Sjekk med annonsør SKULLERUD - Stor gjennomgående 3-r selveier nær marka. Fast garasje. Balkong og svalgang. Meget barn

Innhold Leiligheten ligger i 2.etasje og fremstår med en funksjonell planløsning og har god standard. Leiligheten inneholder: - Vindfang, entre, bad/wc, kjøkken, stue og 2 gode soverom. I tillegg kommer: - Innvendig bod/walk-in-closet på cirka 2 kvm. - Bod på balkong på cirka 2,2 kvm. - Utvendig bod på cirka 3,5 kvm. - Loft med god lagringskapasitet Garasje: - Det medfølger fast garasjeplass i byggets kjeller Kvaliteter ved boligen/eiendommen: - 2 uteplasser med gode solforhold - Østvendt svalgang med morgensol - Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol - Fast garasjeplass - Usjenert beliggende uten gjenboere - Kort avstand fra parkering til bolig - God planløsning og store rom med mye potensial - Særdeles godt med lagringsplass (3 boder loft) - Fin grønn utsikt fra stue og balkong - Romslig stue med god plass til stort spisebord - Rikt fugleliv utenfor vestvendt balkong - Stille og rolig i nabolaget - Østvendt kjøkken med sollys rett på frokostbordet - Mulighet for peis - Romslig bad med god mulighet for mer innredning - T-bane og buss i nær avstand - Lambertseter, Bryn og Manglerud-sentre i nærheten - Ypperlige skimuligheter med Skullerudstua - Tennis klubb på Abildsø - Kort vei til Østensjø-vannet med gode turmuligheter - Trygt og godt område - Meget barnevennlig med skole og barnehage - Godt naboskap, stille og rolige Standard Gjennomgående, pen og romslig 3-roms selveier med usjenert og attraktiv beliggenhet på Skullerud. Leiligheten er på 80/82 kvm. og har store rom med mye lys. Leiligheten holder generelt god standard over innvendig inventar og utstyr. God planløsning og godt egnet for både eldre og unge par som er i etableringsfasen. Leiligheten har kort vei til marka, og det er for øvrig rikelig med tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Samtidig er det gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og barnehage. Suveren tilgang på offentlig kommunikasjon, herunder T-banestasjonen på Skullerud. Kort kjørevei til 3 ulike shoppingsenter. Leiligheten er gjennomgående med uteplass på begge sider. Balkong på hele 14 kvm. rett utenfor stuen, samt svalgang med plass til stoler og bord ved inngangspartiet. Leiligheten har også egen fast garasjeplass i byggets kjeller. Det er lagt opp med piperør i forbindelse med stuen, og her kan man enkelt koble på en peis/ovn etter behov og ønske.Svært godt med lagringsplass. Man har hele 3 boder samt loft. Den ene innvendige boden kan også benyttes som walk-in-closet.Velkommen til visning og en bolig du vil trives i! Kjøkken:Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter og med frostet glass i to fronter på overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilator med avtrekk. Bad:Innfliset badekar med dusjgarnityr. Klosett og servant nedfelt i flislagt benk med hylle. En 120 liters varmtvannsbereder fra 2005. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektrisk:El-skap med 40 Amp. hovedsikring. 1x25 og 6x16 kurser med automatsikringer. Det er montert jordfeilbryter. Gulv:Flislagte gulv i baderom. Belegg i bod. Laminat i øvrige rom. Vegger:Flislagte vegger på baderom. Malte panel og malt tapet i øvrige rom. Flislagt veggoverflate på bad/wc er fuktmålt på befaringsdagen og ingen indikasjoner på fukt er målt. Vinduer:Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Himling:Malte plater i alle rom. Diverse:- Det er montert røykvarsler og brannslukningsutstyr. - OBOS har en kollektiv avtale med GET som gir alle beboere rabatt på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Beliggenhet Skullerud er et veletablert boområde i bydel Østensjø sørøst i Oslo. Bydelen har et variert tilbud for alle aldre. Med sin nærhet til Østmarka finnes gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Østensjøvannet lokker med flott turterreng og et unikt fugleliv. Det er få minutter til nærmeste dagligvare-forretninger (Rema og Rimi). Svært barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Gode solforhold på både balkongen og på Svalgangen om morgenen. Store grøntområder rett ved. Kort vei til Østmarka med turterreng, lysløyper, badevann og sportstuer. Bilfri skolevei til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole. Kort vei til diverse butikker på nye Lambertseter senter 1,1 km unna, Brynsenteret eller Manglerud senter. Skullerud treningssenter ligger innen kort gange. Det samme gjør Plantasjen. Oppvarming Det er varmekabler i gulv på bad, for øvrig elektrisk oppvarming. Det er også et fungerende pipeløp som man koble seg til fra stuen. Adkomst Enkel adkomst fra Gamle Enebakkvei. Det vil bli skiltet med DNB visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kartlinken på finn.no med GPS-koordinater. Eller du kan også laste ned DNBs bolig-app. som guider deg direkte til døren. Tomten Eiet leilighet med balkong og garasjeplass beliggende i et veletablert boligområde ved Skullerud, bestående av frittstående boligblokker og noe småhusbebyggelse. Kort avstand til skole, offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud. Tomten ligger i kupert terreng, pent opparbeidet med gangstier, plener, beplantning, og lekearealer. Parkering Egen oppvarmet parkeringsplass i garasje i byggets kjeller. Videre har man mulighet til å leie ekstra parkeringsplass for cirka kr. 200,- per måned. Sameiet har mange gjesteparkeringsplasser. Det er også vedtatt å etablere egne parkeringsplasser til MC. Diverse Sameiets hjemmeside: www.skullerud2.no Strøm: Gjennomsnittet for nåværende eier har vært kr. 425,- i nettleie per måned og kr. 325,- i strøm. Kabel-tv og internett: Kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene og leveres av GET. 5 MB linje er inkludert og denne kan om ønskelig oppgraderes mot et lite tillegg i pris. Sameiet har avtale med GET som gir rabaterte priser. Odel og godkjenning: Det er ikke odelsrett på eiendommen. Det er heller ikke styregodkjenning for ny eiere.

Kontakt selger Del

Rating: