. Opplegg for vaskemaskin. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenventilator.Luke i gulv med adkomst til kjeller.  Bad:ca 120 cm innredning med helstøpt servant i underskap, badekar og gulvmontert toalett. Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte himlinger. Innredningen er fornyet, men bader har behov for oppgraderinger. Overflater forøvrig har parkett, tepper, vinylbelegg, oppslipte tregulv og laminatparkett på gulv, malte plater, malt glassfiberstrie og trepanel på vegger og malt plater og malt trepanel i himling. For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til verdi-/lånetakst som en del av dette prospekt. Beliggenhet Solrik og bra beliggenhet med gode utsiktsforhold i nærområdet til Toten Dørfabrikk ca 3.5 km fra Skreia med bla ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvare mm. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Ved Toten Dørfabrikk tas det opp til høyre og første veg til høyre. Eiendommen ligger som første hus på høyre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittliggende enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller / blindkjeller fundamentert på gråsteinsmur. Oppført i trekonstruksjoner med utvendig stående kledning. Trevinduer med isolerglass. Mønet tak tekket med metallpanner. Frittstående uthus / garasje oppført i uisolerte trekonstruksjoner med utvendig stående panel. Enkel fundamentering. Mønet tak tekket med galvaniserte plater. Ukjent eldre byggeår med areal BTA 45 kvm. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst. Areal 1.etg: 69 kvm Bra2.etg: 54 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, entre, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom, soverom og trapperom. Knfr verdi-/lånetakst. Utstyr Hivtevarer medfølger ikke. Oppvarming Oppvarming med ved og elektrisk. Installert luftbasert varmepumpe. Vedovn i stue og ene soverom. Tomten Svakt skrånende tomt opparbeidet med plen og diverse beplantninger. Gruset gårdsplass. Tomteareal oppgitt ihht opplysninger fra Østre Toten kommune. Parkering Garasje / uthus med en biloppstillingsplass, forøvrig parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig veg.Eiendommen er tilnyttet offentlig vann med installert vannmåler. Eiendommen har privat avløp. Varsel om pålegg av tilkobling til kommunalt nett for avløp vil bli sendt da anlegget nå er ferdig i dette området. Engangsgebyr for eiendommer kommer på kr. 14.000,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17 481 pr. årEiendomsskatt vil bli innført i løpet av 2014. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Knfr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. En boenhet er registrertpå eiendommen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det påpekes rapport fra Østre Toten Kommune Brannvesen med registrert avvik: Defekt sotluke som må flyttes. Ansvar for utbedring overtas av ny eier. Knfr megler.I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1999. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplan (20.11.2008) med formål Boligområde og gjeldende reguleringsplan for Stange - Olterud (19.03.2009) med formål Annen Veggrunn, Bolig og Midlertidig Trafikkområde. Megler har opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 205 Bnr. 15 i Østre Toten kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: