Sjekk med annonsør Solrike utsiktstomter-Løkenåsen Syd i Fet. 4 tomter uten byggeplikt. Flott beliggenhet nær skole, bu

Beliggenhet Et av Romerikes flotteste boligområder.Fet&aposs første "grønne" boligområde. Vestvent og "sol hele dagen".Utsikt til Glomma og Øyeren Naturreservat, samt store deler av Fet, Rælingen og Lillestrøm, Store friluftsområder med badevann og sykkelstier, stort løypenett sommer og vinter.Ca. 3 km til skistadion med rulleskiløyper, Skiskytterstadion og lysløyper (Fet Skiklubb). 9 hulls golfbane (Leikvin) med treningsfelt i "gangavstand".Rekreasjonsområde langs Glomma med Fetsund Lense-museum.Barnevennlig aktivitetsområde.Barnehage, barneskole og ungdomsskole i gangavstand.500 m til nærbutikk og 2,5 km til Heia Industriområde (som er i positiv utvikling).9 km til Lillestrøm og 3 km til Fetsund Sentrum med pendler-parkering for tog og buss.Busstopp i avkjøringskryss til boligområdet.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.Fet kommuneDet bor 10 858 stykker i Fet kommune (1. april 2013), og kommunesenteret er Fetsund. I tillegg har kommunen tettstedene Åkrene og Fjellsrud. Her finnes også bygda Gan. Den sørligste delen av kommunen, Enebakkneset, var før 1962 en del av Enebakk kommune. Kommunen ble delt i 1929 da Rælingen ble fradelt som selvstendig kommune. Fortsatt er det et nært samarbeid mellom disse kommunene, med blant annet Fet og Rælingen lensmannskontor og felles IKT-løsninger for administrasjon og skole. Fet kommune er lokalisert langs innsjøen Øyerens øst- og nordside, og Glommas utløp i Øyeren danner Nordens største innlandsdelta. Deltaet er fredet og er erklært som naturreservat på grunn av sitt enestående plante- og dyreliv.Ved Glommas utløp i Øyeren ligger Fetsund Lenser. Her ble tømmer fra Østerdalen og Gudbrandsdalen buntet sammen, "soppet", og slept til de mange sagbrukene langs Øyeren og i Lillestrøm. I de siste årene før nedleggelsen i 1985, var det utelukkende slep fra Fetsund til "sleppetangen" ved Mørkfoss for videre fløting nedover Glomma. Anlegget er bevart som museum, og framstår i dag som et enestående kulturminne og turområde. De viktigste næringsveiene i Fet kommune er jordbruk, skogbruk og industri. Fet næringspark ligger 2 km øst for kommunesenteret. Næringsparken har 13 virksomheter som spenner over et vidt spekter, med bl.a. trykkeri og betongfabrikk.Kommunen ligger sentralt i Akershus fylke, 30 km fra Oslo, 9 km fra Lillestrøm og 40 km fra Gardermoen. Det er gode buss- og togforbindelser til Lillestrøm og Oslo, som tar deg til hovedstaden på 20-30 minutter. Kongsvingerbanen mellom Lillestrøm og Charlottenberg går også gjennom Fet kommune.  Fet har et rikt kulturliv. Fet kulturskole har i dag ca. 500 elever, og tilbyr opplæring for barn og ungdom innen musikk, dans, sang og visuelle kunstfag. Fet har også et eget folkebibliotek, en fritidsklubb for barn og unge og et folkebad. Kommunen har også et bredt tilbud innenfor idrett. Nærmere 20 lag og foreninger tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, tennis, ski, svømming, turn og friidrett.  Det er fem barnehager, fire barneskoler og en ungdomsskole i kommunen. Det er også flere populære badeplasser i Fet, deriblant Hvaltjern, Heiavann og Gansvika. Vinter/vår 2011 vedtok Fet kommunes formannskap og kommunestyre at Fet kommune skal være en miljøfyrtårnskommune. Miljøfyrtårn er en sertifiseringsordning som hjelper private og offentlige virksomheter til å drive miljøvennlig og samtidig lønnsomt. Bebyggelse Løkenåsen II får en variert bebyggelse med hovedvekt på enebolig og småhusbebyggelse. Adkomst Innkjøring fra R 22/Fetveien til Løkenåsen S. Tomt A1-3 ligger i første lille stikkvei til høyre. Tomtene A1 nr. 6,7 og 9 ligger in neste vei til høyre. Tomtene vil bli skiltet. Det er etablert nytt veikryss fra R 22 med undergang slik at man slipper å krysse veien for å komme til skoler, butikk, etc. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Vi legger nå ut fire nye tomter i den nederste delen av Løkenåsen II. Tomtene er varierende i størrelse fra 517 kvm til 1042 kvm på Feltet A 1. Tomtene selges uten byggeplikt til noen bestemt husleverandør. Tomtekjøpere står fritt til å velge husleverandør. Tomt A1-3 er noe skrånende og antas også ha mulihget for oppføring av 2 mannsbolig.Tomtene A1 - 6 og 7 er mindre enebolig tomter. Adkomst kommer på veien i nedkant mot muren. Tomtene er tilrettelagt for sokkel etasje og 1 etasje. Tomtene består av oppfylte stenmasser. Tomtene blir fylt ut til ca 0,5 meter under topp mur.Tomt A1-9 er svakt skrånende og også tilrettelagt for under etasje og 1 etasje.Alle tomtene har en sydvendt beliggenhet med gode sol og utsiktsforhold. Tomtene er byggeklare i løpet av høsten 2014.Hjemmeside www.løkenåsen.noPrisantydninger: Tomt A 1 - 3 på 1042 kvm kr 1750 000,-Tomt A 1 - 6 på 517 kvm   kr 1500 000,-Tomt A 1 - 7 på 517 kvm   kr 1500 000,-Tomt A 1 - 9 på 734 kvm   kr 1650 000,-Det kan bli noe avvik på tomtene ved endelig oppmåling. Parkering Det må avsettes plass til parkering på tomtene. Krav i.h.h.t. reguleringsplanen er 2 plasser på egen tomt pr. boenhet inklusiv eventuelt 1 plass i garasje. Ved oppføring av dobbelt garasje må det etableres 1 ekstra gjesteparkeringsplass. Denne kan også være foran garasjen. For eventuell hybelleilighet skal det avsettes 1 ekstra plass. Vei/vann/avløp Vann, avløp og nett tilførsel er opparbeidet og lagt til tomtegrensene. Hovedveien på feltet er ferdig asfaltert. Ferdig gang og sykkelvei fra undergangen. Stikkveier er gruset, men blir asfaltert. Tilknytningsavgift for bolig med en boenhet:Vann kr 13290,- + mva.Avløp kr 16170,- + mva. Ligningsverdi Ligningsverdien på tomtene er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien Konsesjon Egenerklæring om konsesjonsfrihet er påkrevet ved kjøp av ubebygde tomter. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Tomtekjøpere er forpliktet til å være med i velforening for området. Reguleringsmessige forhold Tomtene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Frittliggende småhusbebyggelse inkluderer også 2 mannsboliger der det er tilstrekkelig tomtearel til dette. Bebyggelsen skal som hovedregel ha maks gesimshøyde på 6 meter og maks mønehøyde på 9 meter. BYA er 25 % av tomtestørrelsen. Eiendommens betegnelse Gnr.40 Bnr.75 i Fet kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: