Sjekk med annonsør Solheim Terrasse leil.302 - 3-roms med sydvestvendt terrasse. Rolig og sentralt

Prosjektbeskrivelse Leilighet 302 er en arealeffektiv 3-roms selveierleilighet på BRA 80 kvm med 15 kvm terrasse mot sydvest. Solheim Terrasse ligger innerst i den nyetablerte Kulturhusgata påLørenskog. Prosjektet får en sentral beliggenhet med alt man trenger igangavstand. Kun et steinkast unna ligger Lørenskog husog Metrosenteret. Det er god offentlig kommunikasjon i området og flerebusslinjer stopper rett i nærheten ved bussterminalen i Lørenskog sentrum. Deter også gode rekreasjonsmuligheter i området med kort vei til storslått naturog rike turmuligheter i Østmarka, Langvannet med bademuligheter og Losby medmuligheter for et slag golf i vakre omgivelser. Leilighetene og UteområdetSolheim Terrasse blir etintimt og lite sameie bestående av 49 selveierleiligheter. Det blir 2-, 3- og4-roms leiligheter fra 50-118 kvm. Bygget består av 7 etasjer med garasjeanleggi underetasjen og heis til alle leilighetsplan. Boligene får en solrik og rolig beliggenhet innerst i blindvei og med naturensom nærmeste nabo i bakkant.  Leilighetene blir lyse og trivelige og i de øverste etasjene fårman også flott utsikt over Lørenskog. De fleste leilighetene vil få romsligbalkong/terrasse mot syd eller vest. Bygget vil omkranses av pent opparbeidetuteareale med gressplener og prydbusker. Utearealene vil bli terrassert motfriarealet i bakkant med hyggelige avsatser og trapper. Innhold Arealeffektiv leilighet med lys, romslig stue med åpen kjøkkenløsning på hele 38 kvm og utgang til sydvestvendt terrasse på 15 kvm med ettermiddags-/kveldssol, entre, 2 soverom flislagt bad og bod. Leiligheten har også en liten uteplass ved inngangsparti med morgen-/formiddagssol. Standard Eikeparkett på gulv Entre, soverom, kjøkken og stue hareikeparkett. Hvite vegger Stue, soverom, kjøkken, gang og bod har malteoverflater i fargen NCS SO500-N glans 7. Bad får hvite matte keramiske fliser i strl.25x40 cm. God takhøyde Taket består av betong eller gipshimlinger ialle rom. I kjøkken, bad, gang og entrè kan detlegges helt eller delvis nedforedegipsplatehimlinger for å skjule rørføringer. Takhøyde blirca. 2,5 meter. Det tas forbehold om laveretakhøyde i rom med nedforet himling. Stilfult kjøkken Det leveres delikat kjøkken fra Marbodal eller tilsvarende medhvite slette skapdører og mykt formede rustfrie håndtak som setter en ren ogpen grunndesign, samt antrasitt grå laminat benkeplaten tilkjøkkenkummen. Overkjøkkenbenken er det lagt matt hvit veggflis i tidløst kvadratisk format.Takket være det klassiske formspråket kan du enkelt sette ditt eget preg påkjøkkenet med hjelp av farger og innredningsdetaljer som passer med dinpersonlige stil.Kjøkkenet er godt utstyrt med brakjøkkenmaskiner og smarte funksjoner. Det leveres integrert kjøleskap ogfryser, induksjonstopp og varmluftsovn fra Siemens eller tilsvarende.Skuffene er utstyrt med moderne innvendig sorteringsløsning. NB: Antall skap leveres i henhold tilplantegning. Vær også oppmerksompå at plassering av komponenter i innredningenkan avvike fra plantegningen. Romslig garderobe På soverommene leveres garderobeskap med hvitglatt overflate. I henhold til plantegningenblir det én meter skap per seng. Høyden påskapene er 2,1 meter. Delikate bad På gulvet ligger mellomgrå kvadratiske fliserog på veggene hvite matte fliser som skaper en rendyrket og gjennomtenktdesign. Dusjen avgrenses av en dusjvegg i glass. Sanitærporselen og ovenforservanten er det montert ett speil med belysning som gir rommet ekstraromfølelse. For at du skal kunne beholde den rene og minimalistiske stilen harvi utstyrt baderommet med gode oppbevaringsløsninger. Servantskapet er i hvittfra Svedbergs eller tilsvarende. Det er opplegg for vaskemaskin.Det leveres dusjvegger i klart glass ogdusjarmatur montert på vegg. Alt sanitærporselen kommer i hvit utførelse.Det monteres ettgreps blandebatteri på alleservanter. Oppvarming Leilighetene leveres med vannbårenvarmeanlegg med radiatorer som styres avdirektevirkendetermostat. Det benyttes fjernvarme som energikilde.VentilasjonDet blir balansert ventilasjonsanlegg medvarmegjenvinning, samt avtrekksvifte overkomfyr i kjøkken.SeProsjektbeskrivelse for detaljert teknisk beskrivelse. Beliggenhet Solheim Terrasse vil ligge innerst i den nyetablerte Kulturhusgata påLørenskog. Boligene får en rolig og skjermet beliggenhet innerst i blindvei medfriareale som nærmeste nabo i bakkant. Eiendommen ligger i en vestvendt helling med gode solforhold.  Prosjektet ligger rett ved Lørenskog kulturhus og Metro senter og får sentral beliggenhet med alt man trenger i gangavstand. Adkomst Fra Oslo; følg E6 nordover ca. 9 km og videre Strømsveien (159) mot Lilllestrøm, Karihaugen. Etterca. 1,4 km – følg skilting mot Losby, Vallerud, Skårer.  Ta til venstre iførste rundkjøring (skiltet til Skårer/Solheim). Følg Solheimveien og sving tilhøyre i 4. rundkjøring (0,6 km), etter Metrosenteret vedenden av Lørenskog Hus). Dette er Kulturhusgata (ikke skiltet). Følg veien tilenden (endelig adkomst er ikke etablert) . Eiendommen ligger innerst iKulturhusgata mot friarealet. Tomten Eiet tomt på ca. 6580 kvm. Bygget vil ligge i skrånende terreng mot vest og omkranses avpent opparbeidet uteareale med gressplener og prydbusker. Utearealene vil bliterrassert mot friarealet i bakkant med hyggelige avsatser og trapper. Overtagelse Boligen vil bli overlevert 2 år etter at selgers forbehold er bortfalt. Utbygger JM Norge AS Entreprenør  JM Norge AS Eiendom Solheim Terrasse, 1473 LØRENSKOG gnr. 101, bnr. 178, 185 og 186 i Lørenskog kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Prosjektet omfatter et sammenhengende bygg på 7 etasjer med til sammen 49 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til ca. kr. 2 675 pr. mnd.(ca kr. 30 pr kvm BRA pr måned ekskl. energi tv/bredbånd ca. kr. 275 pr. mnd. første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.) Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca. kr. 150,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Utleie Boligene har ingen egen utleieenhet.

Kontakt selger Del

Rating: